Бывший председатель СНТ -учредитель

При учреждении СНТ, 20 лет назад, тогдашний председатель и бухгалтер оформляя документы, заявили себя во всех документах учредителями. И теперь говорят, усмехаясь. что если захотят "продадут нас всех с потрохами".Чем на самом деле нам (рядовым членам СНТ) это грозит и как избавится от нежелательных учредителей? Спасибо за любую юр. консультацию.

 

У "рядовых членов" свидетельство о праве собственности на землю есть?

 

Есть. но у нас же есть еще и общественные земли- дороги, Водокачка, электростанция ипр.

 

По закону учредители СНТ сразу после регистрации юрлица становятся членами. Имеют равные права с ними. Кроме того, записаны они в ЕГРЮЛ, но с нулевым учредительным взносом. Материальных претензий поэтому не может быть в силу закона. Но знаю случаи, когда председатель добивался того, чтобы в список учредителей включили абсолютно всех членов СНТ, знаю случаи, когда отдельные СНТ добились, чтобы из ЕГРЮЛ учредителей убрали записанных в него лиц, и там теперь никто не значится. Председатель записан как лицо, имеющее право работать без доверенности - и всё.
Бояться вам в принципе нечего, но если хотите угрозу убрать, зафиксируйте их слова на камеру например, передайте жалобу в прокуратуру. Им мозги промоют. Сделать они ничего не могут без решения ОС, поэтому каждый протокол ОС под микроскопом рассматривайте в качестве превентивной меры.
Кстати можете обратиться к Профсоюз садоводов, где руководитель Голосова Людмила Даниловна. Она и есть тот председатель, который всех членов включила в ЕГРЮЛ. Она поможет.

 

А есть ли они?
В смысле оформлены и на кого.

 

Но они (дороги ипр) входят в "общественные" земли СНТ

 

Документик-то есть?
ЗОП может быть оформлена на СНТ, а может быть в различной совместной собственности садоводов.

 

Когда они оформляли документы, они ни чего не записывали "в совместную собственность садоводов". Но я уточню.

 

Какие документы оформляли ?
Если запись в ЕГРЮЛ, то это к делу не относится.
Надо смотреть Постановление местной Администрации о выделении земли "под СНТ".
Может было решение ОС о передаче ЗОП в собственность СНТ, как юр. лица и ЗОП оформили на него.
Только учредители СНТ тут всё равно ни каким боком.

 

Вы загляните в документы на землю (постановление Администрации района о выделении з/участков), там должно быть написано, кому принадлежат земли общего пользования. Если вы найдёте там фамилии учредителей, то я вам не поверю никогда. А без документов КАК они могут быть владельцами ЗОП?
Даже если ЗОП принадлежат по документам юрлицу, а не гражданам-членам, то вы посмотрите в законе, кто главный в СНТ - Общее собрание членов или какое-то правление и председатель.

Прочтите законы.
Кстати СНТ учреждали не 20 лет назад, а в период от апреля 1998 года. Если ваше товарищество создано ранее, то вероятность того, что ЗОП принадлежат членам, велика. СТ (а не СНТ) позже переименовалось в СНТ, и вот при переименовании и появились учредители. Они вносились в ЕГРЮЛ, где предусмотрена обязательная запись об учредителях (закон о регистрации юрлиц). Без учредительного взноса (а он у них равен нулю), у них нулевые права на имущество. Думаю, ваше СНТ прошло эти стадии. Так что не бойтесь, а дайте им отпор. Вообще не давайте сесть себе на шею таким наглым людям. По закону о садах члены СНТ решают все имущественные вопросы, а правление и председатель только исполняют решения ОС. Нашли тоже мне "начальство". Поставьте их на место.

 

Афина, спасибо большое, а то мы уже думаем бороться за включение учредителями всех членов СНТ, может это и не нужно теперь. Участки давали до 97 года, так что под переименование мы точно попадали. В субботу еще раз пересмотрим все документы.

 

Здравствуйте, уважаемые коллеги!
Помогите с проблемой! Можт у кого что было похожее.
Ситуация. СНТ, 148 участков, 125 владельцев.
Председатель Ж. Была выбран в 2011 году. На второй срок не избералась.
Бухгалтерски-финансовый ежегодный отчет предоставляется КРУ, но с опозданием. Там всплывают факты не целевой траты денег. В товариществе - бардак. Каждый месяц поступают угрозы об отключении СНТ от элэнергии за долги. Работа члонов правления не организована, хотя их там 13 человек. Зато предсидатель и зам получают зарплату 224тыр в год на двоих. У председателя образовалась хозбанда чмошников-алкашей. Наш электрик трезвым на работу (задания председателя) не выходит. На последним ОС решили переизбрать председателя, пустили списки для голосования. Было три кандидата, действующий Ж и ещё М и Ж. По ходу голосования на ОС, М начал набирать голоса, с хорошем отрывом от действующего председателя. Кстати второй кандидат, Ж, из хозбанды председателя. Но потом в какой то момент листы голосования за М порвали. Пустили новые списки... Начался кипиш, ругань и т. д. Короче. Эти Ж+Ж стали подделывать подписи садоводов в свою пользу, но тем самым забирая голоса у М.
Я, там в этих списках голосовавших, даже себя увидел, хотя в тот день был на другом конце Московской области...
Вывод один-председатель держится за своё место. И это его основная статья дохода. Политика председателя основана на вранье. Постоянно прикидывается больной, разбитой, несчастной, уставшей (просто жрать водяру, как лошадь не надо)
У меня два вопроса: 1. если на протяжение 11, 12, 13, 14 годов земельный налог не платился, что будет с товариществом?
2. можно ли припугнуть, а в крайнем случае подать коллективное заявление в прокуратуру на председателя (по факту тех то, тех то нарушений)? Этот председатель всех зае*л!

Спасибо, что дочитали до конца и вдумались!

 

В лучшем случае штрафанут...
Но надо смотреть, кто у вас собственник ЗОП. Может и не СНТ вовсе...

Можно, но по моему опыту как раз прокуратура и норовит прикрыть подобные дела.

Переходите на ПД (прямой/индивидуальный договор со Сбытом), так вы хоть как-то обезопасите себя от отключения э/э.

Можете подать в суд и оспорить решение ОС.

 

Написали заявление в прокуратуру. Подписались 28 человек. Если до четверга председатель полномочия не здаст, то запустим дело. Юристы образованные есть...

 

Suchhund чем кончилось ваше противостояние ?