Подскажите по домам пожалуйста

Доброго времени суток, присматриваю дома, вот несколько вариантов понравилось, что скажите по поводу домов, исходя из фоток, понимаю что для оценки качества постройки этого недостаточно, но что то думаю видно-)первый как-то ненадежно выглядит, первый этаж кирпич, второй этаж дерево, цена 2,6 млн, след 2,6млн,след 3,6 и посл 3,1 все примерно 10-30 км от Краснодара. Спасибо за внимание и интересно мнение разбирающихся людей

 

И вообще интересны любые дельные советы и опыт по покупке дома-)

 

На нашей дачной и на соседних улицах в 12 км от Краснодара продается полно хорошеньких домиков! Но мы видели как их строили, это тихий ужас! И жирный чернозём на участок засыпали прямо на строительный мусор, тонким слоем. Всё сплошные декорации и обман зрения. Мой совет - не берите дома в сайдинге, на кирпичных стенах вы убедитесь, что не побежали трещины. И пусть дом будет не новый, не этого-прошлого года. Надо, чтобы уже несколько лет отстоял. И посмотрите у соседей дома, не стоят ли в стяжках. Про подтопление не забывайте интересоваться. Удачи.

 

Спасибо огромное а искать на авито можно или еще где посоветуете?

 

Авито - хороший ресурс, там можно поймать объявление от собственника, много и других сайтов, вывалятся по запросу, только ставьте фильтр "от собственника". Также ветка по недвижимости на Барахолке forums. kuban. ru/f1094/ Вам в помощь. Если есть тактические виды на определенный район, то лучше всего объезжать улицы в этом месте и звонить по объявлениям на воротах. Так больше вероятности сразу попасть на хозяев. Хотя сама видела, что так ездят риэлторы, записывают телефоны и затем портят или срывают хозяйские объявления. Риэлторы являются большим тормозом между покупателем и продавцом. Знакомая продавала дом целый год через них, пока не написала свой телефон просто у себя в окне. И покупатели нашлись.

 

Спасибо огромное вам

 

Господа поделитесь еще опытом-)

 

Вы не написали Вам дом для постоянного проживания или дачу Мы тоже полтора года назад переехали в станицу Натухаевскую из Сибири Из собственного опыта приготовьтесь к трудностям и будьте очень бдительны Если есть такая возможность и если Вы уже определились с местом жительства то я посоветовала бы вначале снять домик и поездить по окрестностям поразузновать пообщаться с местными жителями Очень хорошие советы Вам дала ИСКАТЕЛЬ Походите по Коаснодарским форумам их много загляните на Дром ру в Краснодарскую ветку И самое главное очень тщательно проверяйте все разрешительные документы Обязательно сходите в местную администрацию и по соседям узнайте историю дома и участка Вот где-то так Удачи Вам!

 

Белый сайдинг сразу нет. Под сайдингом прячут саман и другие огрехи с строительства. К тому же он по виду на дачных участаках- дикий геморой.
Второй дом- так называемый колхозный (строили в 70-х), небольшой, но бывают неплохие варианты, тут надо уже смотреть что за станица, топится/не топится, соседей.
Но пляшите от печки- сначала место определите (север/юг Краснодара, удаленность от Крн и т. д)

 

Спасибо всем за ответы, а по этому домику что скажете? и еще можно внешний вид помоднее сделать например отштукатурить короедом каким нибудь?

 

2,6 просят, электро дровяной котел, дому года 4

 

За 2,6 можно самому построить и лучше и больше, причем цена с землей, рядом с Краснодаром

 

Спасибо, тож так думаю, тока особо рядом не охота-)

 

Я даже и не рассматривал почти покупку дома, ибо покупать чью то планировку ...
и навидашие как тут строят...
взяли купили участок и построили себе дом

 

а "не особо рядом" это примерно где?)