Дом ПМЖ за 1800000, реально ?

Добрый день. Хочу дом для постоянного проживания на семью из 3х человек, но бюджет ограничен 1 800 000 руб., реально ли за эту сумму построить дом "от и до", так сказать "под ключ". И из каких материалов строить дом, что бы уложиться в бюджет ? Знает ли кто нибудь проверенные строительные фирмы в Воронеже с адекватными ценами ?

 

@Vrn21, посмотрите:


а также:
https://youtu.be/YN6J6Yg0TVU

 

@Smart2305, для семьи маловато будет)

 

В такой общей постановке ответ - да, реально.

Но Вам нужно в первую очередь для себя максимально подробно уточнить, что такое "дом", и снаружи, и главное внутри. Например, если на автофоруме человек спросит: "Хочу купить машину, но бюджет ограничен 150 т. р. Реально ли за эти деньги купить машину?" - Вы что ему ответите?

 

Я строю дом, планирую уложиться как раз в ваш бюджет или чуть больше (2 миллиона край) цена зависит от типа строения и технологии постройки (брус, сруб, каркасник, газобетон и т. д.). Я для себя решил строить из бруса, т. к. дом становиться чуть дороже каркасника, но прочнее и как то классически пройден временем, в моем случае дом 11х11, дом с мансардой + чердак, для экономии я заказал свайно винтовой фундамент, и мог бы сэкономить на самом брусе, но все таки решил высушить его в камере + к общей сумме по брусу 80 тысяч, итого затраты за материал, окна, двери, крыша, постройка дома, пока вышли чуть больше 1-го миллиона. Планирую потратить примерно столько же или чуть меньше, на отделку, водопровод и пр. радости жизни.

 

@Urbis1988, я так понял вы сами строите ?

 

@Vrn21, не совсем, так же наняты рабочие, иначе дом из бруса в одиночку не построить, брус не каркас, хоть у меня брус и камерной сушки весит вполовину меньше, но все равно тяжело поднимать, так что специалисты тоже наняты.

 

Бюджет услышали?

 

Что то из разряда фантастики! Теплый контур 11 на 11 из бруса камерной сушки + работа за 1000000! Это не возможно в реалиях наших дней! Можно по подробней? Думаю не мне одному будет интересно! .

 

@Rasmussen, распишу поподробнее, брус 15х20, балки, половые доски, брус 15х15 для комнат = 473 тысячи рублей вместе с камерной сушкой + заказ камазов выгрузка и пр. и пр. итого получаем 500 тысяч за материал для стройки, итак идем дальше фундамент на сваях 26 свай = 118 тысяч рублей, далее закупка 11 штук окон, на 40 тысяч, 54 тысячи кровельный профнастил на крышу, + коньки, и прочий материал для крыши так же учитываем расходы на доставку и закупку уголков для каркаса крыши = 100 тысяч,
двери межкомнатные у меня обошлись 7 штук за 3.800 повезло ликвидировалась фирма, Входная дверь металлическая 3 т. р. джут на весь дом обошелся в 14 тысяч. оплата рабочим 300 тысяч

А теперь более тонкий подсчет:
Материал для дома - 500 тысяч
Услуги рабочих по поднятию бруса и созданию каркаса крыши, покрытие крыши профнастилом - 300 тыс.
Джут - 14 тысяч
Окна - 40 тысяч
Двери межкомнатные - 3.800
Входная утепленная металлическая дверь - 3 т. р.
25 листов профнастила + кровельные элементы - 53 т. р.
Получаем если округлить 700 тысяч рублей
+ покупка земли за 300 тысяч
Фундамент 118 т. р.
Итог: 1.118000 так же учитываю расходы на доставку, и пр. и пр. так что 1.2 млн.

 

@Vrn21, Так что не волнуйтесь, если все грамотно рассчитать то в 1800000 уложитесь, главное цены на материалы для строительства и сами материалы (из чего будет дом) Как писал выше планирую уложиться в 2 млн. это утепление мансарды и крыши, скважина, радиаторы, внутренняя отделка, система отопления, водопровод, фильтры, бойлеры, антисептики, утепление пола/потолка и т. д., но разумеется все это будет поэтапно.

 

@Urbis1988, так это и стоимость участка еще учли в 1200000! Я, конечно, не знаю где вы достали материал, сколько кубов его и что за сушка такая за 500 тыр. Даже без привлечения рабсилы подобный ценник маловероятен. И уж точно не 2 мл на коммуникации, утепление и т. д. Рассчитывайте из цены минимууум 20000 руб за кВ м дома со всеми минимальными приблудами нужными для ПМЖ ! Может есть мнения профи? Исхожу из информации подобных тем форума и просторов тЫрнета. Сам рассчитываю на подобный бюджет ТС, но приходит понимание того, что под чистовую для этой суммы, даже на домик до 100 кв. м вряд ли хватит.

 

@Rasmussen, 73 куба, бруса камерной сушки, если поисщите на просторах интернета то можно найти обычный брус от 5 тысяч куб, я брал за 7 тысяч куб с камерной сушкой не вижу здесь ничего фантастического, если правильно рассчитать материалы, и затраты на постройку и услуги рабочих то все выйдет на самом деле не так дорого, вполне вероятно что вы обращались в разные фирмы где как раз идет 20 т. за квадрат, мне таким образом насчитывали мой дом в 5 миллионов с отделкой, без отделки в 2.5 млн., в данном случае решил не прибегать к услугам фирм, а просто нанял рабочих.

 

Для начала подумайте над проектом дома - внешний вид и планировка, метраж, фасад, кровля...
А уже потом оптимизируйте.

 

Реально ли за 1550 тыс. построить такой дом ?
https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_kottedzhi/dom_76_m_na_uchastke_7_sot._569857419