Загородный дом для пенсионеров

Позволю себе открыть новую тему.
На повестке для постройка нового дома за городом.
Требования и техусловия:
*число проживающих - 2
*наличие открытой веранды
*два санузла
*гардеробная комната
*число этажей - 1 (не хочу по лестницам скакать)

Место строительства - Краснодар (пригород)
Материал стен - облицовочный кирпич+газоблок

Проекты похожи, но не привязаны к сторонам света. Возможно зеркальное изменение, т. к. участок ещё не выбран окончательно.

Заранее прошу прощения за графику, проекты собственные, выполнены с помощью простенького ресурса и редактора...

Обсуждаем, критикуем, высказываемся...

 

Чем вам не нравятся стандартные польские проекты? Второй санузел там часто можно сделать разделив основной или вместо кладовки.
Например, тут второй санузел можно вместо кладовки, а тут большой санузел разделить на два, один из которых со входом прямо из спальни.

 

Вот функциональный проект одноэтажного дома, а если будет желание, то можно и на чердаке что-нибуть придумать:

 

Во втором дико неудобный тамбур. В зимней одежде нехуденькому человеку будет очень непросто протиснуться Не говоря уж о крупногарабитной мебели и мускулистых грузчиках.

вам бы лучше переименовать кабинет в гостиную и столовую в кухню. А то, видите, люди предлагают трехкомнатные дома А вам, насколько я поняла, нужен двухкомнатный.
ПС: Хотя... у вас гардеробная как комната отдельная по площади.

 

Нравятся. Но они меня не устраивают. Я не хочу спальню в 12-13 кв. м. или даже 11,2, как на одном из Ваших предложений.
Смотрите на мои планировки. Там заложена следующая философия:
Отказ от всех и всяких платяных шкафов, всё будет в гардеробной комнате по принципу вешала+полки. Останется только комод с бельем в спальне, что в совокупности с туалетный столиком и большой кроватью требуют место в 14-16 кв. м.
Ещё заметьте, для хозяев дома (уточняю - пенсионеров) есть персональный санузел примыкающий к спальне, что согласитесь с возрастом актуально...
Кабинет, это место где можно посидеть в инете, посмотреть TV или полистать книжку у камина... и место где можно оставить на ночь гостей (для них и с. у. №2)
Кухни нет, есть столовая, если хотите кухня-столовая. В ней зона кухни - 420см пространства столешницы без навесных шкафов (см. фото кухни в нашем "старом" доме) + столовая зона (стол 105х180см с шестью стульями).

Может не так уж и дико, но пожалуй добавить можно, например за счет столовой... Предыдущий наш дом был снабжен пристроенным тамбуром (см фото) по размерам примерно около 110-120см. Дверь на фото = 80см. Он нас вполне устраивал
спонтанно возник вариант - с. у (3,4кв.м.) становится тамбуром, а тамбур санузлом. Чуть перенести стенку и двери в других местах... как то так

 

Жаль что нет расшифровки номеров... и к тому же внешние размеры 11,5х15,6 меня не устраивают.
Участок, предположительно, будет 18*28м и надо оставить место под гараж/парковку, баню/бассейн, зону барбекю + ландшафтная зона и зона грядок

 

Уже теплее. По крайней мере хоть какие-то требования к дому обозначились. Я лично не люблю линейные кухни. Набегаешься от мойки до холодильника, к плите и обратно. Я предпочитаю двухрядные где все под рукой или с островом где можно готовить вдвоем. Один большой гардероб для всего не очень функционально. Пылесосы-швабры-тряпки будете хранить с чистой одеждой? Верхнюю одежду с нижним бельем? Лучше иметь несколько мест хранения.
Как вам, например, такая идея?
Дом 13.5х13.5 но правую часть шириной 4м оформляем как хозпристройку к дому с гаражом, котельной, "баней" или как придумаете. В итоге огромная котельная 6 квадратов. Удобный заход в дом из гаража - не надо мокнуть под дождем или поскальзываться на ступеньках. При этом дом от гаража изолирован двумя дверьми и никаких запахов в доме или теплопотерь. Одна спальня 16 квадратов, вторая - 19. Если вам много, то можно или укоротить дом или "откусить" нижнюю часть большой спальни в пользу большого встроеного шкафа на выходе из гаража. Также там можно сделать лестницу на мансарду или в подвал. Закуток перед гостевым санузлом - там стоит стиралка и сушка, гладильная доска и прочее. Черный квадратики - встроеные шкафчики, маскирующие несущие колонны. Двухрядная кухня 3.5 метра длинной, столовая 11 квадратов, можно увеличить за счет кухни. Камин нарисовала в гостиной. Очень вряд ли что кто-то будет топить камин в кабинете, обычно люди пользуются камином только зимой и то максимум раз в неделю. Газовый камин удобнее, но некрасиво.

 

Спасибо за отклик.
Уточняю: мы уже на практике "обкатали" вариант с гардеробной комнатой. Для нас показалось максимально удачно, а нижнее бельё "уйдет" в комод в спальню, а "швабры-тряпки" в котельную...

Хороший проект.
Гардеробных две, возможно так удобней... Я исхожу из практики как у нас уже было - повседневная одежда и обувь была в тамбуре. Это, в зависимости от времени года, минимум курток и башмаков. Остальное в гардеробной. В вашем проекте их две. Ну что, вполне жизнеспособный вариант...

Двухрядная кухня - я не против. Просто надо все считать, какое, например расстояние между рядами, а как поместятся там двое? а сколько это суммарно займет площади? а что может встать в торцовую стену, если сможет? и т. д.
И ещё. Вы предлагаете входя в дом попадать в общую комнату, назовем её гостиной. Современно, но мы этот вариант не приняли.

И ещё. Вариант 13,5х13,5 с некими несущими конструкциями в виде колонн не принимается. Бюджет не позволяет . Используем вариант с несущими стенами и перекрытие лагами с прогоном не более 500см. Экономика должна быть экономной - поэтому под крышу 10х13,5 у меня "влезло" все и даже открытая (но под крышей) веранда. Мы ведь южане, нам веранда нужна, а гараж теплый не нужен, достаточно навеса или каркасной конструкции с ролетными воротами.

Отдельно про камин.
Камин рассматривается как элемент декора а не отопления. В кабинете он как раз кстати. Превращение части стены в "зону камина" придаст шарма и уюта...

sharmelka2, спасибо за участие в обсуждении, рад буду ещё прочитать ваши замечания...

 

Ну типа у меня тоже 10х13, только вторая гардеробная, санузел и котельная вынесены в пристройку. Ну это прикол такой как экономить место на участке, на самом деле многие пользуются. Гараж можно не делать - просто навес и окно в ту сторону тогда можно. Я исходила из того как я привыкла. В основном в дом приезжаешь с продуктами на машине, заходишь через гараж и там сразу кухня чтоб не тащить сумки через весь дом. Из дома выходишь на участок, так что парадная дверь как раз только для гостей, поэтому как раз лучше чтоб они не толпились а сразу в гостиную попали. Ну и я б оставила место под лестницу на будущее, поэтому на выходе из гаража шкафы, если что их можно убрать и достроиться наверх. Я в своем доме вижу только один минус - желательно выход в огород делать с кухни, там и терраса в кассу и за укропом бегать удобно. Но я у вас не поняла где дом будет на участке. Ну и вообще может ваши пенсионеры без машины вообще, а на машине как раз только гости приезжают. Про двухрядные кухни посмотрите в интернете, расстояние между рядами 120 см, разойтись можно и у меня можно еще обойти. Двухрядная самая эргономичная, в ней минимум расстояние холодильник- мойка - плита и при этом не пропадает место в углах.

 

Нарисовала почти идеальный с моей точки зрения план. Все мокрые точки в одном месте. Кухня на севере, спальни на востоке, гостиная на западе, как положено. Вход смещен, чтобы человек, который ждет что ему откроют стоял под крышей. На входе большая кладовка, можно сделать в нее вход из тамбура и хранить лыжи-санки. Нарисовала напротив двери шкаф, но на самом деле там прихожный модуль - пуфик присесть обуться, трюмо с ящиками чтобы макияж наводить и тп. Кладовая и санузел возле спальни, можно даже сделать в них вход из спальни. Из кухни вход в котельную, там можно устроить постирочную и через котельный выход ходить белье вешать. Можно сделать там же выход в огород, сапоги там хранить, после огорода руки помыть и тп чтобы не таскать грязь по дому. Опять же к кухне близко. Выход на террасу близко и к гостиной (для гостей) и к кухне (чтобы хозяйке близко тарелки и продукты таскать). Кухня с островом, остров обычно выше чем стандартный стол и на нем гораздо удобнее все разделывать, лепить пирожки-пельмени всей семьей и вообще он скрывает кухонный бардак от гостиной и еще хозяйка когда на нем готовит находится лицом к гостям и к телевизору. Если будете делать остров, то минимальная ширина 120см, минимальные проходы по бокам 70см, расстояние от острова до кухонного гарнитура 110см. Я с одного бока тоже сделала расстояние 110см, потому что там самая проходная зона. Слева можно даже вплотную к окну сделать, тогда получится двухрядная кухня, но там и так гарнитур 4м, куда уж больше. Не забудьте сделать на кухонном острове розетки, они идут под полом и внутри шкафов в специальном железном рукаве чтобы случайно не повредили проводку при ремонте или замене кухни. Можно еще гостевой санузел расширить в сторону спален и туда поставить стиралку, только оставьте минимальный коридор 135см. Если вдруг надумаете продавать, то большой плюс что кухню легко отделить от гостиной и сделать отдельной. Минус что далеко идти от входа с сумками к холодильнику.

 

Шармелка, ваш выход из котельни на улицу и в кухню - это просто замечательное решение.

Через котельню можно и сумки заносить в кухню, если с той стороны машина припаркована.

В американских планировках встречается mud room, которая иногда совмещается с постирочной. Котелен у них нет, но вот идея комнатки \ буфера для грязи \ подсобного помещения очень хорошая

 

Хороший вариант, слов нет.
Нет главного - веранды.... и размеров
Все мои планировки (я представил на суд только две) нарисованы исходя из конкретных размеров мебели которая там будет стоять.
К примеру спальня. Если длина кровати 200см, значит она займет 215-220см от стены + проход и ширина спальни не может быть менее 315см, а с учетом туалетного столика в углу (зона прим. 100х150см) ширина увеличится до 330-350см. Теперь ширина кровати, которая 180см (для матраса шириной 160см) + 2 прикроватные тумбочки + место для туалетного столика = 380-400см min

 

Это не какие то абстрактные пенсионеры - это мы с женой
А по поводу машины, куда и как на ней подъехать, чтобы выгрузить запасы сразу на кухонный стол... я думаю это несколько надуманно. Если ваша машина уже в своем дворе, можете её хоть 2 часа разгружать не спеша...
Другое дело два входа в дом.
Это потребует некоторой площади коридоров, потому что вход через котельную отвергаю напрочь ! На одном из планов у меня 2 входа с веранды, и один из них сразу на кухню, но это спорное решение.
Повторюсь, что ваш последний вариант удачен, попробую его чуть переделать под себя и можем ещё раз обсудить

Они помешаны на верандах на входе и больших гостиных сразу за входной дверью (кроме проживающих на Аляске). Это я про дома в 100-200 кв. м. Есть в этом плюсы, конечно есть (как и минусы)...

 

вот что у меняя получилось в виде плагиата на ваш проект
скажу сразу, получился некий перекос - столовая и гардеробные увеличились, спальня и санузлы уменьшились.
Идея размещения не плоха, возможно надо что то доработать

 

Нормально, только прорисуйте с мебелью в Sweet Home 3D. Мне кажется кухню лучше рядом с котельной, поэтому там дверь на веранду лучше сместить влево. Можно попробовать П-образную кухню справа, слева стол для завтраков и между ними проход на веранду. Обычно я не люблю П-образные, но у вас в верхнем правом углу будет разводка воды и канальи, а в нижнем правом можно сделать шкафчик "лицом" в гостиную. Посмотрите про кухни тут. И побольше розеток. У меня на кухне 30 розеток и 4 выключателя света, 2 из них - проходной выключатель верхнего света, один подсветка над столом для еды и один выключатель - нижняя подсветка кухни. Еще один выключатель - измельчитель отходов, очень удобно, меньше мусора.