1.8 млн -> 80 кв. м. включая забор, коммуникации

Добрый день (точнее ночь).
Подскажите пожалуйста на сколько реальна следующая затея по постройке дома на участке 2.5 сотки в черте города (на этом месте был ветхий дом, будет снесён):

1. Площадь дома 80 кв. (включая отопление, электрику, обои)
2. Подведение коммуникаций (газ, вода, свет, канализация)
3. Простой забор + ворота для машины.

Денег, со скрипом, 1.8 млн.
Работаю (т.е. делать самому получится только забор и обои поклеить, в противном случае стройка затянется на века).

Можно ли уложиться в 1,8 млн или даже рассматривать нет смысла?
Дом хочется из газосиликата, т. к. пока суммарно - стоимость "итого" г_силиката и каркасного дома будет с разницей процентов 10% в пользу последнего, но при продаже (всякое бывает) последний будет менее ценен (а читать лекцию каждому покупателю о том, что это дэ почти одно и тоже, да ещё и топить меньше в каркасном нужно я, признаться, желанием не горю).

Спасибо.

 

Нет!

 

А на сколько нужно уменьшить площадь дома, что бы уложиться в 1.8 млн?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/272182/ здесь такой одноэтажный дом, посмотрите может там что-то по стоимости строительства есть...

 

Просто сейчас разрываюсь между 2 вариантами:

1. Купить дом в черте города под снос за 1,45 млн + 0,250 снос = 1,7 млн
Построить дом за 1,8 млн. Итого: 3,5
НО: я не знаю какие финансы уйдут на газ и электричество, если переподключение со старого дома на новый получится около 500 тысяч газ + 200 свет, то я пролетаю как фанера над Парижем.

2. Купить старый кирпичный дом ~65 кв. м. за 2.3-2.4 млн. на 2 сотках с гаражом и доводить это до ума. За 3.3 млн есть шанс получить что-то, в чём можно жить.

Проблема в том, что этот лишний миллион (если будут аховые расходы на газ и свет) на вариант 1 просто негде взять и стройка может превратиться в вечный недострой.

 

Ну если "негде взять", то и не стоит ввязываться...покупайте квартиру.
Или купите готовый дом в котором можно жить (а уж сколько он там квадратов будет и какая там отделка - придётся смириться)

 

Вам не хватит этой суммы.
второй вариант с покупкой готового, но нуждающегося в доведении до ума, дома - тоже не вариант. переделывать готовое обходится дороже, чем с нуля построить

за постройку дома есть смысл браться, имея на руках 3 млн