Прошу покоментировать планировку

Добрый день!
Начинаю задумываться о стройке на будущий год, т. к стройка планируется на участке с уже имеющимся домом (после под снос) то в размерах очень ограничен. размеры на плане максимально возможные с учетом отступов от соседей и имеющихся сооружений.
Вводная: дом для постоянного проживания семьи из 3х человек - 2 взрослых и ребенок. Второй этаж планирую с высотой потолка от 2.1 до 2.5 к центру дома. Ориентация по сторонам как на картинке верх - север. Вход на участок с лица дома. Стены кирпич, перекрытие монолитное. Спасибо!

 

Примерное 3д

 

СУ на первом этаже через грязную прихожую. Чтобы принести блюда гостям на застолье в гостиной опять надо через прихожую идти.
В кухне непонятный "коридорчик".
На втором этаже в бОльшей спальне попробуйте мебель расставить.
Из детской (17кв.м) выход на балкон зачем? Покурить?

По сторонам света: обычно кухню ориентируют на север, а гостиную - на запад и юг. У вас наоборот же. Плюс, если газ, то на кухню тянуть не будете?

 

@criket123, добрый день. Сразу задам вопрос: не мало ли спален для 3-х людей? Сразу возникает несколько замечаний относительно площади помещений: они очень маленькие. Гостиная 19 кв. м. еще в ней лестница, это очень неудобно. Хорошая, удобная лестница займет достаточно много места. Также вам еще придется поставить в гостиной мебель и т. д. Не нравится входная группа: очень тесно, нет тамбура. Второй этаж тоже какой-то очень сумбурный: 2 спальни для 3-х? К вам больше никто не приезжает (родственники, друзья)? Одна из спален очень большая 22 кв. м. Вы можете отделить немного места и сделать гардеробную, лишней она не будет. В глаза сразу бросается отсутствие дополнительных помещений, хотя дом вы строите для ПМЖ. Большой разброс кухни и котельной (хотят на кухне может быть электроплита). Балкон есть, но лучше бы его застеклить и сделать отапливаемым. Это удобнее и практичнее, так вы даже зимой сможете выходить на него и воздухом дышать.

 

@Димон2012, что-то не так прочитал.

 

@ekazat, ага, не так) Прочитал 3-х взрослых и 2-е детей)

 

@ekazat на 2м этаже балкона не планируется, там просто окно. В узкой спальне слева от двери глубокий шкаф купе, на противоположной стене кровать с тумбой. В кухню я так понимаю вход лучше с гостиной? так и "грязная" часть коридора уменьшится и коридорчик кухни можно будет убрать или превратить в шкаф. Верно или не в том направлении думаю?
@Димон2012, 2 спальни считаю хватит т. к гости остаются редко и на день их можно расположить в зале. В 19м зала лестница не входит

 

Если без существенных изменений, то вот так, может?

кухню загнать под лестницу, посмотрите, вариантов много.
утром, спускаясь завтракать, попадаешь сразу к столу
вход в гостиную не очень нравится - через кухню, но, имхо, лучше так.
в прихожей нижний правый треугольник остается на шкафы и потоптаться.

 

@ekazat, при таком расположении лестницы не получается у меня с/у второго этажа и наружную стену передвинуть не получится, на рисунке максимальные размеры дома.@ekazat,

 

@ekazat, а Вы архитектор? если да то может возможно более серьезное общение с вознаграждением с моей стороны?

 

@criket123, я не архитектор

 

почему? там же все равно холл перед лестницей.

 

Вот тут еще вариант подсмотрел

 

вход в зал опять через прихожую.
если вам не принципиально, то оставляйте.

 

@ekazat, вход в зал делаю не с кухни намеренно чтоб меньше запахов было. в этом варианте немного смущает длинна тамбура