Строим дом все вместе за 5 месяцев, бюджет 1,8 млн. р

На данный момент участок на этапе оформления, находится в центре города населением 300 тыс. чел. общая площадь 8,2 сотки, неправильной формы, имеется небольшой уклон влево, с 3х сторон соседи. Предлагаю всем желающим принять участие в строительстве. Основная цель-уложиться в срок и в бюджет. Задачи-сэкономить по максимуму и сделать лучшее, что только возможно за эти деньги. Опыт строительства у меня отсутствует, вся надежда на вас.

 

Бюджет, это хорошо, но для понимания, что планируете строить, из чего. Какие коммуникации есть на участке.

 

ооооо... это стройте сами

 

Мое предложение строить 1 этажный 10х11 из керамзитного блока, ширина стены 40 см, по облицовке надежнее всего кирпич, что выйдет по цене пока не представляю и сравнить тоже не с чем, еще можно попробовать вагонку под широкий брус. Крыша... хочется конечно красивую 4 скатную с навесом над крыльцом. Фундамент и цоколь-жду опытного совета. участок сухой, регион - средняя полоса-саратовская область.

 

Я имею ввиду не на качестве конечно, просто не тринькать впустую, не переплачивать-я скорее не правильно понят вами.

 

коммуникации у соседей-свет,вода,газ, до центральной канализации 45метров от центральной части участка.

 

В такой ситуации, наверное одноэтажный дом не самое лучшее решение, больше фундамент, больше крыша. Вам, скорее всего, придётся строить своими руками, привлекая стороннюю рабочую силу только на тяжёлые работы. Облицовка кирпичом, совсем не бюджетный вариант. Кладку КББ конечно можно в одну каску осилить, но я бы Вам рекомендовал посмотреть в сторону однородной стены из газобетона.

 

Прежде чем начинать стройку, пройдитесь по компаниям предоставляющих газ, свет, воду, канализацию и получите техусловия. Это даст Вам хоть какое то понимание, сколько обойдётся подключение всех коммуникаций. Суммы очень разными могут быть, и за миллион легко перевалить в определённых ситуациях.

 

Вы меня пугаете такими цифрами, завтра начну узнавать. я планирую газ-100тыс, вода 50тыс, свет 50т.р. слив яму- так выгоднее получится. Завтра попробую раздобыть точную информацию по коммуникациям. На сколько в итоге выгоднее будет 2 этажа, если посчитать стоимость лестницы и перекрытия и то что лестница украдет 5 кв. м. стоимостью 15т.р. скорее всего то на то и выйдет-это мое предположение.

 

Свет

Везде нашел знакомых. Эл-во- 37 т. р. насчитали. с водой все сложнее-должны в 70т.р. уложиться. Газ поговорил с соседом, отзывчивый человек написал разрешение-всего насчитали на 70 тыс (газ будет подводиться только к готовому дому, но знакомые в горгазе помогли все просчитать). Слив-будет яма-заложу грубо- 30т.р (сильно с ямой не промахнусь, сосед за 15тыс все сделал сам за 2 недели.) Так же не забывал о вашем предложении сделать 2этажа. Посчитал стены и мне хватило такой экономии- 4стены по 10 метров=40пог.метр.стены=100кв.м. ,теперь берем те же 100кв.м. делим на 2 этажа, получаем каждый этаж по 50 кв. м итого нам нужна коробка 7,1 х 7,1 только теперь таких стен нужно 8х7,1=56,8. 17 МЕТРОВ СТЕНЫ-экономия в одноэтажном доме. Жду вразумительного совета, пока склоняюсь к одному этажу.

 

Вы посчитали только стены. Но, есть ещё фундамент, крыша. Посчитайте объём бетона на два разных варианта фундамента, площадь крыши. Объём утеплителя на чердак и на пол.

 

Вы все цены примерно правильно указали. По Саратовской области они именно такие. Что касается этажей, то тут трудно, что либо просчитать, то есть найти выгоду. У двухэтажного дома больше стен, больше отделки стен, затратнее фундамент, дороже межэтажные перекрытия, но меньше крыша. Разумеется мы не говорим о мансардах. На втором этаже обязательный холл с лестничным проемом, который съест комнату приличных размеров, на зато лестница может стать центральным элементом дома. Опять же, дом в два этажа, чисто психологически относится к другому типу)

 

Мне нравиться тяга ТС, на участке шириной в 15 метров строить одноэтажник...
Ну кабы был бы там квадратный участок, то ещё можно было бы о чём нибудь говорить, а так...
И ещё...квадратный метр одноэтажника свыше 120-140 м2 дороже двухэтажного (только не надо сравнивать стены..считайте всё по кругу)
А поднять третий этаж, так вообще ничего не стоит...только стены доложить...
Про нагрузку фундамента, говорить не охота..никто в граммах его не рассчитывает, и как правило, он спокойно несёт вес двух этажей...

 

я планирую 110 метрв максимум

 

Один чёрт, в два этажа дешевле.
Да и потом как вы делаете ширину 10 метров при участке 15 метров? А куда метр делся отступа от межи?
Зм с каждой стороны, обязаны отступить.