Новый фундамент под старую дачу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер, сам я далек от строительства но наличие дачи ежедневно сокращает пустоты в моих знаниях.
В наличии у меня участок и кирпичный дом в 2 этажа (второй этаж в пол кирпича). А вот фукндамент под домом вызывает сомнения, между опалубкой и домом проросла трава. Сегодня провел эксперимент выкопал яму под фундамент, глубина в 1.5 штыка лопаты и фундамент маленький и осыпается. Сам дом в прямом смысле трещит по швам. местами трещины шириной с толщину ладони. Почва под домом суглинок начинается от полуметра и глубже. Так же интересует какую глубину и как лучше под дачу подкапывать, думал делать свайно ростверковый фундамент глубина промерзания до 1.5 метра соответственно думал под свали 1.5 метра копать а пол метра ростверк.

 

Я бы порекомендовал вам забыть о подкопах под фундамент даже участками.
Делайте утепленную отмостку 1,5 метра шириной и утеплите цоколь.
Если это дача то еще необходимо утеплить пол .

 

А щели дальше не пойдут?

 

Если начнете подкопы то точно пойдут .

 

Еще бы совсем не помешало воду с крыши увести в ливневую канализацию. Она обычно если и льется куда-то, то в лучшем случае поначалу в бочку, а потом прямо под фундамент.
Вода осенью прольется, а зимой замерзает. Отсюда все эти неприятности.
Утепление отмостки и устройство отливов - дело правильное, но если не соберетесь на такой подвиг, то хотя бы укройте грунт вокруг дома пленкой или б/у линолеумом. А сверху присыпьте грунтом. Получится мягкая отмостка. Это- полдела, конечно. Но может и помочь. Это лучше, чем ничего. А зимой снегом эти полтора метра утеплите.
Еще, если не успеете утеплить полы, а порой их трудно утеплять, то можно утеплить грунт под полом.
Пленка, на пленку 3 см ЭППС, на ЭППС опилки или слой дубовой листвы из парка.
Ну и трещины еще стягивают.
Гайки, шайбы и такой длинный болт от стены до стены.

 

Насчет воды с крышы как то и не задумывался, спасибо.
А насчет пола сейчас там бетонная стяжка сантиметров 10, под ней вроде как еще и керамзит есть, думаете еще надо утеплять?
Насчет трещин думаю в сторону арматуры или ручные тали на тонну есть 4 штуки ими думал можно стянуть когда подкопы делать, в идеале ту стену в которой трещина притянуть обратно к дому

 

Откуда я знаю, надо или нет? Какой там слой и какие в слое этом условия? Вам нужно не дать замерзнуть воде под фундаментом. Для этого и воду надо бы оттуда убрать, и температуру поднять выше нуля. А чтобы так получилось, слой утеплителя должен быть эквивалентным слою грунта толщиной такой же, как глубина промерзания. Считается, что 5-10 см ЭППС - где-то примерно такая толщина. А у вас мороз туда полезет не только по грунту, но и по самому фундаменту. Поэтому Громозека и пишет, что его и пол тоже бы надо утеплить. Ну, а мало ли косяк какой. Плохо сделаете или неверно посчитаете, так на этот случай и стремятся воду туда не пустить.