Из чего строить дом?

Строите каркас. Обшиваете снаружи и подводите под кровлю. Утепляете сначала часть помещений а по мере появления "пенензов" наращиваете все остальное "мясо" на каркас.

 

Правильно ли я "прикидываю", что участок обойдется в 1-1,5? Тогда в уме 3-4 на сам дом. Забыла спросить о сказках: отбить подоходный за строительство и ремонт реально? За строительство до 390к, за ремонт до 240к. Гадать ли хоть на одну из этих цифр?

 

Правильно ли я понимаю, что 3млн таким образом хватит только на каркас и наружную обшивку?

 

Вполне можно уложить утепленную коробку под крышей с окнами и дверьми.

 

т. е. останется заработать на отделку внут+внеш и инженерку?

 

Честно говоря, все зависит от материалов отделки и нужной инженерки. Можно уложить и под ключ в 4 миллиона с простыми, а можно только на отделку 5 миллионов запросто потратить. Т. е. каковы Ваши запросы.

 

Если для ПМЖ, то бревно 200 мм нужно утеплять, а вот некоторые материалы можно не утеплять.

50 км от Москвы, участок 10 соток, в черте города, без коммуникаций стоит 2 миллиона.

Рассчитывайте ориентировочно на 15 000 рублей за м2

 

Камень?

Значит, что-то не так с предварительным анализом предложений по участкам на ирр, авито, циане и сайтах застройщиков. Я считала 100к за сотку. Повторю анализ, прицелившись поточнее.

Выходит, только каркас, я правильно понимаю? Фирма, бригада? Мы пока еще не до конца взвесили экономию от обращения к бригаде с вытекающей селф закупкой материалов и, соответственно, селф организацией процесса.

 

По теме: остановились на каркасе. Всем, обратившим внимание на мой вопрос, спасибо! Главным критерием стала цена вопроса. К ней присоединилась капризность деревянного дома и время усадки после постройки. Иллюзий по поводу его экологичности не питаю. Впереди азы технологии и решение по подряду. Но это совсем другая история.

 

Изучите материал под названием арболит. По своим свойствам он находится посередине между газосиликатом и натуральным деревом.

 

Хочется получить больше информации по строй материалов для пмж...Я смог только исключить один, но из чего строить так и не решил...уж очень много сейчас разных...Дом не большой не более 8Х8,один этаж, возможна мансарда. В деревне (уже город) есть газ.
Интересно услышать ваше мнение уважаемые форумчане.
Каркас из метала не рассматриваю. Гараж, хотя для меня было бы приемлемо, отработал сварщиком около 20 лет... переварил столько конструкций...

Желание постройки дома возникло из-за периодически растущей квартплаты за трёх комнатную квартиру. Пока дети были маленькие, квартира даже казалась маленькой. Дети выросли, выпорхнули из гнезда...Сейчас платим 6 200, с июля ещё на 8% поднимется. Сват построил дом 250м2,а за газ (отопление) платит почти те же деньги что из 3х квартиру...
Место для постройки есть, электричество есть, вода из колодца, по улице проведён газ, есть старая хата 1952 года постройки. Правда в невдалеке асфальтовый завод, нередко воняет...

Мы раньше жили на этом месте. Но сделали так называемое Белгородское море и и мы попали в зону подтопления...Из-за предстоящего выселения на участке, кроме огорода ничего не делалось. Недавно смогли вернуть участок назад, с 1995 года брали в аренду, теперь оформлен в собственность и уже можно думать о строительстве...а так же о разведении какой либо живности...раньше держали кур, кроликов, поросят...

Вот моя старая хата Внутри камыш, стоит с 1952 года...недостатки наличие мышей и не технологично...И тем не менее всерьёз рассматриваю этот вариант...

 

@Rezus1000, Вам никто толком не сможет подсказать, пока Вы не предоставить больше информации, как то, планируемый бюджет, способ строительства, сама или наёмный труд, что за история с подтоплением, участок то вернули, но что в перспективе, какие грунты у Вас? Вообще больше конкретной информации. А пока заданный вопрос как бы ни о чем, пойди туда, не знаю куда, сам не знаю что хочу. По большому счёту, материал стен практически не влияет на общую стоимость дома, так что тут больше вопрос личных предпочтений.

 

Грунт земля с песком 90см,потом песок, песок, песок...вода на глубине 4х метров...Подвал в гараже глубиной 2,2 метра, никогда не было воды, никогда не был сырым.

 

А дальше?

 

Бюджет...150-200 тыс. в год...долгострой...строить собираюсь сам...