Дом один этаж 140 m2

Доброго дня!
Спустя многих лет раздумий и сомнений, наконец то решили начать фундамент, а дальше как Бог даст ...
Почему один этаж? Просто очень нравится, да и нет смысла делать больше, мы пока вдвоем.

Участок 12 соток, грунтовые воды весной до 4 м, летом 8-10 м.
Размеры дома 10200х13800
Фундамент ленточный 70 см в глубину, 60 над землей, сваи 40х40 на 2000см

 

Да, забыла..стены планируются из ГСБ или пеноблок

 

Планировку немного поменяли, думаем так разумней)

 

Рекомендовал бы посмотреть z10.
Что не нравится в исходнике (раз уж тему создали значит мнение людей интересно):
Приватная зона не выделена, мокрые зоны разнесены, огромные спальны и их всего 2, стол, как он задуман исключает возможность подойти к столешнице кухни. Дом выйдет очень дорогим и не функциональным. Но если фин. вопрос не важен - останется только вопрос по кухне! А так да, красивенько!

 

Да Вы правы что то не нравится)
И не пойму как лучше сделать)
Посмотрите ниже так как мы переделали планировку, слева тихая зона, справа все мокрые зоны.
Фин. вопрос очень даже важен)

 

Что здесь бросается в глаза - маленький "унитазный" санузел и большая котельная. Вариант такой ещё (если смотреть оригинальную планировку): переместить маленький санузел по левую сторону от двери и сделать его только для спальной левой. Котельную - немного обрезать до 5 м2. Примерный набросок:

 

а много построили уже?

 

нет, только фундамент начали вчера копать)
А в чем собственно дело?

 

Просто попытался внести изменения в ваш проек не нарушая границ несущей стены и не вышло! Вы готовы потратить несколько миллионов и иметь всего 2 спальни и ванную 5 метров?
Хотя бы несущую сделать по "короткой" стороне и вариантов больше будет.

 

А вот так ?

 

В котельне предусматриевается еще и прачечная, поэтому и такая большая

 

Вопрос по фундаменту есть, какое расстояние между свай привильнее бы сделать? Рабочие предалают 1,8 м - 2 м.

 

свайный ф-т без расчета? прикольно) а какой грунт знаете?

 

Глина