Планировка 1 этажного дома без мансарды

Всем привет. Перебирал кучу проектов, и так как большинство (с моей точки зрения) не практичны, по крайне мере которые продаются. Пришлось лепить самому.
1. Семья 3 человека.
2. Коробка - газоблок 400, перегородки - газоблок 200. Без внешней отделки (возможно потом - сайдинг).
3. Размер земли позволяет любой размер дома, но финансы позволяют только минимально-практично-комфортный. С мансардой отпадает, так как не понимаю я эти недокомнаты, + усложнение постройки + удорожание. Поэтому, обычный одноэтажный дом.
С практичной стороны, кухня должна находится рядом с котельной, там же центральный узел канализации (длина канализации должна быть минимальна, выводится будет в сторону дороги, в септик)
4. В общем вот что получилось, смущает коридор, и то что комнаты с общей стеной, (в плане звукоизоляции, еще все же не стары ), дверь в котельную можно и с улицы сделать, но помоем через туалет все же практичней будет., но более ничего придумать не могу.

В общем, если кто то что то подскажет, а еще лучше в паинте черканет исправления, буду благодарен.

 

Сорри не найду как удалить фотки, инет медленный, глюкнуло. модеры - удалите лишнее.

 

Если нижний левый угол котельная то там нормируется площадь окна. и должна быть форточка в нем. открываться дверь должна в сторону туалета, а там унитаз мешает. если котельная не газовая то можно и забить, но скорее всего рано или поздно газ дотянут зачем потом лишние проблемы. 8 метров бестолкового коридора как то угнетают. может как-то так. Все мокрые зоны в куче. личный санузел. кладовка. и при входе в дом не создается ощущения, что в вагон попал

 

Согласен, вариант гораздо интереснее, но проходная ванна, это проблема, к заезду дочке будет лет 12, а это ванна, зеркало, кудри и т. д.(дальше - больше), вообщем беготня через спальню не самый удачный вариант. Может как то еще поменять получиться...

 

С общим сан. узлом только если...

.

 

2 полноценых ванны. или одна ванна одна с душем. дочка в своей вы в своей. зачем ей в вшу через спальню бегать. возможно лучше выход из котельной на кухню сделать и котельню как кухонную кладовку использовать

 

Чем то напомнил вот этот план

 

В общем перелопатил еще кучу информации, еще раз обсудили варианты и пришли к тому, что в любом случае нужна еще одна комната (либо для второго ребенка, либо для стареющих родителей),+ кровь из носа гардеробная. В итоге оттолкнулся от проекта здесь популярного - Z7.
.

Конечно раздулись размеры, но в меньшие не с мог уложиться.
Комнаты не менее 12кв.м
Зал не менее 25
Кухня не менее 16-18 (получилась около 14), если не считать центральный участок.
Совмещенный санузел не напрягает (особо, все равно внятного выхода не вижу :-(). Жили, нормально.
Стена Топка-Кухня помечена как из 40 газоблока, там труба и все вытяжки, котел, плитка, кухня, туалет.
Вот так вот вышло по планировке.

Может заодно кто нибудь подскажет по основным вопросам?
Район постройки - Белгородская область, суглинок.
1, При данной планировке имеет ли смысл заливать ленту? Все равно потом лить плиту, что бы ставить внутренние стены (не копать же и заливать под них также ленту?)
Так может сразу лить плиту надо?
2, Зачем выкладывают цоколь кирпичем 20-50 сантиметров, когда поднять можно опалубкой (фундаментом), на а перепад обычный 1-5 сантиметров?
3, Как закладывают трубы при заливке (каналья, вода), их же раздавит бетоном.
4, Как организовать перекрытия на данном проекте. центральной несущей стены нет.
Всем огромное спасибо, кто поучаствует

 

так не лучше?
1. Вы будете делать полы по грунту? А это и есть плита, под стенами сделайте рёбра жёсткости.
А можете сразу залить УШП, считайте по стоимости.
2. В кратце чтобы отсечь влагу которая поднимается из фундамента в стены. Более полную инфу посмотрите в ин-ете.
3. Есть трубы которые не раздавит.
4. Надо делать в вашем случае две несущие стены вдоль и поперёк, либо ставить колонну в гостиной, тогда одна стена. Можно стропильную систему, посмотрите здесь: http://www.transwood.ru/post/articles/stropilnye-sistemy-i-fermy/stropilnye-sistemy-ferma.html

 

Неужели никто не подскажет как по данной планировке сделать перекрытия?
уж очень планировка нравится.
Про полы - есть каие либо другие варианты бюджетные кроме как по грунту, или на крайняк как их связать с фундаментом. Просто видел не один дом, где коробка стоит, ровно без трешен, а в дом заходишь - какой нибудь угол, или полкомнаты завалены. У меня даже у деда старый деревянный дом, стоит на чем то на подобии фундамента, и то полы там перекрыты с фундамента на фундамент, до земли как минимум метр. Полы деревянные.

 

Синим обозначены несущие стены, либо

Жёлтая балка, под ней синее - колонна. Красные - матки.

Можете сделать деревянные, можно перекрыть плитами, можно залить плиту по грунту с опорой на фундамент без опоры на плиту основных стен, с опорой на плиту стен.

 

То есть несущую (синию) делаем также 400 блоком на глубину 1,3метра?
А остальной фундамент (внутренний под стены) нужно также на 1,3 заглублять или достаточно меньшей глубины?
По полам, плитами конечно идеально бы было бы, но для этого надо фундамент расширять на 15 см, то есть вместо 40 уже 55, это будет очень дорого в итоге. А как будет выглядеть плита по грунту с опорой на фундамент? Еще момент, все пишут что под полы засыпают грунт (выкопанный с фундамента+докупают), но насколько я видел в роликах про строительство, грунт наоборот снимают и засыпают песок с трамбовкой...

 

залейте ленту под все несущие стены 40 см, можно даже подземную часть сделать 30 см наземную 40 см с утолщением во внутрь.

Можно сделать меньшей глубины, но с опорой на плотный грунт.

Зачем расширять? Будет выглядеть так:
под плитами нет засыпки, в фундаменте продухи для вентиляции подпола.