С чего начать. вопрос покупки земли

Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Как и все тут присутствующие, загорелась пока идей построить дом! Регион постройки- Красноярск (я сама сейчас пока в Забайкалье).Погуляв по просторам интернета, задалась первым вопросом-землей (оказывается она бывает еще 16 видов ИСЖ, СНТ итд.)Т.к. сейчас проживаю в ну "ооочень небольшом городке" Забайкалья и здесь вопрос с землей решается иначе, для меня это стало новостью. Люди просто приходят в земельный отдел Администрации, пальчиком "пычют" в карту города и говорят:-"хочу себе здесь на окраине земельку под строительство застолбить!", после недолгих согласований и небольших материальных взносов им выдается пакет документов на данный кусок земли "под строительство".В чем собственно мой вопрос-а реально ли такую схему провернуть в городе? мне "наивно" кажется, что это стало бы гораздо дешевле, нежели покупать у "агенств"?

 

@MilenaGalaksi, нет ничего невозможного.
Правда, не совсем понятно, кто там куда тычет и на каком основании что получает...
Вся свободная муниципальная земля должна продаваться с аукциона. Исключение - спецраспределение земель отдельным категориям граждан, но это другая история.
Сходите в местный земельный отдел, узнайте, что у них сейчас есть свободного. Вообще-то такая информация должна быть в открытом доступе. Да, это должно быть дешевле, чем через посредников. Только будьте готовы к тому, что на аукционе может "случайно" появиться дяденька, которому вдруг тот же кусочек земли приглянулся.

 

@Полинка, спасибо за ответ!"Правда, не совсем понятно, кто там куда тычет и на каком основании что получает..."-да, написала я пока абстрактно и расплывчатоКонкретно уточню на неделе в местном земельном комитете, опишу более конкретно последовательность получения и документацию...

 

@MilenaGalaksi, и еще разберитесь в том, что такого вида земли, как СНТ (как Вы выше написали) не бывает. Более того, такого понятия как "вид земли" не существует.

 

@Jadran, возможно и не существует, только на сайтах продаже земель упоминается такая аббревиатура!
"
"Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)"-вырезка из обьявления

 

@Jadran, возможно и не существует, вот только на сайтах по продаже земель существует такая аббревиатура-" 15 сот., земли сельхозназначения (СНТ, ДНП), 15 км до города Собственник продаёт земельные участки..."- выдержка из объявления...

 

Это не вид земли, это форма объединения граждан .
Земля имеет категорию (земли поселений или сельхозугодья) и вид разрешенного использования, сокращенно ВРИ (для индивидуального жилищного строительства, для огородничества и т. д.) В зависимости от комбинации категории и ВРИ на ней можно или нельзя строить, сажать и так далее.
А то, что написано в объявлении, это просто коротко. СНТ, ДНП - участок в садовом товариществе или дачном партнерстве.
Вы определитесь, для чего Вам земля, а потом будете искать уже конкретику.

 

@Jadran, уважаемая, давайте не будем "цепляться к словам" я пока далека пока от знания Земельного кодекса ФР и всей сопутствующей документации, в своем первом сообщении я просто описала суть вопроса, и зарегистрировалась на форуме как раз для такого, чтобы "почерпнуть бесценного опыта и знаний у других форумчан ".У каждого из нас своя профессия - например я, энергетик, но если я начну сыпать понятиями и аббревиатурой добрая половина моих знакомых поймет в моей речи лишь предлоги и междометия...и ничего зазорного в том, что не разбираюсь пока в каком либо вопросе я не вижу, пройдет время, и надеюсь, тоже разберусь

 

@Полинка, земля мне нужная для строительства дома, который станет постоянным местом моего проживания, желательно в черте города.

 

@MilenaGalaksi, Вам придётся смириться с тем, что все, кто имеет дело с юридическими терминами по земле, будут тыкать Вас в это носом . Это слишком серьезный вопрос, очень многие вляпались бог знает во что по незнанию. А у нас полный форум проблемных тем, поневоле люди рычать начинают .
Забудьте про СНТ, ДНТ и так далее. Вам в идеале нужна земля в категории "Земли населенных пунктов" с ВРИ ИЖС. Это означает, что Вы не будете зависеть ни от каких дачно-колхозных объединений, а все вопросы по подключению к городским коммуникациям будете решать напрямую с гарантирующими поставщиками (водоканал, электросети и так далее).

 

Читая это, хочется сказать, что на заборе тоже много чего написано.

Так и читайте форум. Уже очень много чего написано. Подразберетесь, подучитесь, станете понимать термины, а уж потом и вопрос более правильный зададите.
Я Вас уверяю, что пользы от ответов на правильно поставленный вопрос гораздо больше.

 

@Jadran, проверьте профиль, там наверняка по умолчанию стоит "женский" пол. Это после перехода на новый движок такое произошло, не все внимание обратили

 

Что за сегрегация?

 

@Jadran, я ведь Вас не "заставляю" мне писать...можете просто игнорировать, если не интересно...Мне тоже не доставляет никакого удовольствия читать ваши изначально "агрессивно настроенные сообщения" и "разводить бесполезную полемику", а в профиле у Вас на период написания моего предыдущего сообщения стоял пол "женский"!,уж простите, я к сожалению не обладаю экстрасенсорными способностями, поэтому я к Вам так и обратилась