Всем доброго дня. Создаю первую тему на этом форуме, которых надеюсь еще будет много, так как начинаю строительство своего дома. Ситуация такая: мной был куплен участок около города Тамбова с нулевым циклом (ноль перекрыт плитами) с готовым проектом. Мы с женой конечно же его немного переделали и оказалось, что надо было возвести дополнительную несущую стену с фундаментом. Чем я и занимался последние несколько дней. Фундамент дома ленточный монолитный, ширина 40 см, глубина 1 м 30 см., далее идет кирпичная кладка нулевого цикла и все это перекрыто плитами. 2 года данная конструкция простояла в закрытом состоянии и заваленный со всех сторон глиной, которую при рытье фундамента не откидывали далеко, отверстия вентиляционные в доме были, но их все 4 шт. шириной в полкирпича. В следствии чего под домом образовалась очень сильная влажность, и когда я первый раз залез туда, под ногами чуть ли не хлюпала вода. За неделю я вывез всю глину от дома и расширил вентиляционные отверстия в 2 раза, а когда начал рыть под домом дополнительную траншею под несущую стену, то увидел, что вода чуть ли не стекает по бетонным стенкам фундамента. Никакой гидроизоляции внешней бетонного монолита нет. Большая просьба к знающим людям и профессионалам подсказать, как мне быть и как просушить фундамент и все помещение под домом. Нужно ли обкапывать фундамент со всех сторон дома, для того чтобы промазать её битумом или мастикой и когда лучше это сделать и на какую глубину?
По-хорошему нужно делать дренаж по периметру и хорошо бы знать хотя бы тип грунтов на глубину заложения + 1 м. Если суглинки, значит вода - это верховодка и ее можно победить относительно легко. В качестве одной из мер можно заменить грунт на глубину 0.5 м на крупный песок как в пределах фундамента, так и с внешней стороны на ширину 1 м. Это обеспечит хорошее испарение. Если воды залегают в песках или опесчаненных супесях, то без дренажа не обойтись, т. к. вероятнее всего это грунтовые воды. Важно, чтобы чуть выше уровня земли была горизонтальная гидроизоляция между фундаментом и стеной, иначе стена будет мокнуть.
Грунтовых вод на поверхности нет, они глубоко. По составу почвы: 30-40 см хороший чернозем, далее 30-40 см суглинки, и далее плотный слой глины. Под домом сверху идет 5-10 см засыпки песком. Кирпичная кладка высотой 1 метр, посередине, в качесиве гидроизоляции, проложен рубероид.
Значит это верховодка, она не может быть глубже глины. Замените чернозем по периметру на песок на ширину 1 м, на дно - геотекстиль. С поверхности уложите некрупную тротуарную плитку и швы просыпьте мелким песком, получится дышащая отмостка. Внутри тоже чернозема быть не должно, он хорошо задерживает и подсасывает воду и очень плохо ее отдает. Песок. керамзит, любой обломочный материал будет способствовать быстрому испарению при правильных размерах и количествах продухов.
Спасибо! По внешнему периметру так и сделаю. Нужно ли сразу засыпать песком или сначала дать 3-4 недели просохнуть? А нужно ли битумом обмазывать сам бетонный фундамент? И к сожалению очень затруднительно теперь извлечь чернозем из поддома, так как уже все давно перекрыто плитами. Как быть?
Это нужно, чтобы пучинистый грунт не смерзался с фундаментом, для песка не обязательно. Лучше засыпать сразу. Извлечь его хотя бы вдоль фундамента вручную.