Установка забора; отступы от межи, границ с соседями и прочее

Добавлю почему именно метр. Требования к ограждениям садовых участков установлены СНиП 30-02-97*, в пункте 6.2* которого говорится, что «индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов».Сторонниками строительства в садоводствах высоких сплошных заборов предлагается такой выход - строить забор, какой хочется, но отступив от границы участка в глубь своей территории не менее одного метра. Но это решение таит в себе опасность, на которую не обращают внимания. Согласно п. 4.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 г., забор - один из типов закрепления на местности границ земельных участков. Сдвигая забор вглубь своей территории, собственник, фактически, отказывается от использования части своего земельного надела.

 

И какой вы общий язык тогда пытаетесь найти?

С чего бы вдруг? Эдак можно дойти до того что не запер квартиру/машину - отказался от права собственности на них.
Собственник земли вправе огораживать, а не обязан. И где он будет ставить забор - исключительно его дело.

 

@DimbI4, фундамент и колонны- принципиально?
Забейте сваи, поставьте глухой забор из профлиста на раме из профтрубы 50*50, и не парьтесь по поводу фундамента и обратной засыпки. А там где можно- там уже с фундаментом и красотой.

 

Что касается фундамента. Я отнесся к застройке на участке со всей ответственностью. Организовал геодезию, вынес точки на местность, сделал топосъемку, анализ грунтов, мне почти год делали проект на дом, ген план участка, ландшафтный проект, сметы, договора с подрядчиками и прочие прелести. Что получается теперь - чтобы построить для себя то что я продумал до мелочей и реализовал на бумаге мне не светит из-за какого-то нехорошего человека? Нет я на это не согласен... Если сосед хочет войны то он может ее получить, только он не может понять того, что в дальнейшем он приобретет не соседа а врага, а если есть два врага то это уже война! со всеми вытекающими последствиями. Поэтому и прошу сообщество форумчан помочь с мыслями и идеями как соседу втолдычить то, что он получает КРАСИВЫЙ, НОВЫЙ и самое главной ПРОЧНЫЙ ЗАБОР, но при условии того, что забор должен быть сделать по всем строительный правилам (я имею в виду глубину залегания ленты на случай промораживания).
Кстати о существующем заборе - делал его сосед и весь забор просто ползет в вырытую им же канаву. Я даже иногда начинаю думать, что сосед от таких косяков кайфует.

 

Забор на фундаменте решено делать с соображений защитить себя от приключений с соседом. В первом сообщении видно что все хозблоки стоят практически на меже (фактический забор стоит на моей земле, а геодезист расставил столбы согласно кадастровых паспортов обоих собственников) Помимо этого из этих сооружений постоянно "несет". Чтобы минимизировать заражение грунтов и запахи было принято решение строительства сплошного забора.
Я так думаю, что где нибудь должны быть прописаны нормы открытой канализации, а то получается, что все соседи могут делать канавы для фикалий под заборами других? Ведь повторю еще раз сосет хочет использовать незасыпанную часть траншеи именно как канаву для канализации.

 

@DimbI4, при строительстве забора ни в коем случае не отступать на свою территорию - потеряете землю.
Имеете полное право ставить по границе участка.
Слив канализации и прочего на грунт - это грубейшее нарушение.
Скажите соседу - если он не хочет познакомиться с Роспотребом и компани, которые заставят перенести хозпостройки на метр и ликвидировать канаву, то пусть не препятствует заливке фундамента.

 

Вам нужны проблемы? зачем война с соседом, "ароматы" и пр. прелести? оно того стоит? ..если вы настаиваете на освоении данного уч-ка, то вам необходимо:
1. изучить местные ПЗЗ
2. получить ГПЗУ на свой уч-к
а вот далее - посмотреть ..где можно соседа "цепануть" по-серьезному...вплоть до полного сноса всех его строений..за его же счёт!

 

@SegSek, освоение участка уже началось. Планы как говориться наполеона . Что касается вражды - я очень принципиальный, но умею находить компромисы. Но похоже не в этом случае... Сосед из-за моих разговоров о несоответствии удаленности его построек от межи начал просто гадить и делать на зло. ему даже было предложено следующее: Он приобретает трубу канализационную и моими силами (моими работниками) уложить ее в вырытую траншею и все таки сделать обратную засыпку. Но ему на это все равно. Разговор следующий Тебе надо ты покупай делай мне а я подумаю устроит меня это или нет.

изучил... три метра на дом 1 метр на хоз блоки и 4 метра на скотный двор. Но доказать что это скотный двор очень проблемно. он просто скажет что это хозпостройка.

просто в дальнейшем я понимаю что его постройки становятся все вне закона, но повторюсь я не ищу повода ругаться я хочу хороший забор.
мне сегодня один знакомый сказал умную мысль. "дружба с соседом измеряется высотой забора - чем выше забор тем крепче дружба"

На все мои доводы по поводу строений и канализации в канаву на моем участке порождают один ответ тебе надо ты и делай. Я боюсь, что даже если я принудительно сделаю обратную засыпку он просто на зло возьмет и выкопает со своей стороны канаву вплотную к забору. и мой забор упадет. Просто стоимость этого забора не 10 000 рублей и даже не 100 000 а в разы больше (длина границы с соседом 100м).
есть ли какие нормы на канавы для дренажа и открытой канализации?

 

нормы ест-но есть. и очень жёсткие...было бы желание и настойчивость у вас... а соседу передайте - если он не угомонится - его избушки пойдут под снос!.. за его же счёт!

 

@SegSek, а где бы эти нормы вышишкать?

Я имею в в иду нормы на канавы

 

СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1.4 При размещении и планировочной организации территории малоэтажного жилищного строительства должны соблюдаться требования по охране окружающей среды;
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м

 

СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест"
2.3.2. Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, на расстояние не менее 20.

На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов.

В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.


2.3.5. Помещения дворовых уборных должны содержаться в чистоте. Уборку их следует производить ежедневно. Не реже одного раза в неделю помещение необходимо промывать горячей водой с дезинфицирующими средствами.

Наземная часть помойниц и дворовых уборных должна быть непроницаемой для грызунов и насекомых.

Неканализованные уборные и выгребные ямы дезинфицируют растворами состава: хлорная известь (10%), гипохлорид натрия (3-5%), лизол (5%), нафтализол (10%), креолин (5%), метасиликат натрия (10%). (Эти же растворы применяют для дезинфекции деревянных мусоросборников. Время контакта не менее 2 мин.).

 

СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

9.1. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:
- хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

- выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

 

@SegSek, спасибо за инфо.
Про 4 метра от забора до свинарников и птичников тоже знаю, но доказать это будет проблемно, т. к. при выездной проверки из администрации эти постройки могут быть приведены до состояния хоз блоков. а птицу и скот временно перевести в другое строение.
Я соседу не раз намекал что его постройки это нарушение норм, с чего в принципе и началось враждебное настроение ко мне. и все что я не предлагал все делает поперек. у нас даже по опорам электрическим споры (хотя они принадлежат электросетям) вобщем не сосед а одно недоразумение.
Я боюсь за забор, т. к. рабочие уже 10 метров залили и 30 метров выставили опалубку для заливки следующей части (ведь вначале сосед был не против). а теперь когда вопрос дошел до засыпки он меня раз и огорошил!

 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ СП 31-106-2002

СНиП 31-02 предъявляет к одноквартирным домам требования в части:

используемых систем канализации (централизованная, локальная или индивидуальная, в том числе выгребная, поглощающая или с индивидуальной биообработкой);

удаления сточных вод без загрязнения территории и водоносных горизонтов;

5.2.5 При проектировании системы канализации необходимо полностью исключить возможность загрязнения сточными водами (из сооружений подземной фильтрации или из-за утечек трубопроводов) водоносных горизонтов, используемых для питьевого водоснабжения.