Проект дома из газосиликата с гаражом! G018

Прошу поделиться опытом, покритиковать, высказать свое мнение по поводу проекта и двух вариантов планировки

 

Для начала, опросник:
1. Регион застройки - Челябинск

2. Планируемые материалы для строительства - Фундамент - пока под вопросом, скорее всего плита; коробка - газоблоки; отделка - облицовочный кирпич; перекрытия - железобетонные плиты; кровля - деревянные стропила, покрытие металлочерепица (скорее всего поменяем на мягкую черепеицу).

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
фасад (крыльцо) выходит на северную сторону, веранда на юг.
1. Общая площадь - 188.00кв.м.
2. Жилая площадь - 112.00кв.м.
3. Площадь застройки - 190.60кв.м.
4. Строительный объем -980.00куб.м.,
5. Количество этажей - 1 и мансарда.
6. Высота помещений:
- 1 этажа - 2.8м.
- мансардного этажа - 2.2 - 2.7м.
7. Подвал убираем из-за высокого УГВ

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования - ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - ГАЗ

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - Двое взрослых идвое детей 3 года и 8 мес

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) - на данный момент три спальни + одна зарезервирована.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) - да.

 

На данный момент выбираем между двумя вариантами планировки: исходным и доработанным.
Вариант номер два:

 

Достоинства и недостатки второго варианта для нас:
"+" Кухня стала больше, можно разместить полноценную обеденную зону (это всегда плюс!)
"+" На втором этаже сан узел и спальня меняются местами (мы любители южной стороны и солнышка, жалко занимать ванной)
"+" Увеличиваем ширину лестницы, делая ее более комфортной
"+" гардеробная
"-" Теряем выход в гараж из дома (хотя это не принципиально, наверное)
"-" Прихожая остается маленькой, но и в начальном варианте она не впечатляла

И сразу вопросы
1. "?" Будет ли закрытое крыльцо аналогом тамбура в доме с точки зрения теплопотерь?
2. Какая должна быть ширина лестница для комфортного перемещения?

 

"+" выпрямляем вход, через тамбур были сложнопроходимые узкий коридор и прямой угол.

 

1. Будет.
2. мин 90 см ширина пролёта, у вас 210 - хорошо.
Минус входа в дом из гаража вычеркивайте, это скорее плюс, не будет тянуть в дом запах из гаража.
С маленькой прихожей стоит побороться. Может немного ужать кухню, удлинить и сузить с\у и\или откусить в р-не душевой кабины у с\у место под шкаф (нишу)

 

Попытка отобрать сантиметры у санузла в пользу прихожей. Окно автоматом переползло в прихожую.

 

Гараж не нужен, тем более на одну машину.
я бы задумался все таки над размерами прихожей. Не комильфо маленькое помещение.
не нравится что на первом этаже нету небольшой кладовки..куда положить пылесос например?

 

@Singular, место для хранения думаем организовать под лестницей. Надо продумать этот момент заранее, наверное. В исходном проекте там располагается дверца в погреб, но нам угв и геология не позволяют зарываться в землю.
Почему гараж не нужен? Если отказаться от него, то где разместить котельную? И машину) Размеры участка 8 соток, жаль тратить их на отдельно стоящий гараж, хочется компактнее. Или есть каие-то недостатки пристроенного гаража? Фундамент предполагается общий.
Прихожая и кухня. пока чаша весов перевешивает в сторону большой кухни, но сомнения гложат, может на полметра отодвину...

 

Подвинула немного

 

котел можно в вашем случае вешать на кухне - она у вас отдельным помещением.
а для машины достаточно навеса. гараж очень быстро превращается в хламовник. При отдельной постройке гаража вы экономите на фундаменте и стенах: стены могут быть тоньше и легче, соответсвенно и фундамент не такой "фундаментальный", как под толстые тяжелые стены дома.

 

Что мне не нравится в планировках: вход в СУ через прихожую. Да и в гостевую/кабинет тоже.
Телевизор на том месте, где он нарисован у вас, будет неудобно смотреть с дивана.
Санузел на втором разделяйте, со временем горшков по утрам может не хватить.

 

хм... у нас в котельной планируется организация системы отопления, теплого пола и горячего водоснабжения. И что-то типа накопительного бака (водоснабжение из скважины или колодца). Слабо представляю кухню после того, как это все там разместится. И трубы, трубы во все стороны.

 

@eionova2611, последний вариант с увеличенной прихожей уже терпимо)
Гараж, сугубо индивидуально, по мне, площадки вполне хватит, но климаты у нас разные(у нас -8 зимой уже катастрофа)
Насчет котельной, вам не просто котельня нужно, котел та повесите на кухню, но разводку теплых полов, стиралку, швабру тоже куда то надо положить. У немцев такая техпомещения называется Hauswirtschaftsraum.
По мне, чем больше служебных и вспомогательных помещений, шкафчиков, гардеробов, тем лучше.

 

@Singular, ну да, наверное "котельная" - не очень точно в нашей ситуации.
Обдумываю про гараж. Летом, конечно, гараж совершенно не нужен. Только для хранения зимних колес) Но вот зимой садиться машину при -20 или -30. .. да ладно уж, даже при -10 не очень комфортно. И греть-греть-греть... Хочется более комфортных условий в холодное время года.