Цокольный этаж. Бюджетно, без лишних затрат

Добрый день, уважаемые форумчане!
Через неделю начинаю строительство дома своей мечты
Грунт- суглинок. Вода глубоко Несколько лет назад копала погреб (под домом который сгорел) воды небыло. По весне/ осени верховодка. Был приобретен типовой проект. Но в проекте не предусмотрен цоколь...Жизнь внесла свои коррективы и получилось, что цоколь нам необходим. Т. к бюджет сократился от запланированного вдвое... " спасибо" кризису. То буду стараться бюджетно на сколько возможно. Очень рассчитываю и надеюсь на Вашу помощь.

 

По проекту предусмотрена монолитная мелкозаглубленная плита. Пирог выглядит так: материковый грунт 2) 10 см гравий 3) 5 см подбетонки 4) 25 см жб плиты.
Перечитав огромную массу тем на форуме... Практически у всех песчаная подушка.
Как планировала я:
Сделать разметку/ привязку
2) выкопать котлован ниже уровня промерзания экскаватором
3) планировщиком доровнять грунт
4) материал для предотвращения " ухода" песка
5) песок 20 см
6) щебень 10 см. Все трамбовать виброплитой
7) пленка
8) подбетонка 5 см
9) гидроизоляция
10) плита 30! см
Смотрю на проект и думаю: неужели можно исключить песок, пленку и плиту не 30 а 25 см? Или это только для мелкозаглубленного фундамента допустимо 25 см плиты? А для глубокого заложения нужно посильнее?
Пожалуйста, кто понимает ... что думаете? Можно мне плиту 25 а не 30?

 

Простите не могу помочь вам советом, но решил отписать, проект у вас знатный

 

Спасибо ! Он выстраданный)
Зимой, да простят меня риелторы, пересмотрели кучу домов. Поняли, что на нашу большую семью меньше 300 м. кВ и не стоит заморачиваться. Стала искать проект, перелопатила их миллион и... все не нравилось. Либо фасад красив, но внутри планировка неудобная либо наоборот. Или все устраивало, но размер дома просто поражал размахом! С учетом, что имеем 10 соток. хотелось компактного размещения. И тут этот проект! 2 полных этажа + мансардный = 350 кВ. М и это с компактным размещением! Размеры дома очень компактны для такого размера. К сожалению мы свои сбережения хранили в руб. что- бы не терять на конвертации при строительстве... В течении недели они обесценились вдвое... ну вы сами в курсе. Осложнилось тем, что в последний момент мы поняли, как нам необходим цоколь... Предложение мужа о строительстве дома меньшего объема... я отвергла) С этим домом я уже заранее сроднилась) Теперь стоит задача, как построить цоколь уложившись в 1500 000 руб. Именно эту сумму мы можем выделить на фундамент. Решено не заливать плиту под входной группой и гаражом. А сделать ленту на высоту основного цоколя. Не вынимать там грунт. Заливать полы по грунту. Это дает существенную экономию. Но вот можно ли так делать я не знаю...

 

Вот, что предлагает гуру домостроения в этом проекте для плиты мелкого заложения под этот дом. Потом на плите стены из кирпича.
Грунт
Щебень 10 см
Пенополистерол 5 см
Плита 25 см!
Весь покус в том, что у меня будет плита ниже уровня промерзания- это означает, что утеплитель спокойно исключается. И на плите монолитные стены 25 см высотой 2.4 мет. Возможно ли оставить плиту по проекту в 25 см? Как я понимаю она расчитывалась исходя из массы дома... Влияет ли увеличение высоты стен цоколя на несущую способность плиты?.. Мда... Всё в последний момент.

 

И что на эти 25 см вы планируете дальше ставить?
Про плиту-она вам там внизу вообще не нужна. Решетчатая монолитная железобетонная подошва 30 см высотой и метр-шириной-под несущими стенами.

 

Нужен полностью монолитное помещение) Думала 30 см плита. На ней 25 см стены арматурой 12 в две сетки. Ячейками 20*20. Перекрытие монолит 18 см. В проекте под этот дом заложена плита 25 см на ней кирпич. стены.

 

Давайте еще раз-какие стены (можете перечислить весь пирог) вы собираетесь строить по проекту (который был на плите) на стенах цокольного этажа 25 см?

 

1,5 ляма только за фундамент это шикарно!
Ваш фундамент и за в 2-3 раза дешевле можно без проблем сделать. Имхо.

 

Конечно можно-собрать кучу родствеников, желательно строителей профессионалов. взять отпуска и с утра до ночи делать! Родственики работают за идею..Плита ниже ГП не нужна-там нет нагрузок. хватит бетонного пола 100мм не армированого, а под стены ленту армированую.

 

Да можно и без родственников, смотря где конечно, у нас "под ключ" фундамент сейчас включая разметку, ручную аккуратную копку, песчаную подушку, опалубку, монтаж арматуры, заливку бетона, разопалубку можно сделать за 2500р/куб, ито считаю дороговато. разметку аккуратнее меня самого все равно не сделают, арматуру ложить и вязать не считаю сложной работой - "ходи таскай прутки, складывай в траншею, скручивай проволокой", заливка миксером если траншея от 400-500мм шириной и глубже 600мм то ваще халява - берёшь помощника, просишь водилу по-чаще переезжать в разные точки и пару-тройку часиков шевелишь лопатой прогоняя бетон по ленте.
По сути основная трудоёмкость при мелкозаглублённой ленте (до 1-1,5м ниже уровня грунта) это копка, отвал выбранного грунта и обратная засыпка песчаной подушки с трамбовкой. Опалубку я ставил сразу прочной доской 200х40 (служила после этого много где ещё раз 5 почти без ущерба), стенки крепил резьбовой шпилькой м8 в эл. гофре (снимается легко)..

 

@777uran777uran,

Прежде чем писать прочитайте внимательно первый пост-может поймете чего нибудь! Тут цокольный этаж с 7 капитальными стенами! Вам для справки-цокольный этаж. это уже перекрытый плитами фундамент с подвалом высотой не менее 2.5м с полом. с гидроизоляцией, теплоизоляцией. с полностью сделанной обваловкой грунтом-то есть под 0. Поэтому тут многие, которые делают самостоятельно, делают не один сезон. Ну Вы конечно сделаете за неделю и за 500000р

 

Ну да, немного не дочитал.. каюсь. Ясен пень не за неделю, зачем ёрничать. Речь не про то была. Впрочем лады.