Прошу критики: проект дома 9х13 из железобетона

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Прошу критики проекта дома для ПМЖ.
Краткое описание ситуации:
1. Регион застройки - г. Красноярск (расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки - минус 40°С (СНиП 23-01-99), нормативная глубина сезонного промерзания – 2,5 м, сейсмическая активность – до 6 баллов). Грунты силнопучинистые, грунтовые воды высокие.

2. Дом планируется для постоянного проживания семьи из трех поколений (бабушка, родители, мы с супругой, двое детей 5 и 12 лет).

3. Дом будет располагаться на имеющемся участке 8 соток, почти безальтернативно привязан к существующим въездам и ориентирован на минимальное затенение остального участка. Главный фасад дома направлен на юго-восток, смотрит на участок и имеет хороший вид на окружающую территорию.

4. Материал стен - железобетон по технологии съемно-несъемной опалубки по типу Строительство ж\б дома 6*8 - III от alexxxxx с некоторыми модификациями. Пирог стены: штукатурка 10 мм, железобетон 150 мм, утеплитель ПСБ-С 25Ф 200 мм, плита ГРИНБОРД 20 мм. В последующем планируется отделка дома по технологии "мокрого фасада". Крыша максимально простой формы, металлочерепица. Чердак неотапливаемый. Перекрытия первого и второго этажей – из пустотелых железобетонных плит типа ПК. Фундамент - монолитная плита на песчано-гравийной подушке (800 мм толщиной) по проекту Рассчитанная плита DOW под 700т, но без теплого пола в плите. По периметру здания предусматривается отмостка тротуарной плиткой, утеплённая ЭППС на 1,2м. Отопление - твердотопливный котел в отдельной пристройке-котельной, радиаторы в комнатах, теплые полы в зоне кухни, санузлах и холле первого этажа.

5. На первом этаже необходимо разместить спальню для родителей, гостевую спальню, санузел и кухню-гостиную, обязателен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь. В пристройке - котельная и гараж (перестроенный старый садовый домик 6*4), который сообщается с основным домом. На втором этаже 2 детских, спальня, санузел и кабинет, желателен просторный холл и балкон. Второй свет не нужен в принципе, как и другие архитектурные излишества типа эркеров и т. д. В целом дом должен быть просторным, простой формы и технологичным по возведению.

Главные вопросы, которые хотел бы обсудить:
- наличие в проекте грубых конструктивных просчетов;
- нужны ли дополнительные капитальные стены в местах расположения перегородок между спальнями для связки длинных наружных капитальных стен (длина почти 9 м);
- возможные варианты более оптимальной планировки этажей.



PS: Проект рисовал сам в ArchiCAD.
Все мнения приветствуются!
Заранее спасибо!

 

1. Традиционно - вход из гаража прямо в дом - плохо.
Ибо при окрытой двери в дом будут запахи гараха идти... и... Вход-то с другой стороны! И тапочки ждут хозяина тоже с другой стороны дома! Получается - вышел из гаража, разулс и босиком относишь уличную обувь на место?..
Думаю, что целесообразнее было бы входить в теплую мастерскую, а из нее - выход на улицу под навес для машины... Иб если гараж нотпливаемый, то и навеса хватает. А если гараж топить - то через ворота больно много тепла уходит...

2. Как я слышал, в Красноярске нет проблем со снегом. Не будет ли дом на плите заметать так, что уличную дверь не открыть?..

3. Балкон на втором этаже - для курящих?)
Опять-таки потенциально - место утечки тепла зимой... Хотя, двойные двери ситуацию спасут.

 

Спасибо, за советы!
По п. 1 буду думать дальше как это учесть, п. 2 - практика показывает, что снега наметает терпимо, + дом на возвышении естественном, + лопату никто не отменял; по п. 3 - балкон - одна из немногих "хотелок" для души - посидеть летним вечерком, пообзирать окрестности с высоты ...

 

Учтите, что хотелка быстро станет неактуальной.)
Прост посидеть? В доме обычно есть дела... А посидеть с бутылочкой пивка - за каждой бегать к холодильнку на 1 этаж...)

 

Неужели больше ни у кого нет замечаний?

 

Рекомендую цоколь 500 мм, но это дополнительные затраты на сам цоколь, обратную засыпку, стяжку пола... Зато жить намного комфортней и дом будет выглядеть эстетичнее...
Практичнее балкон и вход в дом углубить внутрь дома... Гараж в доме это зло...
Без опыта с несъемными опалубками будьте поосторожнее, результат может разочаровать...
Могу порекомендовать готовые системы несъемной опалубки Velox или Durisol...
Перекрытия советую делать монолитные...
Котельную тоже не увидел на плане... Или у Вас центральное отопление?

 

@SeekerP, добрый день. У вас получился хороший проект, прямо душа радуется. Пускай и простой по форме, но нормальный по планировке. Присоединюсь к остальным: уберите гараж, замените его лучше навесом. Перенесите котельную. На втором этаже холл явно слишком большой. Он вам правда такой огромный нужен? В нем можно спокойно организовать гардеробную, а вход на балкон через неё. Что касается фасадов, мне не нравится отделка. Придумайте что-нибудь более оригинальное. Надеюсь, что колонны вы тоже не будете делать в стиле дорического ордера?

 

Как планируете крепить Гринборд к утеплителю? Какая схема армирования стен?

 

Крепление Гринборда - Дюбель фасадный ДС-3 или ДС-2 «Бийск» (_http://www. bzs. ru/production/products_constructions/dyubel_fasadnyy/dyubel_fasadnyy_ds_2/).
Армирование планирую в два ряда вертикально стальная арматура Д10 каждые 500 мм, горизонтально - Д8 тоже через 500 мм. Есть соблазн использовать стеклопластиковую арматуру для армирования стен чтобы не создавать электромагнитных экранов в стенах и слегка удешевить стоимость, но скорее всего отдам предпочтение стальной.

 

800 мм толщиной это толщина плиты или песчано гравийной подушки.

 

Так вы построили дом в результате?