Как быть с котлованом

Коллеги, подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации - сейчас хотим вырыть котлован для пруда и под дом, но строить дом в этом году не будем (финансово не потянем). Поэтому решили облагородить участок, сделать пруд, разбить грядки, садик, клумбы и все такое, поставить на берегу прудика баньку и временный домик-каркасник. Участок у нас с уклоном и вся земля из котлованов будет распределяться по участку и формироваться террасы/горки и прочая эстетика. Муж настаивает на том, чтоб котлован под дом рыть тогда, когда будем дом строить. Но я против этого, потому что я сейчас буду облагораживать территорию и как потом будет техника ездить и более-того - куда она девать будет грунт? тем более, что я сейчас рассчитываю на весь этот объем грунта в планировании участка (под дом котлован 15*19 метров и 3,0 глубиной).
Я понимаю, что до следующего сезона стены котлована уже не будут ровными, оползут. Но, по крайней мере уже не надо будет куда-то пытаться определить объем выкопанного грунта. Нужно будет просто уже подравнять края котлована и все. Подскажите, пожалуйста, есть в этом что-то страшное, м. б. какие-то еще моменты, которых я не вижу?

 

@Kunma, Мне кажется, что этот план называется все через ж... Вначале делается дом, тем более таких огромных размеров (хотя бы фундамент и коробку с крышей), потом уже все остальное делать. Я не знаю вашей геологии грунтов и в быстрее всего ее не делали. Вполне возможно, что у вас плывун и вообще не сделать такой котлован, или очень высокий уровень грунтовых вод, в общем много может быть ЕСЛИ.

 

Я понимаю, что через ж..., но не представляю как иначе. Ждать строительства дома? И жить в этом хаосе? Я совсем не хочу. Просто территория с котлованом под во время строительства будет себе аккуратненько отделена от благоустроенного участка и никакая стройка не будет мешать деревенской жизни.
Геологию не делали, участок высокий, дом вообще на самой высокой точке. Окружающие колодцы (15-17 колец) сейчас стоят практически сухие. Что-то мне подсказывает, что до грунтовых вод как до Китая. Родников много очень, но они внизу участка - от дома до первого родника метров 120, а перепад высоты метров 15

 

Вы наверно не представляете что такое строить дом. Постоянно заезжает техника: краны, машины со стройматериалами, которые нужно куда-то размещать. Остается строительный мусор, остатки бетона, после замесов, бой кирпича и т. д. И нужен подъезд с разных сторон, чтобы плиты краном положить. Весь Ваш труд по облагораживанию участка будет коту под хвост. Я женщина и могу Вас понять, что Вам хочется уюта, но не делайте напрасный труд, все должно быть вовремя. Удачи.

 

Я думаю, что 13 соток участка под дом без забора вполне достаточное место для стройки, техники и мусора. Я спрашиваю про котлован.

 

Приведу пример. Сосед выкопал котлован 6х7, через год эта яма стала 10х9 в верхней части, а в низу примерно 2х2. Решать конечно Вам.
Ну а если все таки копать, то уложить хатябы ряда два фбс.

 

Тоже пример из лично увиденного. Три года назад сосед решил построить дом с полноценным подвалом. Вырыл котлован 12*12*3,5 и выложил подвал из фбс блоков и какие то участки докладывал кирпичём. Обсыпал края котлована и разровнял все. На это успокоился и оставил стройку до следующего лета. Уровень грунтовых вод 35 м. Но весной у него получился огромный бассейн, хотя вокруг поле с незначительным перепадом +\- 0,5м. В июле, когда ушла вода, стало видно что все углы подвала из ФБС просели, поломав стены. Соседу пришлось заливать БОЛЬШОЙ армопояс на этот фундамент, ложить плиты и вместо газобетона складывать стены из брусса.

Вывод: выкопал - строй сразу и продумывай гидроизоляцию и отвод талых вод.

 

@Kunma, вы просто не представляете что такое стройка. Отступите от периметра дома как минимум по 6 метров, это и будет зона хаоса .

 

Это они сейчас сухие, потому как глубокие, пока еще весенняя вода просочится на глубину и ее подпор не повысит уровень в колодцах. А то рискуете по весне или дождливой осенью получить не котлован под дом, а второй пруд с лягушками. Вообще с уже вырытым котлованом лучше не тянуть, оставляя под зиму, а начинать фундамент.

П. С. Выше вам все верно написали. Планирование участка один из последних этапов, бо мало ли что вдруг придется технику загонять, либо коммуникации тащить, а у вас уже газон или беседка какая на пути.

 

Конечно, я не представляю, что такое стройка, но из общего участка я выделила под стройку с домом 13 соток + еще неиспользуемая территория перед участком 60 (по границе участка)*8 (от участка) метров. Я уверена, что этой территории просто выше крыши хватит для стройки и техники, чтоб не касаться уже облагороженной территории. И там вокруг котлована места минимум по 10 метров с каждой стороны. На остальной территории (45 соток) будет "культурная" жизнь).

О котловане. Спасибо за советы, очень признательна, возьму на вооружение. Хотела еще вот что уточнить. Как я и упоминала - дом на склоне и с одной стороны (уличной) дома цоколь будет возвышаться на 0,5-0,7 над землей, а противоположная сторона фундамента/подвала практически вся уже открыта, поэтому за еще один пруд я не переживаю - у этого пруда будет практически отсутствовать одна сторона. Вот если учитывать, что вода будет уходить, ну и для пущей надежности сделаем там дренаж, то можно так оставить или лучше ФБС уложить немного? (ФБС не хотелось бы, т. к. хотим монолит делать...)

 

Да, я еще думала, что может профнастилом закрепить и подпереть листы профнастила?

 

Если грунт - глина и верховодка поступать не будет, то ничего не обвалиться. Только края котлована закройте геотекстилем (иначе глина летом пересохнет о края обваляться).

 

Котлован не желательно оставлять в зиму - заморозите материковый грунт и снизится его несущая способность.

 

А давайте я свой личный опыт приведу по отрывке котлована и оставления его в зиму?

Итак. Отрыт котлован под цоколь 14х19 (с гаражом в цоколе) глубиной 2,6 м. Отрыто это было в июле 2013 года с большим желанием отлить плиту (ну тогда ещё ленту ) в тот же год. Но случилось то что случилось - и как итог котлован остался в зиму 2013-2014 год просто котлованом. Вот таким исходно:

(фото 25.08.2013)
Осенью влупили дожди, ну и соответственно вот:

(фото 18.09.2013). Видно уже что края начинают "плыть". А прошел только месяц...
Зима 2014 выдалась очень снежной, весна с дождями и паводок:

(фото 16.12.2013)
и как итог:

(фото 02.04.2014) имел такой бассейн. Углядевшим на фото синенький хомутик - это метка 2,6, зелёная - 2,5... ну и далее 2,4.
После откачки воды, ожидания спада паводка (участок в пойменной части Волги - ниже Волжской ГЭС) получил такое

(фото 07.06.2014)
По результатам откачки, высыхания, ожидания стал чистить значительно "оплывший" котлован. Могу только сказать - работа не самая лёгкая: сперва только в ручную: сыро. Местами техника подойти не могла, завалы "оплывшей" с стен земли достигали 1...1,5 метров.
Всё это вывозилось и складировалось на остальной части участка и частично отдавалось соседям. По результатам года выровнял дно котлована, отсыпан песчаной подушкой, застелен геотекстилем, отсыпан щебнем для дренажа, залита подбетонка, выполнена гидроизоляция, связан каркас и выставлена опалубка плиты. В зиму 2014-2015 года залить плиту не успел
Зима 2015 года выдалась совсем практически без снега. Но тем не менее кое-где станы всё равно "оплывают" и сыпятся (что считаю неизбежным) Спасает только то, что котлован откопан на 1...1,5 м с каждую сторону больше требуемого.
Теперь по поводу

У меня участок 12 соток: 26х46 м. Землёй из котлована (глубина его 2,6 м) завален практически весь: нет земли только перед строящимся домом и в конце участка 3..4 метра. Вот на заднем плане "горы" можете поглядеть...


Вот
(извиняюсь за много букв и картинок - надеюсь, так понятнее будет)

 

да ужжж, хороший бассейн у Вас получился Я больше за оплывы опасаюсь, но думаем теперь рыть метра на 2 от краев шире и сделать скосы, а не строго вертикальные стены. Хотя, мне тут по дешевке предложили блоки ФБС и я теперь хочу ими все выложить и уже так и оставить пока. Посмотрим.

Я, наверное, непонятно написала. 13 соток не участок вообще, а 13 соток от общего своего участка, который 60 м на 100 м. Территория под стройку и будет 13 соток + ничейная земля еще