Нужен совет! Помогите форумчане

Уважаемые форумчане помогите разобраться!
У нас с женой есть участок 13х90. (Очень узкий)
Я и моя семья, ужасно хотим свой дом, в мыслях уже построили с сотню наверное).
Ну все проекты которые мы смотрели не подходили нам по размерам или по планировке.
И вот мы нашли проект дома "Узкий", нам с женой, он очень понравился:
Вот ссылка на дом:
https://www.invapolis.ru/pasport/gotovye_proekty_uzkih_domov/uzkij/
(Если не пройдет приложил фотографии)

Данный Проект с подвалом..Мы не планируем подвал.
Дом 7х14, с террасами 7х22.
В доме планируется проживание 4 взрослых и 2 детей. +Собака (лабрадор)
Все отговаривают нас не строиться, с такой шириной участка. Ну мы как бороны с женой). Хотим свой дом. И именно на этой земле...Тут прошло все детство жены, ее родителей и дедушек с бабушками, выросли все братья и сестры, друзья!
В общем, очень дорога нам это земля!
Вот! и просим помощи у Вас, уважаемых Форумчан...ПОМОГИТЕ...!Разобраться!
Стоит или не стоит?
Альтернативные варианты тоже принимаются!
Не много о участке. и проекте:
1. Участок находиться в Истринском районе, д. Лисавино. (42 км от Москвы) и 1 км. от Бетонки.

Выделенный красным №2 планируется под строительство (№1 тоже наш..ну там родители)
2. Инженерно-геодезические изыскания для строительства. пока не проводили!
Ну есть фотографии скважин под эл. стобы: в 5 метрах от участка.

Правда скважины сверлили в начале марта, еще сугробы лежали на участке, а в апреле когда снег растаял, эти скважины были полные водой..Вот я и думаю, вода эта от сугробов или УГВ такое?

На участке есть электричество, вода (колодец). Газ рядом, от участка - 700м.
На нашей лини, есть только один дом, через 4 участка ближе к лесу. (Построен и ГБ, фундамент Свайно-ростверковый, сам не видел..с рабочими поговорил!).
Да в низу участка есть не большой ручей..который в подает в пожарный пруд. Разливается не сильно, может 1-2метра. Он как раз в низине участка.
Перепад высот - до 0.5 метра (точно не мерили) Ну на взгляд ровный!
Ну вот вроде все!
Будем благодарны любому высказыванию и мнению! Владимир и Олеся

 

О доме:
Дом снаружи. Проект этого одноэтажного с мансардой и цокольным этажом жилого дома разработан специально для привязки к очень узким участкам. Стиль его архитектуры формируют необычные удлиненные габариты и детали входов: полукруглые эркеры с узкими высокими окнами, "загадочные" пространства, скрытые за арочными проемами под кровлей главного и садового входов, а такжеколерное решение и отделка. Цокольная часть, торцы ступеней крылец и террас дома облицованы декоративным камнем, а горизонтальные поверхности террас керамогранитной плиткой. Стены оштукатурены и окрашены в «теплый» оранжевый цвет, переплеты окон и дверей белые или в тон стенам. Черепичная крыша – терракотовая.

Дом внутри. Общая площадь жилого дома "УЗКИЙ" без подвала 135,0 м2. с подвалом 200 м2. Площадь жилых помещений 110,0 м2.

Помещения первого этажа и мансарды скомпонованы в трех последовательно расположенных зонах.

На первом этаже в зоне у главного входа размещены холл с гардеробной, жилая комната и туалет. Далее по ходу центральная зона - "главное" пространство дома с камином и лестницей вокруг него. И наконец следующая третья зона у садового входа в дом с кухней и столовой в эркере. Выход на садовую террасу из кухни. Предусмотрена возможность изоляции кухни и столовой в отдельные комнаты. Подъем на мансарду - рядом с кухней, а спуск в подвал - рядом с входным холлом.

В подвале размещены сауна и все необходимое при ней, котельная, мастерская и хозяйственные кладовые. Есть изолированный (необходимый по противопожарным требованиям) вход в подвал с участка со стороны правого фасада. Если дом строить без подвала, под лестницей можно устроить кладовую комнатку.

В мансардном этаже также последовательно в трех зонах расположены: сначала спальня и гардеробная комната, в центральном пространстве - галерея и еще одна спальня и затем третья по счету спальня и ванная комната.

Несмотря на то, что дом узкий, архитектору удалось сформировать его без коридоров. Дворцовый прием анфиладного расположения помещений позволяет завуалировать некоторую его удлиненность: пропорции помещений приятны, арочные проемы в перегородках зрительно объединяют, обогащают и увеличивают внутреннее пространство.

Как расположить этот дом на участке. Длина дома с террасами 22 м, а ширина по наружным стенам всего 7,2 м. Минимально необходимая ширина участка для этого дома 14 м. Если ширина участка более 28м, дом можно расположить к въезду любым из его длинных сторон. Если участок совсем маленький, дом можно построить и без террас, тогда его длина составит 13м, а длина участка должна быть не менее 20м.

Дом запроектирован так, что на его правом фасаде практически нет окон в помещения первого этажа, поэтому, если участок узкий целесообразно максимальное приближение дома к ограде, но не ближе, чем на 3.5 м. На левом фасаде есть окна в помещения первого этажа, поэтому желательно для улучшения видов из окон отдалить дом от левой границы участка. В зависимости от условий на участке дом можно построить и в зеркальном исполнении.

Конструкции и строительные материалы. Фундаменты дома ленточные монолитные, наружные стены из газобетонных блоков, междуэтажные перекрытия из монолитного ж\б. Кровля простая двускатная, утепленная, по деревянным балкам, щипцовая в местах стыка поверхностей кровли.

Возможность изменений. Внутреннее пространство дома можно преобразовать под разные требования по уровню комфортности: например, наверху в мансарде сделать не три, а две спальни, но тогда, при каждой из них организовать свой санузел и гардеробную комнату, а если не хватит жилых или хозяйственных площадей, есть возможность расширения дома пристройками.
Фото интерьера:

 

Участок:
Вид от конца участка (от деревни).

Участок летом от дороги:

 

Нормальный проект. Что вас смущает? Некоторые люди живут в 150 метрах на 3-х ярусах)
По деньгам тянете - стройтесь и не слушайте никого! Вам же там жить, а не форумчанам!

 

Приветствую первого откликнувшигося! Джонни80!
Вы, я смотрю с Истринского района? Откуда если не секрет? соседи)
Дело совсем не в деньгах...
А в размере участка, и в проекте дома! Нам хотелось послушать мнение людей, которые уже построили свои дома, и людей профессионал в строительстве!
что они думаю! Об участке, проекте, какой фундамент посоветуют, матерью и. т. д.

 

@Vladimir_Ilich, рядом с Духанино живу. Дом покупал готовый, поэтому в стройке не советчик. Единственное, что приходит на ум - посмотрите, где у Вас солнечная сторона, может быть пересмотрите немного проект в плане увеличения окон и т. п.
У меня каркасный дом на столбах, я доволен. Другой не хочу. Конструктивно ничего бы не переделывал.

 

Да мы соседи! Мы от Духанино в 2 км.
У вас там коттеджный поселок?
В плане направления частей света, где мало окон будет север, специально так подбирали!

 

Ага, Истрия, после поворота на Огниково.

 

Да знаем такое! Каждые выходные через вас ездим. В Истру. хорошо у вас расположение там! И вода и газ есть)

 

@Vladimir_Ilich, Закон разрешает строиться с меньшими отступами в исключительных случаях...
ДУмаю, что вам надо бы в местной администрации провентилировать этот вопрос.)

 

Спасибо! Есть такой закон...!
"ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
(действующая редакция от 31.12.2014)
Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

У нас участок 12 на 50, строимся с планами на ПМЖ. Дом 6 на 12+ веранда 3 м. Почему нет? Дом с мансардой, на столбах ТИСЭ, из газобетона.

 

А можно взглянуть на план дома? Схема или может у вас тема есть?

 

Тем у меня уйма, ссылки в подписи, но там много болтовни и подробностей, я же девочка

Строим сами, потому долго. Сейчас пошёл 6 сезон. Один сезон, одна дневниковая тема.