Границы не определены, дом по границе участка

Здравствуйте

Был год назад куплен домик в деревне. Межевание участка не производилось, участок и дом крайний в деревне, соседский участок и дом тоже нет межевания.

По факту соседский забор идет вдоль одной из сторон нашего дома, два метра вперед и два метра назад от стороны дома.

Вопрос. Насколько реально добиться чтобы при межевании выдержать требование расположения дома не ближе 4м от забора ? Это вопрос только договоренности с соседкой ?

 

Без схемы не понятно, но вообще

 

Вот примерная схемка расположения домов и заборов. Межевания не производилось и точные границы не определены. Можно ли мне на основании того что по нормам от соседского забора до моего дома должно быть 4м просто взять и сдвинуть забор (показано зеленым пунктиром).

 

@Dmitryo, сдвинув забор, вы уменьшите площадь участка соседа, и не уверен, что сосед, увидев ваш новый забор, который стал ближе к нему, будет в полном восторге и не предпримет никаких мер. Поскольку ваш дом относится к сложившейся застройке, то никакие СНИПы, которыми вы предлагаете руководствоваться на него (дом) не распространяются.

 

А что такое сложившаяся застройка? Само собой сдвинув забор в сторону соседки надо будет ей расшириться с другой стороны, там вообще заборов нет никаких. А где забор был раньше (сейчас просто деревянный штакетник) ведь никто не знает, может соседка его сделала пока дом был в продаже. Мне ну совсем не нравится что я не контролирую даже подход к одной из сторон дома.

 

Думаю, в любом случае, поговорить с соседкой стоит до начала межевания, чтобы в дальнейшем исключить судебные споры по границе участка и возможной отмене вашего межевания. Если договоритесь - передвигайте сколько надо м, лишь бы споров не было.

 

Уж больно просто вы двигаете! Это ваша проблема, а не соседа. И если, как вы пишете, межевания не было...Могу вас уверить, что в сельпе в планах все нарисовано. И я был поражен с какой точностью!
Так, что на поклон к соседу и по любовно. Только вам придется аналогичный кусок отдать со своей земли, а не с другой стороны, где свободно!

 

Ну вот не догооврюсь я с соседом например (вообще-то там бабушка древняя уже даже не приезжает здоровья нет, продавать будет наверное). Мало ли что в сельпе нарисовано оно никакой юридической силы не имееет вообще-то. Я еще раз говорю мне странен тот факт что граница по стороне дома - так НЕ должно быть в принципе. Если не договоримся, пусть сосед доказывает что его граница где-то там, мы в плане доказательств с ним равны - я говорю забор был здесь и он гооврит забор был тут. Кусок отдать я имел ввиду не сбоку а с задней части дома, не переживайте мне ничья свободная земля сбоку не нужна) Без согласия соседа и моего согласия ни я ни он не сможем сделать межевания своих участков.

 

В новой застройке да, а в старой это норма

Самый разумный вариант, других не вижу. Все в Ваших руках

 

Отпишусь. С соседкой договорился, сделали при межевании полтора метра от дома. Акт подписала, межевание оформлено.