Паровозик из "Ромашково"

Доброй ночи дорогие форумчане! Вот наконец и я решилась создать тему про свой проект каркасного дома. Уже три месяца сижу на форуме. Я от него без ума! Считаю что это получше чем всякие "Однокласники" и "Фейсбуки". И общение и польза! Спасибо огромно создателям данного Форума!
Ну теперь о главном. У меня задача не простая. Надо построить дом на 2 семьи: молодая семья с ребенком и семья из меня и еще есть мои пожилые родители (они правда живут отдельно, но может настать время что их придется забрать к себе). Уже присмотрела землю в КП "Ромашково". Участок 25 на 40 м, угловой, возможен заезд с двух сторон, что очень важно так как все на машинах и их надо где-то парковать. А еще у меня есть родная сестра, которая тоже будет приезжать на машине.
За основу взяла проект из Z500 и его дорабатывала. Так как для строительства будут использоваться деньги от продажи квартиры в городе плюс некоторые сбрежения и конечно многое своими руками, то рассматривается вариант каркасника из-за его быстроты строительства. К тому же можно сделать мою часть дома меньшую и там пока жить и доделывать вторую половину детей.
Сейчас все равно живем вместе в меньшей площади. Забыла добавить: молодые будут занимать часть первого этажа и весь второй, а я оставшуюся часть первого этажа. Очень хочу уехать из города. Так надоело бороться за парковочные места во дворе (это еще у нас их более менее хватает), видеть этих алкашей, распивающих на поваленных ветром деревьях и бросающих себе под ноги бутылки и всякую дрянь, глотать пыль и грязь с проспекта под окном (2 раза в день протираю подоконники от грязи). Так хочется вечерком после работы посидеть на террасе почитать или попить пивка с зятем. У меня это стало навязчивой идеей. Сплю и вижу.
Теперь о самом проекте. Надеюсь что вы меня не очень расчехвостите. Я предварительно советовалась в теме с архитектором и только потом решилась создать тему.
1. В каждой кухне сделала кладовки. все-таки это и не город и в магазин не побежишь, если кончатся макароны, а еще заготовки надо где-то хранить.
2. В моей части квартиры в гостинной запроектировала место под камин, но пока не решила настоящий или электрический. Конечно хочется настоящий, но не знаю как по стоимости.
3. На ризолитах (выступах) кровлю сделала односкатную. Архитектор посоветовал двухскатную, но мне кажется получится намного дороже. А мне и такая нравится. И зятю понравилась. А он у меня главная строительная сила. Все умеет делать.
4. Проект делала в архикаде, а планы и виды сохранила в PDF, так как в JPG получается мелко.
Итак выдыхаю, перекрещусь и креплю файлы. Надеюсь на Ваши советы дорогие форумчане.

 

Выкладывайте, пожалуйста, картинки. Не все могут просматривать прикрепленные файлы.
Сходите в тему "Дом для 2,3 и более семей" и возьмите там готовую планировку https://www.forumhouse.ru/threads/196535/
Ваши узкие кладовки нельзя будет использовать - на проход надо 70см, то есть поставить что-либо можно будет только с торца. Практичнее в такой ситуации шкаф. Дом - не квартира, не надо зажимать гостиную и лишать её света. Идеально когда свет с трех сторон, ведь солнце меняет свое местоположение на небе.

 

А вы думаете что я перед тем как делать проект, не смотрела эту тему и не смотрела те планировки которые там есть? Конечно смотрела. Но все что там есть мне не подходит. У меня есть определенные требования к планировкам которые обязательны к исполнению, а именно: наличие 2-х спален в левой квартире и невозможность зеркального расположения квартиры, так как одна часть квартиры должна быть только на первом этаже.
Насчет кладовок я согласна, надо подумать, но у меня сейчас в квартире "сталинке" есть такая же кладовка шириной метр и я в нее захожу и кучу полок имею.
В левой части дома я отгородила зону кухни от гостинной и кроме того все окна в ней выходят на одну сторону, поэтому движение солнца нет. В принципе там солнце в этой части всегда после 16-17 часов. Я думаю его хватит.
А как выкладывать картинки я не умею. Где почитать про это можно.

 

@sharmelka2, Выкладывайте, пожалуйста, картинки. Не все могут просматривать прикрепленные файлы.
Сохраняю файлы Архикада в JPG, получается очень мелко. Кто знает что делать подскажите.

 

Надо обрезать в пейте все лишнее в картинке.

 

Я не поняла в каком пейте обрезать и как.

 

@Olga65, добрый день. Как я понял, вы будете жить на 1 этаже в отдельной квартире? А ваши дети будут занимать 2-х ярусную квартиру (часть 1 этажа и второй)? Что я хочу сказать, в принципе планировка неплохая, видно, что вы думали, как лучше и комфортнее сделать, за это сразу +. Несколько слов про вашу квартиру: маленькая спальня и кабинет. Они у вас где-то про 12 кв м. Это мало. Как таковая у вас отсутствует гостиная. Она стала неким проходным холлом. Узкая кухня. 1,55 м - это мало. Ср. ширина кухонной мебели где-то 70-80 см + место для разворота. Кладовку я бы перенес в другое место.
Про вторую квартиру - на первом этаже явно не хватает кладовки. Но больше вопросов вызывает второй этаж. Особенно в глаза бросается огромная ванная. Она такая огромная точно нужна? Узкий и длинный коридор - это тоже не очень хорошо.
Кстати, вы все точно рассчитали? Потому что второй этаж будет под скатом.
Не вижу котельной, чем планируете отапливать дом?

 

Огромное спасибо, что откликнулись. А то думала что не получу комментариев.
Теперь о главном. Да спальня и кабинет в моей квартире получились маленькие. Можно конечно сделать их побольше, но тогда получается увеличение всего периметра, а для симметрии придется увеличивать и в квартире детей, а это лишние деньги на дерево. По большому счету в спальне только спать, а в кабинете сидеть в интернете, ну или спальня для моих стариков когда заберу к себе. Да гостинная получилась проходная, но я по всякому крутила и пока ничего в голову не пришло другого. С другой стороны я ведь практически одна вней буду жить. Приготовила поесть и на диван. Ходить-то не кому. Но мне тоже хотелось бы сделать ее не проходной. Кладовку переносить некуда. Думаю может быть шкафы сделать. Вчера смотрела икеевский каталог-кухни и увидела там такой вариант. Еще попробую покрутить.
Вторая квартира- да кладовки нет и тоже не придумала где ее делать. Тоже сделала в кухне, но вчера по выше приведенному икеевскому варианту заменила ее шкафами. Второй этаж- коридор темный, но так как посредине стоит стена на которую как я понимаю будут опираться стропила крыши, ничего сделать не могу. И ванная располагается над эркером и ограничена стенами эркера, поэтому получилась большая. На разрезах высоты на втором этаже проверила, вроде все нормально получается.
Котельная рядом с кухней второй квартиры, там еще котел виден. Она на две квартиры. Отопление газом. В поселке уже газ проведен, только построиться и подключиться. Я специально выбирала поселок, что бы газ был.
Спасибо за то что разместили мои фото. А как вы это сделали.

 

@Olga65,
У вас интересное проектное решение, но его наверняка следует доработать.
Однако предлагаю вам начать с компоновки сооружений на участке, этот процесс может кардинально повлиять на планировку здания.
Укажите на плане участка: скважину, канализационную емкость (колодец), парковки, ворота, калитки, газопровод, ВЛ, сарай (его можно и не строить но место под него лучше заранее зарезервировать), соседские существующие строения (с указанием высоты).
Причем проработайте 3 варианта размещения всего, из-за чего могут возникнуть и новые вопросы и новые технические решения...

 

@Olga65, это делается с помощью скриншотов. Я делаю их через яндекс-диск. Можно через пик-пик. Или через пэйнт (нажимаете кнопку PrtSc, потом открываете "все программы"-"стандартные"-"пэйнт"-вставить.

 

Я уже делала планировку на участке всех сооружений. Вот только скважину и септик не размещала так как думала еще рано. Парковки, ворота, заезды машин тоже уже нарисовала. Даже баню ставила. Но я думаю что размещение септика и скважины особо на планировку не повлияет. Я пока еще про септик и скважины в Форуме не читала. Я даже 3 варианта размещения рисовала, но выбранный мной вариант, тем более с ориентацией по сторонам света считаю самым удачным.

 

Сегодня вечером попробую. Спасибо

 

У меня не получилось сделать как вы пишете. Я измеила вход в левую квартиру и теперь хол перестал быть проходным и появилась кладовка.

 

Никто не будет ломать глаза на ваших картинках. Сделайте Print Screen, вставьте в Paint и с помощью Select и Crop обрежьте картинку, потом вставьте. Или же прочитайте руководство пользователя к программе, в которой вы рисуете планировки. Или же перерисуйте все в Sweet Home 3D - это бесплатная программа, очень простая, там можно импортировать вашу планировку и по ней перерисовать.

 

Я попробовала изменить фото как вы учили. Посмотрите такой вариант