Два ТСН на одной территории

Ситуация:

Являюсь членом товарищества, пока СНТ. Председатель безбожно ворует (за последний год списалось 11 млн.), но при этом ничего не делается, ревизионной комиссии нет, протоколы собраний (вместе со списками присутствующих) подделываются, суд признает эти списки настоящими, прокуратура состава преступления не видит.

Но при этом различные органы налагают штрафы:
1. УФМС -1,6 млн. руб
2. Ростехнадзор - 18 тыс. руб
3. МОЭСК после проверки общего счетчика установил факт показания электроэнергии в 2 раза меньше. Штраф еще не выписан.

На общем собрании собираются исключать инициативную группу, что бы уже не смогли подавать в суд.

Переизбрать председателя нереально, многим все равно и они не ходят на собрания.

Есть идея - не становится индивидуалами, а организовать свое ТСН. Мы не хотим просто пользоваться, мы хотим сами наладить -
1. вывоз мусора - сделать по закону, а не сжигать его в ближайшей канаве.
2. арендовать федеральную землю - построить детскую, прогулочную зону.

На данный момент просто скидываемся деньгами и ремонтируем дороги.

Насколько это реально? ЗОП принадлежит СНТ, но частично дороги в СНТ являются федеральные (в том числе до моего дома).

Из собственности у СНТ только газовая труба, но мы не нее не претендуем. Некоторым нужен водопровод поливочный, но как понимаю на него можно заключить договор с СНТ.

Очень жду советов и рекомендаций!

 

А почему нет ?
Закон этого не запрещает.
Уже есть такой прецедент в небезызвестном СНТ "Шарапова охота" индивидуалы зарегистрировали своё ТСН. Правда не знаю, как там сейчас обстоят дела.

 

@Obiina, да вполне можете свое регистрировать. В количестве не менее 5 собственников. Но вам для образования своей территории придется ее нарисовать так, что бы не мешать подъехать к своим участкам не членам вашего ТСНа .

 

А зачем? Пускай платят!

 

Статья 11.2. ЗК РФ Образование земельных участков

4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

 

Вообще то никакой территории для образования ТСН не нужно.
Нужен адрес помещения, где будет располагаться постоянно действующий орган управления организацией.
Откуда взялись пять учредителей?- не понятно.
В законе говорится о двух.
Мало организовать ТСН.
Нужно образовать общее имущество, чтобы передать его ТСН в управление.

 

если следовать вашей логики, то получается что ТСН могут создавать несколько собственников находящихся в разных районах например в М. о, на камчатке и в крыму...

 

А что, в законе есть запрет ?

 

должна быть общая территория с общими установленными границами, а без границ бардак...

 

А где это написано?

 

права на землю должны быть обязательно зарегистрированы

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. 2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

 

Я не об этом спрашиваю. Где написано, что общая территория непременно должна быть. А если вдруг её нет?

 

в 66 ФЗ членство возможно только НА территории. так же в уставе юридического лица

 

Территория - понятие относительное. Конкретной территории может и не быть. Сколько угодно СНТ существует без территории, и ничего, никто их не ликвидирует. ТСН вот тоже без территории общей регистрируют. Нет в законе такой обязанности - иметь территорию.

 

т. е общий забор есть, дороги к участкам есть, шлагбаум есть, сторож ходящий по периметру есть, налог на ЗОП с членов есть, а территории нету!