Мой дом у Волги

ЗДРАСТВУЙТЕ! Долго не мог собраться с мыслями для открытия своей темы.
Летом после долгих раздумий, уговоров жены, поисков, поисков и ещё раз поисков был куплен старый деревянный дом на участке в шесть соток в черте города Саратова. Участок расположен в Смирновском ущелье, на правом склоне. имееться уклон порядка 1,5 м на 16 метров ширины. Размер участка 16х38. Дом ветхий, сейчас в нём проживает квартирантка В доме есть эллектричество, водопровод и природный газ (котёл АГВ), слив распологаеться в 50 метрах от дома вниз по улице. Вообщем все условия для строительства и последующей жизни пол года просматриваю строительные форумы думаю о будущем проекте, короче готовлюсь к предстоящему сезону. Паралельно идёт оформление земельного участка в собственность, дело в том, что дом находиться в моей собственности, а участок не оформлен должным оброзом.

 

Пока не оформлю землю, не могу сносить старый дом, иначе можно нажить геморой. Последний месяц склоняюсь к мысли строить дом в глубене участка.
Сразу несколько плюсов, не нужно сносить старый дом, можно не дожидаться окончательного оформления земли, Будет где разместить инструмент и рабочих с средней азии. Но есть новерноее и минусы, с тестем нашли пока только один, т.к. гараж хочу пристроить к дому, то будет достаточно большая дорога от горожа к воротом, её предёться чистить от снега , но меня это почемуто не пугает. Кстати тесть с тёщей живут через семь домов вниз по улице, будет кому водить и встречать ребёнка из школы .

 

Ну и что вас пугает? На начало стройки старый дом можно оставить, для гастарбайтеров. А гараж можно разместить и при въезде на участок, многие так и делают.

 

На участек грунт ОПОКА, долга узнавал у знакомых строителей и архитекторов что это такое, нечего хорошего от этого грунта ждать не приходиться , по хорошему нужно конечно делать геологию, но жалко кровных. Склоняюсь к фундаменту монолитная плита. В свободное время накидал в автокаде поэтажные планы

 

Хочу услышать мнение колег, в основном не устаю задавать себе следующие вопросы:
1. + и - смещения дома в глубь участка?
2. Грунт опока и следовотельно фундамент плита, какие у неё должны быть параметры?
3. Материал стен, будет что то лёгкое, ХОЧУ АРБОЛИТ, но нет производителей поблизости, поэтому склоняюсь к местному пенобетону 500х200х300 толщина стены 300мм. плюс базальтовый утеплитель 100мм.
Жду ответов, постараюсь зделать фотки участка и скинуть.

 

Если можно то подробнее что такое грунт ОПОКА? А у соседей другой грунт? Как они построились? Если у тестя дом рядом, значит проблема решаема.

 

Хочу тёплый гараж, изначально думал просто навес, но нынешние морозы вовремя направили меня на путь истиный хочу из дома поподать в тёплый гараж и садиться в тёплую машинку

В округе в основном старые деревянные одноэтажные дома, тесть не исключение .

Опока.

сосед с права копал летом трубу под воду, копал не сам а сыном двенадцати лет отроду. Так вот он мне поведал что копать невыносимо, грунт состоит из камней и каких то примесей, на вид очень прочный, но когда эти камни подмокают, то крашаться в руках. Знакомые пгс-ники говорят что при поподании влаги грунт теряет несущую способность = он сильно пучинистый. Архитектор сказал что нужна хорошая отмостка.

 

А когда вечером приехал на грязной машине (снег, соль, реагенты и грязь) все растаяло,стекло и стало испарятся...
Покрайней мере в московском регионе многие люди дома по ляму зелени строят, а для машин только навес.А автомобиль если во дворе , то и прогреть не сложно.

 

Да нет у нас реагентов не знаю радаваться или плакать? Снег выпал числа 25, до сих пор убрать не могут

 

Здорово, земляк. Шведскую плиту не рассматривал в качестве фундамента ? Пучит грунт - только когда замерзнет. ШП не позволяет замерзнуть грунту под плитой.

 

Привет! Вот и наши здесь есть!

По шведской плите прочитал все три темы от корки до корки, хотя там уже 50 процентов флуда. В начале загорелся этой идеей, но напугала возиожность выхода из строя отопления и последующии проблемы с этим связанные. По основной работе я занимаюсь алюминиевыми светопрозрачными конструкциями (окна, двери, фасады, купола и т.д.) и вентилируемыми фасадами, по старым знакомым нашёл хорошего конструктора-расчётчика, он уже дедушка на пенсии, проектировщик не плохой, я с ним пересекался по нескольким объектам. Завтра встречаюсь с ним на предмет разработки фундамента под мой дом. Буду склонять на обычную плиту. Денег просит не больших. Так что пойду по стандартному пути. Результаты его деятельности естественно выложу.

 

Ну вот, сегодня ездил к производителю блоков из керамзита, неделю собирался, и наконец доехал. Ездил в двоём с колегой, он то же самостройщик, в прошлом году уже зделал фундамент. Производство блоков имеет свою территорию, как только зашли туда сразу увидили сложенные на поддонах блоки. Некоторые блоки были деформированны, подошли по ближе, начали подвергать деф. блоки физическим нагрузкам, а они разваливаються прямо в руках, ну думаю я брак, по этому и стоят в сторонке. Тащу друга дальше, поподаем в чуть отапливаемый ангар. Картина маслом, пылища, полный хаос, гастарбайтеры алкоголичной внешности мешают в бодье ингридиенты и запихивают в какойто паровоз, тот вибрирует и выпускает на свет божий 4 блока с полукруглыми очертаниями, выходит нач. производства и начинает свою песнь: Мы лучше всех, да у нас есть брак, но при погрузке весь бой они меняют, всё на что мы укажем пальцем то же... вообщем можно расказывать этот сюжет до бесконечности, мой мозг охарактеризовал всё это производство и все эти блоки одним словом ЖЕСТЬ...
Приехал на работу неудовлетворённый, открыл журнал стройка и наткнулся на диллера КЕРАКАМа в Саратове, позвонил, приехал, одекватные люди, в том числе и грузчики, купил у них 38 блок за 75 рублей, в суботу покажу тестю, очень сильно он мне понравился! Вообщем настраиваюсь на паризованную керамику толщиной 38см, думаю насколько необходимо её последующее утепление? ДА он дорогой, но скупой платит больше, хочеться положительных эмоций от своей стройки, а не сплошных компромисов с совестью, с смутными результатами в последствии...

 

Саратов привет! Рассмотрите вариант ростверк на ж/б колоннах, делается на раз-два, и прочно сидит в грунте. Газосиликат почему не рассматриваете?
Гараж желательно расположить ближе к красной линии, правильно вы заметили иначе снега не накидаешься.

 

Ну что? Начал строить?
Я вот свой гараж все-таки сделал отдельно. Топить его не буду, а зимой, в морозы все равно там будет градусов на 10-15 теплее: машина заведется, хотя она и на морозе у меня заводится.
Грунт у меня намного лучше - речной песок (возле Шумейки), но я все-таки залил монолитную плиту. Так что могу поделиться опытом.

 

Строить начал, фундамент плита 30 см. пространственное армирование. Выложил первый этаж керам. блоком самарским 38-м. Сейчас занимаюсь перекрытием между первым и вторым этажом. буду делать заливку керамзитобетоном, сейчас выставляют двутавры с шагом 1,3, как выставят, буду заказывать профнастил 63, вставлять между двутавров(16) и заливать керамзитобетоном. Из блоков этаж подняли за 4 дня с учётом внутренних перегородок! Паралельно лью подпорную стенку. Нужно наверное пофоткать... Плохой из меня писатель ...