Дом 300кв монолит кирпич. Нужна жесткая критика

Странный вы человек
Т. е. вы заплатили 100 рублей, вам насчитали стройку на тысячу. Здесь вам говорят, стройтесь за 500 рублей, а вы отвечаете, что фиг. Вы будете строить за тысячу, потому что 100 рублей уже заплатили
Это я к чему. Нафиг монолитный каркас и монолитные перекрытия. Фундамент - плита, если уж так хотите. Стены на усмотрение, но чую, что хотите каменные. Если так, то первое перекрытие пустотками, второе по балкам.
А вообще при ваших потребностях и условиях я бы строил 1-этажный дом, т. к. половина живущих у вас - пенсионеры. Им лестницы нафиг не надо.

 

О. постирочная появилась, здорово
Вместо цыганской ванной забалабеньте постирочную - с вешалками, чтобы одежду из сушки сразу развешивать, с раковиной, чтобы застирывать тут же, с полочками и шкафчиками.
Для вдохновения наберите в гугле laundry room.
Все подруги вашей подруги будут ходить посмотреть - больше впечатлятся, чем ванной

 

постирочную можно объединить с котельной, далее кладовка-гардеробная, далее туалет, далее ванна. Или ванна с туалетом в совмещенном с/у. Кладовка в кухне не нужна. Кладовку справа от входа в дом убрать.
Я за спальни 25 метров. Не вижу ничего в этом плохого.
Между кухней и гостинной можно арку сделать.

 

Спасибо! А по остальному? Можно же сделать в постирочной душ для бабули?

 

Не надо постирочную на 1ом этаже) Основная масса грязного белья находится на 2ом, кто будет все туда- сюда таскать по лестнице?)

 

Спасибо!

А так если?

 

Если есть возможность купить, обслуживать и страховать хорошую машину, покупать дешевле смысла не выжу. Какие деревянные балки? Зачем?
Многие живут в квартирах, в домах которым по 100 лет. У нас одна квартира в таком доме, другая в доме помоложе. Батареи и коммуникации не меняли лет 50. И все в порядке. Потому что дом капитальный. Перекрытия толстые. У подруги дед построил кирпичный дом в 1956 (!) году. 2 этажа, стены 2.5 кирпича. Чугунные батареи. Она туда не ездит, тк не любит дачи. Но дом обалденный. Ничего не течет. Подвал хороший. Ее папа там живет с котлом, которому лет 40. Только окна поменяли. Поэтому я уверен - чем капитальней дом (при условии расчета и строительства профессионалами) ,тем меньше с ним проблем.
Я против 1 этажниках на 15 сотках. 30+ да, можно подумать. Топить такой дом дороже. Фундамент дороже. Коридоры один, закутки, гравитационное отопление не сделать.) Не мое точно.
имхо конечно

 

@victorts, вы просто мало понимаете в стройке и слушать не хотите

 

Я вообще не понимаю в стройке.) Но не считаю, что монолит в каменном капитальном доме хуже дерева, или что пустотные плиты лучше монолита, тк об этом говорили люди, которые строительством занимаются и не являются моими рабочими или им что-то нужно от меня.)
Это как что лучше, бмв или мерседес. Можно спорить долго. Все зависит от желаний или предпочтений.
По конструктиву у меня вопросов нет вообще.) Только по планировке.

С уважением.

 

Дык нет материала, который лучше или хуже. Есть способ построить с меньшими финансовыми затратами, а есть способ заплатить больше. Для вашего примера, перекрытие из пустоток обойдется раза в 2 дешевле, чем монолит при равных показателях. Если у вас 200-300 тысяч лишние - пожалуйста, хоть золотом покройте дом

Я вам уже накидал список вопросов по конструктиву в начале темы. Если вы не прислушиваетесь - это ваше дело, но об этом я и говорю, что слушать вы не хотите.
Про планировку. Вы сейчас людей пенсионного возраста загоняете на 2-й этаж - зачем? Спланируйте нормальный одноэтажный дом квадратов в 200. И бюджет будет без лишних трат, и площадь пустой не будет, и комфортное проживание обеспечите.

 

Да, есть такое мнение, но я сталкиваюсь с тем, что это уже больше как религия. Кто-то любит на первом, кто-то на втором.
Постирочная на первом или втором - это такая же тема для поговорить, как и гараж в доме или отдельно, двухэтажный или одноэтажный дом.

 

Под 60 это 55.) Пенсионер у нас пока только бабушка.
Одноэтажник не нравится никому в семье. Ну согласитесь - Плам Спрингс, вид на пустыню, кактусы...вот где одноэтажник!)
2 этажа самое то. Есть несколько поселков на Риге, где все дома монолитно-кирпичные. Это хорошие дома. Ну не просто так их строят так. Просто это надежно, при наличии хороших строителей, и долговечно. Со стен снимается нагрузка.
Я просчитал стройку уже много раз. Ну Вы все про золото - нет у нас цыган в роду!) Лишних денег тоже нет. Есть задача и бюджет. Они совпадают. Я послал тех. задание на коттедж 300кв 2 этажа в 7 (!) фирм, от дорогих, до скромных. Получил срез по цене и вариантам строительства. Потом послал уже проект конструктива в эти фипмы. Опять получил ответ. Сравнил с подсчетом свои строители + материалы. Разница 40%. Лишние сотни тысяч люди платят фирме, кормят отдел снабжения, бухгалтерию и с блондинку секретаршу из мгимо.)
Вопрос не в экономии просто, а в разумных тратах.
Про вопросы - я прочитал. При использовании теплой керамики или теплого газобетона нужны серьезные армопояса. При наличии каркаса эти вопросы снимаются. Также, как и вопросы по слышимости через перекрытия. Разница между 12см перекрытием и 20 огромна по факту.

С уважением.

PS. Так планировка то хорошая вышла или опять нет?) Не хорошая ли она в контексте вечности, а в рамках именно этой планировки?

 

Постирочная хорошее решение. Спасибо огромное! В этот раз нормально вышло? Что еще можно изменить для комфорта жизни в доме? Мой архитектор сказал - похоже на дом, а не на квартиру стало.

 

Не)
Вариант выше мне нравился больше, только вместо котельни и постирочной лучше котельная (вдоль левой стенки, развернуть на 90гр) и большой холл- прихожая, с дованчиком, чтоб плюхнуться было удобно обувь одеть и тд)

 

Нет тут ни какой религии)
Иногда постирочная лучше вписывается на 1ом, иногда на 2ом, плюс еще "особые" предпочтения, когда есть сауна, часто гости, выдал всем по простынке или халаты, гости ушли, сразу все в стирку)
В таком доме, можно вписать на любой этаж, парилки нет. Какой смысл делать на первом? Кроме занавесок там стирать то нечего) Жаль места на 1ом этаже под всякую хрень)
Религия это - утеплитель ППС или минвата, а тут то что)
Беготня по лестнице это что?) религия?) Это спорт