Спасибо за хорошие слова! Но... Архитектор мотивирует свое решение, тем что у меня многоквартирный дом! Проект у меня и тогда был, но я сделала чуть иначе, и сейчас уже сделала другой проект. И капитальных стен мы не трогали. Но вот с оформлением у меня все встало. А про какую комиссию вы пишете и где мне ее взять? К архитектору за подписью меня послали в проектном бюро и риэлтор из агентства недвижимости. Следующий шаг должен быть БТИ, но туда пока пойти я не могу. Архитектор предложил мне альтернативу: либо я иду в суд, либо делаю, как он сказал. В интернете я читала, что есть такие правила с 2010 г, особенно касательно несущих стен, но вот с перегородками непонятно. Поэтому и описываю на форуме этот претендент. Про правовые нормы собираюсь спросить в областном арх. управлении. Скорее всего это развод народа на деньги, поскольку организация СРО не выполняет строительные работы, а только берет за подпись документов 10 тыс. По крайней мере в нашем городе это так! Кстати, он не требует, чтобы проект выполняла организация СРО и с кем он должен быть согласован тоже непонятно. В проектном бюро мне просто начертили, как я хочу стены и написали, какие виды работ должны быть выполнены, там оштукатуривание, гидроизоляция и др. И приложили как было копию тех паспорта, доки на квартиру копии и как будет и перечень необходимых работ. И все! Никаких расчетов нюансов у меня не было! Но, повторюсь, у меня никаких капитальных стен, только перегородки! Кстати цена такого проекта намного ниже того, что с меня требуют за подпись СРО!
Я владею информацией по Москве и МО, в других регионах это может протекать по другому и нормироваться своими правилами нормами и законами местного самоуправления. Лучший вариант, это искать юридически подкованного человека с привязкой к вашей местности. Неужели по вашему городу или области нет никаких профильных (строительно-ремонтных) ресурсов-сайтов?
По городу нет, по области не знаю. Но в ближайшее время собираюсь в Тверь, в обл. Арх. Управление. О результатах отпишусь. Послушаю, что мне там скажут. Самый последний вариант это подписывать за другие разумные деньги не в фирме в нашем городе. Архитектор не настаивает (да и не может), чтобы именно в той, которую он сам мне порекомендовал. Но он надеется, что я в другую фирму не обращусь, потому что как сказала моя подруга, куда деваться, если в нашем городе три фирмы СРО и все берут за подпись одинаково 10 тыс. Поэтому и пишу, что эти все законы о СРО созданы для очень удобного получения денег ни за что с граждан, которым некуда деваться!
СРО-это саморегулирующая организация. Ноухау нашего правительства. Есть не большие строит. компании, они работают не на больших стройках, а на частников. Если вы не можете самостоятельно проследить за работой бригады, то придется платить, чтобы это сделали за вас. И прописывать все условия в договоре. чтобы защитить себя юридически (смотрите ГК РФ по вопросу договора подряда) Бригаду искать, вообще проблем нет: проедьте, посмотрите где идет стройка, подойдите к людям и поговорите, заодно и посмотрите что могут эти работяги. Когда будете разговаривать с бригадиром, спросите, что они уже построили, не поленитесь, проедте и посмотрите. У нас, как увидели. что мы котлован роем, так подъезжали. предлагали свои услуги вами.
Отписываюсь по результатам поездки в Тверь в обл арх управление. Ездили в приемный день, но на прием ни к кому не попали, т к все начальство на совещании в правительстве области. Секретари посоветовали написать жалобу в приемную и в Жил инспекцию и в интернет-приемную. Из приемной нас послали в Строй надзор и Жил инспекцию. Из Строй надзора в Жил инспекцию, мотивировав, что они занимаются только новыми домами, а у нас старый дом. В Жил инспекции тоже сказали, это не к нам, т к мы контролируем только управляющие компании, и переслали нас в другой кабинет. Кстати, в архитектурном управлении жалобу на архитектора района не приняли, сказав, он нам не подчиняется, а подчиняется главе города! Как так может быть? Наконец, в последнем кабинете нас принял молодой человек, посоветовал проще всего узаконить уже сделанную перепланировку через суд. Я подчеркнула, что проект у нас есть и перегородки не несущие! Нужно будет сделать новый тех паспорт в БТИ и узаконить все в суде. По поводу требований архитектора о документах с лицензией СРО: так вот требования архитектора не законны! Нам перечислили какие документы нужны, этот перечень указан в ст 26 Жилищного кодекса РФ и про СРО там нет ни слова! То есть архитектор просто водит нас за нос! Посоветовали попросить его написать в письменном виде каким законодательным актом он руководствуется, требуя предоставить такие документы! На словах архитектор объясняет это тем, что у меня многоквартирный дом! Посоветовали написать заявление в следственные органы! Я так понимаю, это сговор и вымогательство взятки! В ближайшее время этим и займусь и о результатах отпишусь! Однозначно съездили не зря!
СРО для строительства частных домов не обязательно. То есть если его нет, это не значит что фирма плохая.
а кто здесь сказал обратное? Кстати СРО открывается на определенные виды работ, а не на размер дома. тем более по их принадлежности частнику Сейчас все дома частные)
@Nюsя1, Вы занимаетесь полной ерундой. Вам надо сделать новый тех паспорт на квартиру и подать в Архитектуру ПИСЬМЕННОЕ заявление с приложением копии проекта о составлении Акта о приеме помещения после проведенных работ. Получите отказ. С ним в суд на сохранение помещения в перепланированном и переустроенном виде... ответчик Архитектура. Такие вопросы решаются в одно заседание.
Подскажите, пожалуйста, кто в компании обычно принимает решение о вступлении в СРО, кто этим обычно занимается, ищет посредника, например?
Добрый день, подскажите кто может, из этой темы не поняла, могу ли я как частные застройщик построить сблокированный дом из 2-4 блоков или нужно вступать в СРО?
Есть приказ Минрегионразвития от 30 декабря 2009 г. N 624 "Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капительному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства". В него еще был потом ряд изменений внесен. Самый свежий (и всегда актуальный) вариант можете посмотреть в базе КонсультантПлюс: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=126349;fld=134;dst=1000000001,0;rnd=0.00697633414529264 Там перечень огромный. Берете - сверяете со своими работами и определяете надо или нет. И не совсем понятен ваш вопрос по поводу вступления в СРО. Членом СРО может быть только юридическое лицо и индивидуальный предприниматель. Если статус такой есть и финансово оправдано - ну почему бы и нет. С