Дом из подсушенного (25%) проф. бруса 190*190 для ПМЖ в г. Вологда

Добрый день, друзья!
Планируем строительство дома из подсушенного (до 25% влажности) профилированного бруса 190х190 в г. Вологда для ПМЖ. За основу был взят проект СП-160 известной фирмы "Гудв*д". Основные вводные:
- молодая семья 3 чел. (+1 планируется), а так же наезды родственников.
- отсутствует газ на улице. На соседней улице газ есть.
- участок 50*30.
- фундамент: монолитная плита + ТП.
- мансардный 2 этаж.
- требования по комнатам: 1 этаж гостиная+кухня, гостевая комната, су (унитаз, раковина, стиральная машина), котельная, тамбур, терраса.
2 этаж - СУ с ванной, 2 детские спальные комнаты на солнечной стороне, спальная комната для меня и жены.
- на первом этаже 2 каркасные стены, на втором этаже 2 каркасные стены (отмечены тонкими линиями).

Прошу высказать свои замечания, предложения по данным эскизам. А так же подсказать следующие моменты:
1. оптимальный размер окон:
- на 1 этаже в комнате (на мой взгляд очень огромное окно 1600*1500 для комнаты 11,7 м2),
- на 2 этаже в детских спальнях (на мой взгляд маленькие окна 1000*1500 для комнат в 16 м2)
2. выбор фундамента для террасы:
- монолитная плита единая с плитой под дом или
- столбчатый фундамент под террасу.
3. Выбор межвенцового утеплителя. (производитель/проектировщик предлагает шелтер. стоит ли?)
4. Нужно ли сделать вход в котельное помещение с улицы? возможно газ когда-то будет, а газовый котел будет именно в котельном помещении.

 

Прихожей у вас нет совсем. Раздеваться где будете?
Стиралка на первом этаже не оправдана. Одежда и постельное белье в основном на втором, так что будет постоянная беготня с грязным и чистым бельем по этажам. Советую стиралку планировать на втором.
СУ на втором надо бы делить. Но поскольку мансарда и скошенные потолки, разумнее гардеробную пустить на второй СУ, тем более, что площадь комнат позволяет поставить большие шкафы

 

По поводу прихожей согласен, что она маленькая. Но размеры дома увеличивать никак не хочется.
Стиралку конечно можно поставить и на втором этаже.
А вот гардеробную на втором этаже сделать заместо СУ, думаю, что не правильно. СУ должен быть на втором этаже, тем более санузлы будут друг над другом в помещениях. Т. Е. не будет трудностей с прокладкой труб и стояка.
Больше волнует вопрос по окнам.

 

ЕСли из этих двух, то я бы за плиту... только вопрос - а что у вас с геологией участка?..

А какая разница? Все равно после того как дом сядет его нужно будет утеплить снаружи и поверх утеплителя - ветрозащиту... продувать после этого уже не будет...

Требования обязательного входа с улицы относятся к топочным помещениям под газ, расположенных в подвальных (цокольных) этажах...

В то же время, если у вас будет стоять ТТ-котел, то вход с улицы для подноса дров\угля напрямую - настоятельно рекомендуется...

согласен с @ekazat, Если не менять габаритов, то выход - стеклить веранду (таким образом сделав из нее холодный тамбур), а дверь отделяющую сегодняшний тамбур от прохода - убрать вместе с перегородкой - чтобы люди не толпились на пятачке...