Фундаментальный каркасник

Всем добрый день (вечер)!

Ровно год назад я по-настоящему загорелась идеей переехать за город. Конечно, как и многие, мы с мужем и раньше мечтали о своем доме, живом огне в камине, большой собаке во дворе и прочих радостях загородной жизни. Но как-то не хватало решимости. Пример подруги, которая вместе с семьей приняла решение продать две квартиры и купить дуплекс в коттеджном поселке, помог избавиться от всех сомнений. Решено – будем жить за городом. И сразу же возникло целое море вопросов: что купить – дом или землю; где покупать; если покупать готовый вариант, то как правильно выбрать; и самый сложный вопрос (вопросище!) – если строить самим, то ЧТО и КАК. Я знаю, что мою тему будут читать люди, которые сейчас как раз находятся в процессе выбора и принятия важных решений, наверное, именно для них, в первую очередь, я и пишу.

Но я надеюсь, что многие найдут для себя что-нибудь интересное, ведь мы будем строить каркасный дом на плите под руководством бригадира Евгения (НиКто). Фундамент – тоже дело рук Евгения (точнее его бригады)! Так что всем – добро пожаловать! Как обычно, будет много фотографий, а в конце стройки я выложу смету (с новыми ценами «эпохи доллара выше 35 рублей»). Конструктивная критика, вопросы приветствуются!

И еще небольшое лирическое отступление: огромное спасибо форуму и всем форумчанам! Без вас, ваших тем и сообщений, я не знаю, чтобы делала сейчас! Огромное спасибо! Это от всей души!

 

При выборе места самым главным были красота и тишина, подключенное электричество и приемлемая для нас цена. Наличие газа и близость к городу ключевыми моментами не являлись! Так выбор пал на места около Рощино. С мая месяца 2014 года мы стали ездить и смотреть дома… Польза от поездок была огромная: все страхи насчет строительства исчезли!) Я просто поняла, что большую часть вариантов просто нельзя покупать, а те дома, которые можно купить, стоят неприлично дорого.

Сразу скажу, что выбор именно каркасного дома продиктован не желанием сэкономить: мы строим дом большего размера, чем планировалось, и за те же деньги можно было построить вариант поменьше, но из газобетона, например. Мне нравится, что каркасные дома теплые, в их основе – дерево (для меня это плюс), они проще ремонтируются в случае возникновения проблем. Также, на мой взгляд, они оптимальны по усилиям на строительство и материальным затратам. И, кроме того, каркасные дома долговечны! В США домов, построенных по подобной технологии, перешагнувших 50-60летние рубежи и продолжающих служить людям, множество.

Фундамент планировался либо в виде ленты, либо плиты. Но грунт у нас так себе, поэтому плита оказалась наиболее рациональным решением. Вариант со сваями рассмотрели, обсудили – отказались. Публично критиковать сваи я не буду! УШП по ряду причин тоже нам не близка, хотя очень интересный тип фундамента. Комментарии на тему того, что мы потратили слишком много на плиту под свой легкий каркасный дом, излишни. Нам был нужен надежный фундамент, мы его получили.

 

Изначально домик задумывался простой, без излишеств в виде террас, эркеров и больших окон. Но дом, знакомый многим форумчанам по теме https://www.forumhouse.ru/threads/244142/, влюбил в себя!) Кроме того, у нас была уникальная возможность увидеть проект уже воплощенным, пройтись по дому, прочувствовать его и «подогнать» планировку под себя (гостеприимной хозяйке еще раз спасибо!). Цветовые решения, окна и немного планировка будут другие.

 

В феврале наш участок выглядел так:

 

Необходимо было сделать въезд: уложить трубу и засыпать ее. Считаю, что мы жутко переплатили «специалистам». Сейчас мы бы сами заказали все необходимое и нашли бы парочку таджиков на авито. Что сложного? Расчистить лопатой канаву от снега, уложить геотекстиль, засыпать щебнем, положить трубу, сверху песок и утрамбовать. Я даже картинку нашла со схемой (только у нас без плиты)!

Чтобы поставить бытовку пришлось вызвать трактор для уборки снега и мешающей растительности. Как нам привезли бытовку и выгружали ее – это отдельная комедийная история. Товарищ приехал один на манипуляторе с летней резиной, не мог никак устойчиво встать, бытовка летала над всем нашим участком, чуть не разбилась и в итоге была установлена на место только с активным участием мужа, так как в одиночку это было нереально сделать. Уточняйте количество человек, которые будут разгружать вашу бытовку!) 3 часа для такой манипуляции – многовато. На фото - почти убитая бытовка.)

 

19 марта началась наша стройка.
Приехали рабочие, сделали разметку под будущий дом, началось изучение нашего грунта. Кроме того, были куплены 4м3 доски 25х145х6000 на сооружение предметов быта для рабочих, опор для подключения электричества по временной схеме. Так же эти доски уйдут на опалубку и леса.

 

20 марта ушло на снятие плодородного слоя грунта с помощью экскаватора. У нас есть небольшой уклон, и окончательным выравниванием занялись сами рабочие.

21 марта привезли щебень и трамбовку.

 

Были приобретены 3 рулона геотекстиля (240 м2), 50 метров дренажной трубы. Все уложено на свои места. Началась трамбовка щебня.

 

А где именно у вас труба лежит?

 

@PRO100_MASTER, Вы про дренажную трубу? Она проложена вокруг фундамента на уровне ниже его подошвы. С уклоном в сторону дренажного колодца. На фото видна эта труба, завязанная в узел и колодец.

 

@AKristi, Какой именно тип фендамента так и не услышал. Женька че то про Финскую плиту писал вроде, тогда зачем щебень? Ждем продолжения

 

@АлЕкСей Вл, фундамент - плита 30 см. Не шведская! Там у нас и щебень, и 160 м3 песка - почва плохая с высоким УГВ.

 

@AKristi, Вам бы лучше финка подошла (УФП) ,как раз для высокого УГВ, дешевле бы вышло раз-а в 2, лить 300 ммм бетона под малоэтажку нет необходимости там и у УФП 10 кратный запас прочности

 

@АлЕкСей Вл, спасибо! Я рассматривала и этот вариант, но, скажем так, привычная плита оказалась мне ближе. В УФП для меня слишком много нюансов + высота в 100 мм смутила. Да и при подсчетах цена не показалась такой уж доступной. Но вариант в любом случае хороший!
По поводу запаса прочности я знаю, что мой фундамент меня переживет!)

 

@AKristi, Высота не 100 мм только, а какая нужна от грунта 500-600мм .ну да ладно вы заказчик все таки вопрос больше к Евгению, появится спрошу чё это он на Русскую плиту сьехал
Вам сейчас тоже самое зальют только в перевернутом виде, поэтому там и нужны эти 300 мм плиты