Купили дом 65% готовности - строим дальше

Здравствуйте уважаемые форумчане. Решил создать тему по стройке дома, так как в процессе возникает много вопросов, споров по некоторым вопросам, возможно кому-то эта тема тоже пригодится. Некоторые работы делаем сами, на некоторые нанимаем специалистов.
Дом мансардного типа (Общая площадь 154,9 кв. м).
И так начнем:
2013:
Купили дом в апреле 2013 году. В этом году ничего не делали. Фото плана дома и изначальный вид в момент покупки в приложении.
2014:
- Поставили окна (металопластиковые Rehau Korsa 70 мм 2 камерный склопакет, 5 камерный профиль)
- Сделали лестницу на второй этаж (металлический каркас (швеллер, уголки), обшиваться будет в будущем деревом
- Поделали откосы на окнах снаружи (весь дом) и внутри на 1-ом этаже
- Вымуровали стену (перегородку на втором этаже из газоблоков 10-ки (прежний владелец хотел там поставить гипсокартоном, но мы решили все же вымуровать стену).
- Утеплили ватой крышу (15 см)
- Зашили доской чердак
- Установили лестницу на чердак
- Сделали забор вокруг дома (2 стороны, буквой Г, так как один сосед отказался делать пополам) (фундамент бетон высота 80 см, стойки швеллер 12-ка, сам забор из профнастила Arcelor 0,5)
2015:
- Провели свет на втором этаже и чердаке (проложили кабеля под свет и домофон)

Ближайшие планы:
- проводка света на первом этаже и на улице (панель домофона, электромеханический замок, автоматика ворот)
- подводка газа
- чистовая стяжка на балконах
- кованое ограждение на балконы
- козырьки на балконы и передний вход
- штукатурка и откосы на втором этаже
- обшивка гипсокартоном потолка
- покраска фасада дома снаружи
- замуровка дырок под крышей (некачественная работа строителей)
- оббить досками и обшить профнастилом под крышой снаружи (возможно выбить окно на чердаке)
- водосток с крыши всего дома
- поставить кованные ворота и калитку
- замуровать забор спереди дома блоками
- отштукатурить спереди дома забор
- построить забор со стороны правого соседа
- отштукатурить все боковые заборы
- провести отопления в дом
- сделать пол в доме (деревянный пол или паркетная доска, при возможности утеплить пол ватой на 1-ом этаже, ванная - плитка)
- установить внешние двери на центральный и задний входы в дом
- залить фундамент под гараж и кладовку

Буду рад услышать советы, рекомендации, критику.

 

Первый вопрос:
- Стоить ли утеплять фасад дома? Как посчитать окупаемость? Стены - толщина 40 см с штукатуркой (пустотелый кирпич)

 

https://www.forumhouse.ru/entries/3056/

 

Судя по фото - дом снаружи оштукатурен
толщина стен в 40 см, достаточно приличная толщина (1,5 кирпича)
если живёте в Сочи то больше однозначно не надо утеплять, если на Калыме - желательно утеплиться
судя по фото и планам ремонта - дом не 65% готовности, а 35-40%...

 

Можете помочь с подсчетами для Украины (город Ужгород)? Думал утеплять фасад ватой 10 см.

 

Да, дом уже отштукатурен снаружи.
65% написал потому что так было записано при покупке дома, а реально понимаю что меньше % готовности)

 

Вид дома на данный момент (май 2015):

 

Утеплить Вы всегда успеете. Сейчас запускайте отопление, первая же зима покажет, нужно ли Вам утепление. Только обратите внимание на правильное утепление мансарды, откосов окон, полов. На потолок лучше как минимум, 250 мм утеплителя укладывать. И после первой зимовки, если посчитаете расходы на отопление неприлично большими, вот тогда и об утеплении стен можно задуматься.

 

Вопрос: гипсокартоном можно обшивать потолки если в эту зиму дом еще не будет обогреваться?

 

Нежелательно.

 

Почему?

 

Повышенная влажность и перепады температур могут испортить.

 

Подскажите что делать с этими деревянными столбами при штукатурке? Как их лучше отштукатурить? Это ведь дерево, со временем штукатурка может потрескать.

 

Не понял, а они зачем?

 

@thebusyman, Закрыть гипсокартоном.