Проект небольшого дома, на склоне, для ПМЖ

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Вот и наша семья наконец "дозрела" до строительства собственного дома.
Участок купили ещё в конце 2013 года, заветные 6 соток, в одном из садоводческих товариществ г. Ростова-на-Дону.
Коммуникации на участке есть все, кроме канализации. Участок замечательный, но имеет достаточно сложный рельеф. Уклон с юга на север примерно 30% и с запада на восток 10%.
Но, нас при покупке участка это совершенно не расстраивало, потому что всегда ищем что-то оригинальное, и мы не ищем лёгких путей.)
Мытарства по выбору проекта описывать не буду, можно целый роман написать.
Напишу что искали проект дома на склона, типовые проекты не подходили, ни один. Потому что, как правило, перепад высот в этих проектах решается просто строительством цокольного этажа.
Почитав форум, и посчитав всё пришли семьёй к мнению, что цокольный этаж наш бюджет не выдержит, да и не нужен он, нашей семье. Семья, кстати, 3 человека, двое родителей и взрослый сын.
Не буду больше утомлять буквами. Вот, собственно, что выбрали, фасады:

планировки:

Описание: Практически все окна, в проекте, выходят на восточную сторону. У нас это нижняя точка участка. С запада, дом заглублен в землю, примерно на метр. Вход с юга. Север - глухая стена.
Над кухней, думаем, сделать окна в крыше. Окна на востоке, на первом этаже, скорее всего от пола до потолка не будем делать, просто поставим большие окна.
Приветствуются конструктивные предложения по проекту. Сообщения о том, что кому-то такие дома не нравятся, честное слово, не тратьте время, не пишите.
Заранее спасибо, за конструктивные советы.

 

И чем заглубленный на метр дом отличается от цоколя?..

А так... Гидроизоляция + дренаж...

Если делать дешевле - имеет смысл ставить домик на сваях...

 

отсутствие цоколя, на мой взгляд, значительно удешевляет строение.

Само собой, обязательно.

Имеете ввиду свайно-ростверковый фундамент применительно к этому проекту? Или вообще использовать другой проект и сделать фундамент на сваях?

 

Применить свайный фундамент к дому, который погружен в землю на метр - нереально...)

Я не настаиваю, но просто даю вам вариант для осмысления: свайный фундамент позволяет нивелировать разницу в уровне грунта. Как следствие - нет необходимости в цоколе или же в зарывании жилого этажа в землю...

Отсутствие - да, удешевляет... но у вас как раз по проекту - жилой цоколь с окном спальни в которое будет попадать минимум света и максимум влаги...

 

@Ростов100, добрый день. Проект сам по себе интересный, перепад высот - это всегда здорово, потому что можно включить фантазию и сделать оригинальный и нетиповой проект. Ваш проект я видел на американских сайтах, смотрел его планировку. Он конечно оригинальный, но не маленький? Конечно, вас 3, но даже для 3-х он достаточно маленький. Что касается планировки, то не нравится фойе, какое-то оно узкое и длинное и как-то не гармонирует с домом. Спальня на 1 этаже конечно тоже вызывает вопросы... Её окно будет упираться в склон? На сколько оно будет маленькое? Не будет ли в комнате совсем темно? Кстати, вы просчитали именно это? Все таки для данного проекта был заложен собственный перепад высот, у вас же он может быть совершенно другим. Мне вообще кажется, что для проектов с перепадом высот нужно разрабатывать индивидуальный проект, слишком много нюансов...

 

Спасибо за отзыв. В том, то и дело, что просчитали именно свой перепад высот. Поэтому именно этот проект считаем оптимальным для себя.
Теперь по порядку:
Окно в спальне на первом этаже, маленьким не считаем, обычное двустворчатое окно.
К нему можно сделать окно в крыше. Об этом думали.
Дом, считаю, не маленький, а вполне оптимальный. Есть всё необходимое.
Фойе, у меня есть мысль, отделать эту стену камнем, ну или сделать кирпичную стену, чтобы солнце её прогревало, будет дополнительный обогрев зимой.
То что заказывать проекты нужно у архитекторов, кто бы спорил, двумя руками "За". Все проекты домов, по хорошему, нужно заказывать у архитекторов. Цена вопроса? И вы знаете, даже заплатив несколько сотен тысяч, у меня большое сомнение, что запроектируют что-то действительно стоящее, общались со строителями, наверняка предложат (да и предлагали) сделать цоколь.

 

Рассматривали свайный фундамент, не походит по многим причинам. Хотя бы потому что дом будет из керамических блоков, обложен кирпичом. Это приличный вес. Размещать его на сваях?
К тому же мне категорически не нравится когда под домом гуляет ветер. А у нас, в Ростове, ветра ой-ой какие. Особенно в феврале-марте.

 

И проложить к нему кабель для обогрева - есть с такими окнами проблемы... Хотя... Регион у вас малоснежный - может и пройдет...

Это, простите, только за элитные дома... В реальности можно порядка одной сотни... Тем более, если не все с нуля, а на основе готового проекта...

 

@Ростов100, проект очень приятный. Но .. немного маловат.
Вход в спальню второго прямо с лестницы. Отдельного душа\туалета нет... а ведь место на втором для расширения есть! Вся левая часть второго этажа может быть жилой.
Можно сделать холл-кабинет со входом в отдельную спальню и отдельный с\у. Можно развернуть лестницу (так, чтобы на втором этаже она выходила в центре). И тогда можно сделать две спальни+с/у.
Ведь взрослый сын может и семью завести).

 

@shusha, Ура, вы пришли, я вас прям ждала в своей теме, столько проектов пересмотрела у вас в "Авангардный дачный домик".
А теперь по существу вопроса, санузел на втором этаже есть. Вход из спальни.
Сейчас, нашла к этому проекту ещё и 3-D модель.

Вы имеете ввиду наверное правую часть второго этажа (если смотреть со стороны больших окон). Сама об этом думала, изменить наклон крыши. Убрать второй свет в гостиной. Сделать справа ещё одну спальню, или кабинет.
Сын то взрослый, и семью вполне может завести, ему мы квартиру отдадим, в которой сейчас живём.)

 

@Ростов100, спасибо). Вечером нарисую свой вариант...
Второй свет я бы оставила - в этом весь смак. Я бы именно левую часть сделала полноценной. Так, чтобы над спальней первого этажа была спальня, над холлом и постирочной первого - вторая спальня (или холл). А ванна осталась над ванной.
Мысленно продлите второй этаж над "одноэтажной" частью первого.

 

Теперь поняла что вы имеете ввиду. Интересная мысль насчёт продления левой части второго этажа.

 

@Ростов100, надо же и о комнатке для внуков подумать)

 

@Ростов100, и еще... Обратите внимание, что окно в спальне первого этажа выходит на "заднюю" сторону. Сколько там будет от земли до окна? на картинке вроде окно нормального размера, а на рисунке фасадов видно, что там земля... Может его перенести на боковую сторону?

 

Вы правы, об этом пока не думали.)