Какой дом строить с ограниченным бюджетом?

Всем доброго дня. Сейчас на руках есть 1 млн. рублей, хотим построить дом/дачу, с возможным ПМЖ, но в будущем. На что можно рассчитывать с такой суммой, хотели брус профилированный, но что то насчитывают за коробку плюс материал как раз эту сумму. Или каркасник, только он наверное дороже, и мне кажется не столь надежен и долговечен как брус. Дом планируем 8 на 8 один этаж и мансарда. Спасибо всем откликнувшимся.

 

http://www.forumhouse.tv/video/824/

 

Каркас на винтовых сваях, плюс ужаться в размерах или подкопить. Цена на постройки из дерева (брус,бревно...) очень заманчива в начале, и очень отрезвляющая ближе к концу, а конец там не так близок.

 

Газобетон, с деревом пролетите и заморочек моного

 

Каркасник выходит в те же деньги, что и дом из бруса, но вместо уродской коробки со щелями в палец, вы получаете утепленный дом с готовым фасадом. А профилированный брус дороже обычного, соответственно каркасник будет точно дешевле.
Самый важный для бюджета вопрос - чьими руками будете строить? Своими или наемными?

 

Сам к сожалению в стройке можно сказать полный ноль, соответственно строиться будем с наемными людьми.

 

Можно поподробнее почему с деревом пролетим?

 

фундамент однозначно будет свайно винтовой, это уже давно решили.

 

потому что по сравнению с тем же газобетоном
деревянный дом из бруса требует:
1. Конопатки (если сам не делал то нудно - долго - трудоемко), если нанимать, то не дешево.
2. После пары лет эксплуатации снова может потребоваться конопатка, дом усохнет.
3. Может статься так что вы захотите зашлифовать, опять расходы.
4. Нужно делать окосячку (опять доп. расходы).
5. Если заведется древоточец (не дай бог конено, придется с ним бороться).
Кроме этого всплывет еще много ньюансов с той же проводкой например (т.к.скрытую можно делать только мет трубах, все остальное на ваш страх и риск, и проче и прочее)

Что касается каркасника, скажу одно: хотите жить в фенольном доме - право Ваше.
ИМХО (может мне просто нравятся каменные дома и я не вижу прелести проживания в ином)

 

1. Профилированный брус вроде как не требует конопатки.
2. То же что и пункт 1
3. По поводу шлифовки, изучаю форум, насколько я понял, она особо и не нужна, на доме это не скажется, так что можно без шлифовки покрасить.
4. С этим согласен, но не такие и большие затраты.
5. Надеюсь такого не будет.
6. Проводка в коробе будет, мне не принципиально ее прятать.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/60065/

 

Время все расставит на свои места. Как построитесь поживете года 2, я с удовольствием за вас порадуюсь, если ничего не выплывет из мною перечисленного. Спорить дальше не буду. Вы все таки сформировали свое мнение и у вас есть свои желания.

 

@Копцев, сейчас построил себе сруб "под крышу" из ОЦБ и по своему, пусть маленькому, но опыту могу сказать следующее (строим параллельно с тестем, только он из кирпича)
1. Дом из дерева, не важно какого, требует бОльших затрат на начальном этапе! Нельзя поставить коробку и копить..сруб придет в негодность с очень большой вероятностью. Значит надо делать "под крышу", что сразу выливается в серьезные траты.
2. Дом из дерева требует дополнительных трат на шлифовку, покраску, обработку межвенцовых уплотнений (не важно конопатка или герметик) При этом если покраску, конопатку и шлифовку можно сделать попозже (подкопив немного), то обработку антисептиком вам будет необходимо делать почти сразу после установки коробки, что затратно и тяжело, если бюджет ограничен.
3. Электрика требует более тщательного подхода (в прочем в каркаснике та же байда) с полной ответственностью, что идти разводка будет по полностью горючим материалам.

Но вы получите...
1. Экологичность (тапками не кидаться)
2. Отсутствие трат на внутреннюю отделку. В кирпичных домах, в зависимости от вашей фантазии, она бможет стоить столько же сколько и коробка.
3. Возможность экономии на фундаменте (зависит конечно от типа грунта).

 

Естественно будем ставить сразу под крышу, и сразу же покроем черепицей.

С этим то же понятно, что сразу, но думаю это не слишком дорого выйдет. Бюджет ограничен, но пополняется ежемесячно).

 

@Копцев, мне сруб из ОЦБ 24 + металлочерепица вышел никак не 1 млн., поэтому и говорю Проф брус "нормального" размера (с расчетом на ПМЖ) будет еще дороже чем ОЦБ!
Что пополняется ежемесячно эт хорошо, но ИМХО, для начала надо иметь бюджет превышающий расчетный! иначе стройка, с ее неизбежными косяками и нервотрепкой, станет еще невыносимее, т. к. надо будет искать денег!
З, Ы. а вообще я сам за деревообеими руками