Помогите собрать отопление и водоснабжение дома 140 метров

Друзья, помогите пожалуйста собрать самостоятельно отопление и водоснабжение дома.
Дано: дом 140 метров, 1 этаж - 100 метров, 2 этаж - 40. Место: Санкт-Петербург. Вода - центральное водоснабжение. Топливо для котла - магистральный газ. Планируется сделать на первом этаже комбинированное отопление, водяной теплый пол + радиаторы. Второй этаж - только радиаторы.

Полагаюсь в схеме на каталог https://valtec.ru/ Котел будут покупать одно-контурный, к нему бойлер косвенного нагрева.
Хочу собрать схему, когда котел будет своими мозгами, регулировать температуру теплоносителя на основе датчика температуры. А теплый пол будет постоянно держать одну температуру, которую посчитаю комфортной.

Одной из целью ставлю экономичность схемы.
Первое что не могу понять, как мне подмешивать теплоноситель пола:
Вариант 1.
ТРЕХХОДОВОЙ ТЕРМОСТАТИЧЕСКИЙ СМЕСИТЕЛЬНЫЙ КЛАПАН - цена 3500 руб.
вариант 2.
НАСОСНО-СМЕСИТЕЛЬНЫЙ УЗЕЛ ДЛЯ ТЕПЛОГО ПОЛА VALTEC DUALMIX - цена 20000 руб.

Далее, лучше развести трубы отопления лучевой схемой или комбинированной, а может пустить 2 трубы по периметру всего дома?

Буду рисовать схемы в автокаде, только в начале пути.

 

Поставьте термостатический клапан с выносным датчиком, это самый недорогой вариант подмеса

 

1 - это лажа для водопровода.
2. космический узел для рукодельников

если регулировать с котла - дорого.
если по человечески -СУ овентроп 115 10 00, + сервоприводы и термостат.

 

По теплому полу: на ваших схемах вариант от валтека № 3.25. Я очень часто его использую.

 

Заглянул еще раз в каталог,
Что понял, поправьте, может ошибаюсь:
Вариант 1.
ТРЕХХОДОВОЙ ТЕРМОСТАТИЧЕСКИЙ СМЕСИТЕЛЬНЫЙ КЛАПАН - цена 3500 руб.
Схема комбинированного отопления помещений (водяной теплый пол и радиаторы). Площадь водяного теплого пола до 80 м². Организация низкотемпературного контура и поддержание заданной температуры теплоносителя контура теплого пола осуществляется автоматически трехходовым смесительным клапаном (поз.8) с термоголовкой (поз.16).
вариант 2.
НАСОСНО-СМЕСИТЕЛЬНЫЙ УЗЕЛ ДЛЯ ТЕПЛОГО ПОЛА VALTEC DUALMIX - цена 20000 руб.
Схема комбинированного отопления помещений (водяной теплый пол и радиаторы). Площадь водяного теплого пола до 200 м². Организация низкотемпературного контура и поддержание заданной температуры теплоносителя контура теплого пола осуществляется автоматически насосно- смесительным узлом VT. COMBI или VT. COMBI. S (поз.8).

У меня площадь теплого пола, около 95 метров. Выходит подходит только подмешивание с узлом за 20000 руб?

 

Сам валтек ответил мне в письме, так:
Рекомендации, что я могу дать: использовать схему, указанную на листе 87 (это позволит сэкономить на том, что не надо приобретать насосно-смесительный узел), но установить автоматику хотя бы на систему теплого пола (сервомоторы + термостаты). Без автоматики управлять системой отопления теплого пола во всех помещениях первого этажа будет очень сложно и о понятии комфорта не может быть и речи.

 

Не надо вам ни какого комбимикса, достаточно трехходового с термоголовкой (схема 1 у вас)