Достроить дом - не поле перейти. Вопросов больше, чем ответов

Здравствуйте, уважаемые знатоки и любители!
Мыкалась я по различным темам, в итоге решила создать свою... вдруг найдутся желающие разобраться и помочь, мир ведь не без добрых людей
Имеется каркасный дом. 1 этаж + мансарда. Дом был построен в 2013 году. Простоял 2 года, и вот мы наконец-то смогли вернуться к строительству.
Строила дом бригада...сомнительная какая-то (За стройкой особо никто не следил. Что есть, то есть.
Первые разы, когда мы туда приезжали, даже не знали с чего начать... Коробка стоит, а коммуникаций никаких нет и к дому не подведены. Обнаружили, что балкон чуть провис. Пытались найти специалиста на ревизию, чтобы рассказал про критические моменты..Не сложилось. Получались какие-то консультации по фотографиям . Пока от этой затеи отказались.
Читаю форум и восхищаюсь: столько людей самостоятельно построили свои дома! Прокладывают сами коммуникации! И вот призадумались - может и у нас получится

 

Начну сначала.
Как уже сказала, коробка дома с окнами и балконной дверью уже стоит.
Осенью я начала разбираться с ГПЗУ и РнС. Справилась! Все получила)
Коммуникации есть на участке: колодец канализации, труба с водой, электрический счетчик.

Вот собственно и дом, и провисший балкон.
Совсем не знаем что с ним делать. Может кто-нибудь сталкивался с такой проблемой?

 

Он не провис, а прогнулся. По фотографии сложно сказать, в чем причина. Проект дома есть?

 

На этих выходных будем прокладывать коммуникации до дома. Местный техник-сантехник рассказал нам, какие трубы нужны для воды (32 диаметр) и канализации (110 ПНД). В доме будет два стояка. Воду собираемся прокладывать под досками чернового пола. Пол утеплен минеральной ватой в три слоя. Мы открутили несколько досок, под ними паро- или гидро- изоляция. Возникла идея уложить еще один слой утеплителя. Места вроде там достаточно. Так же можно? Не навредит ведь?

 

Есть, он, правда, тоже так себе.

 

Если с водой и канализацией (меня уже на форуме чуть проконсультировали) вроде понятно, то с отоплением совсем печаль... Решили обратится к проектировщику... Привезли его в дом, он сказал что потери 200 Вт/м2... мы засомневались. Я так и не поняла, есть у него опыт по каркасникам или нет.
Я ему рассказала, где теплый пол, где радиаторы. Вроде что-то посчитал, но мы с ним спорим сколько узлов смешения надо, гребенок и тд... Не убедительно он разъясняет.

 

Показывала фотографии строительства дома одному специалисту, сказал, что все плохо, много ошибок и вообще, в Финляндии такой дом заставили бы снести! Этого нам меньше всего хочется.
Спрашивала про ОСП - два года под осадками, надо ли что-то делать. Кто что отвечает, то обработайте анисептиком, то ничего ему не будет, то если ОСП плохой, ему не чем не поможешь... И вот что делать?

 

Пока из успешно проделанной работы - это уборка на участке! Вот тут мы справились без вопросов.
Даже деревья посадили)

 

А если серьезно, то на что надо обратить сейчас внимание в первую очередь? Можно ведь предотвратить возможные будущие проблемы?

 

На расстояние от дома до забора.
На отсутствие защиты осб от атмосферных осадков.
На отсутствие водосточки.
На отсутствие защиты балкона и поддерживающей его колонны от гниения.
А что у вас снутри? Есть вариант проверить "пленки" на правильность их применения. Не перепутана ли пароизоляция с ветрозащитой местами и т. д.

 

Дом от забора стоит по нормам, 3,5 метра, иначе бы мне разрешение на строительство не дали;
Осб так простояло уже 2 года - надо как-то обрабатывать? в этом году будем делать уже обшивку.
про колонну чуть подробней - что Вы имеете ввиду и что с этим делать?
Вариант "пленки" на правильность смогу проверить на выходных.

 

На фотке кажется что не более 2- метров.
Главное закрыть чем-нибудь (например сайдингом)
колонна - брус, на котором держится балкон. Помазать каким-нибудь антисептиком.
Основные проблемы и косяки после строительства шабашников без постоянного присмотра на этом форуме присутствуют. Почитайте, посмотрите. До зашивки лучше проверить, что бы в будущем избежать проблем.

 

Не-не, с забором все ок.
В том-то и дело, что почитала, посмотрела, но как это все применить в данном контексте не знаю.
При строительстве пиломатериал обрабатывали сенежбио. Даже сейчас еще в некоторых местах виден зеленоватый цвет. Но Ваши рекомендации учла. Спасибо

 

Выходных не дождались, раскопали траншеи раньше, муж печалится, что пошли дожди и это осложнит дело.

 

Правильно засомневались. Это разве что у Вас все окна повыбиты будут.