Планируем стройку под Питером

Всем привет.
Задумались над постройкой дома под Питером.
И вот встал вопрос из чего строить и что)
Прошу помощи поделиться опытом
Заранее спасибо.

1. Регион застройки
Под Питером с южной стороны.

2. Планируемые материалы для строительства
Это один из главных вопросов который еще не решен

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Хочется два полноценных эпатаж без цоколей и мансард. Общая площадь до 100 м

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
Для ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газ и камин

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Родители и два ребенка

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
3-4 спальни 2санузла, кухня с гостиной

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Отдельный тамбур
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Могут быть совмещенны
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
могут
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Хм... Вопрос обсуждаемый
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Не очень важно
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Желательно не должна

Заранее всем большое спасибо

 

2. Зависит от бюджета.
3. 100 квадраов? в два этажа?.. Сам люблю двухэтажные дома, но при 100 метрах это нецелеообрано...
6. На форуме выведено правило: (Площадь дома)=(число жильцов)*30
Итого у вас должно бть 120. Можно, конечно, уложиться и в 100, но придется чем-то жертвовать.

Итого:
Если в один этаж, то порядка 100 метров неплохой проект от Геннадия_Тверь.
ЕСли 120, то моно же думать о двух этажах. только учтите, что ПРАВИЛЬНАЯ лестница съедает от 6 до 12 метров площади.

 

@Pterro, спасибо за ответ.
2. Я специально не писал бюджет. Я хочу найти/узнать оптимальный материал цена качество для стен в нашем регионе, а бюджет а найду. Я решил так подойти к этому вопросу.
3. Да вот тоже гложет сомнения что в сто квадратов проект нормального двухэтажного дома не найти...

6. Отлично я учту это при поиске проектов.

Одноэтажный дом, если я правильно все понял, более холодный. Поэтому хотелось бы двухэтажный.
Но если я все таки не прав, то буду рад услышать, почему.
Думаю, все таки до 120 кВ метров надо смотрет...
Большое спасибо

 

3. Это самый главный пункт, от него и все дальнейшие выводы делать. Так как тут плана участка нет, присоединиться к обсуждению невозможно.

2. Оптимального вообще нет, есть для конкретных условый и задач. Так что пока можно заняться функционалом и красотой и спуститься к более земным делам (когда-то) попозже.

9. Даже такой маленький домик желательно зонировать - производство/развлечения/занятия/отдых. Домик маленький, много чего умного тут трудно применимо изза нехватки лишних площадей (отдельная топочная будет разбазарыванием нужной площади). Спальни по минимуму (до 10 м2), кухня тоже, зато "общественная" зона самая большая и разнообразная. Лестница удобная функциональная но не для "пенсионеров" и регулярного перетаскивания крупногабаритной мебели (пианино например). Тут хорошо всю спальную зону сделать наверху (чужие тут не ходють). По максимуму встроенная мебель, из шкафов/буфетов/комодов только прапрабабушкинский антиквариат.

 

Выбор материала стен - во многом вопрос "религиозный"..)
Кто-то любит камень\кирпич (я ,к примеру), а кто-то исключительно истое дерево.)

Ну и куча промежуточных вариантов.

 

Да, я не указал. Стены камень. А вот что именно кирпич керамика или газосиликат, тут мозг кипит.

 

С этим определились.
ТОгда вопрос следующий: а какой вид отделки предпочиаете?.. Красную кирпичную стену, краску по гладкой стене аль что-то модерновое?..

 

@Pterro, если вы имеет ввиду внешнюю отделку, то тут только облицовочный кирпич.
Спасибо.

 

@arusov, тогда выбирайте из плюсов и минусов.
Любой камень, будь он как угодно теплым, потребует либо большой толщины стены, либо утеплителя. Толстая стена - скушанное место.
Так что для одноэтажного дома вполне пойдет стена из обычного кирпича в один кирпич + утеплитель и облицовка кирпичиками-американками (через зазор)
Для двух этажей толщину стенки сделать бы в полтора кирпича - для надежности.

Теплая керамика хрупка - шкафчики можно повесить только на химические дюбеля...
газобетон - в зависимости от плотности. либо потребует обычного дюбеля, либо специального для газобетона...
Но чудес не бывает. Чем теплее газобетон - тем дороже обойдется крепеж в нем.)

Арболит? Лишь бы не литой - тоже вариант, но класть нужно на перлитовый раствор, а он недешев.

 

@Pterro, спасибо за развернутый ответ!
Я в принципе так и предполагал, кирпич - он и есть кирпич!
для кирпичных стен какой утеплитель оптимальнее?

 

Опять-таки вопрос религии.)
Но лично я - за обычную базальтовую вату.)

В общем же рекомендую поиграться с калькулятором

https://smartcalc.ru/thermocalc