Казачий сруб, или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

Приобрели участок, а вместе с ним досталось вековое наследие, хотя мы изначально давали 30-40 лет дому, после начала процесса оформления выяснилось, что в 2010 у дома юбилей всего то 130 лет

Выкладываю фото, и надеюсь на помощь форумчан, очень уж хочется востановить дом, сохранить так сказать стиль оформления, но и от современных материалов отказываться дамаю не буду...

Дом планируется использовать, как дачу выходного дня, а в тёплое время (это у нас 8-9 месяцев в году) - для постоянного проживания 2-4 человек...

Из того, что сумел сам оценить на первый взгляд, это замена 2-3 нижних венцов, а так же обустройство полов с нуля... Крыша требует только покраски, страпилы в идеальном состоянии, настолько сухие, что аж "звенят"
Окна и двери само собой новые, рамы тоже прийдётся менять, последние 10 лет дом стоял в том виде как на фото:

 

Казачий сруб или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

Если представить, что получиться снять штукатурку то увиденное уже будет малопривлекательным. Внутренние стены естественно менять, проёмы оконные сгнили, нижние венцы менять, потолочные балки не менее трухлявые. Есть ли смысл поменять домик сначала разобрав его ( фундамент если есть нужно менять+ каммуникации проложить), а потом собрав с подбором явно дорогие лафетины(?). Явно дешевле сделать новый. Обидно, но всё имеет свой срок.


Может это и не лафет, а такая широкая, толстая доска? Как подобрать такую? Это только на заказ-дорого.

 

Казачий сруб или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

Блин, жалко домик, был видным в свое время, но переделывать точно тягомотнее, чем строить новый. Нижние венцы почти на земле, фундамента вообще не видно - новые опять на землю практически? Да и в одном месте подмажешь - в другом отвалится, так и будете дыры латать? Лучше клад поищите , может на новый домик нароете. Но шутки в сторону - посоветуйтесь со знающими людьми, что вам скажут - я бы не взялась.

 

Казачий сруб или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

Такой дом реанимировать, получится дороже, чем поставить новый. Судя по фото от нижних венцов практически ничего не осталось. А если они до такой степени сгнили, то болезнь распространилась чуть ли не до половины. С одного угла отдерите штукатурку и посмотрите, обычно углы более подвержены гниению. Если бы для себя, я не стал с этим связываться. Одно исправишь, к тому времени другое развалиться. Так и будете латать дыры.

 

Казачий сруб или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

По возможности аккуратно разобрать весь дом.
Отобрать хорошо сохранившееся дерево, оно ещё лет 100 проживёт.
Потом только делать проект с учётом использования старого дерева.
В проекте предусмотреть, старое дерево должно быть на виду.
Дом в стиле "РЕТРО", (под старину).
Если хорошо постараться, получится не плохой дом, будет чем гордится.
Я так думаю.

 

Казачий сруб или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

сносить., ничего из дерева не использовать в последующей стройке, только на дрова, ну или типа будку собачью или гаражик махонький, хотя вряд ли что там дельное останется после разборки.,- в соединениях углов точно все труха.
но разбирать однозначно

 

Казачий сруб или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

Да уж, я немного другое ожидал услышать

Перед решение, что делать дальше, обязательно проверю состояние дерева и дам подробный отчёт "в какую доску топор не идёт".

Я пробовал балки на трухлявость топором. откалывалась мелкая щепка светлого дерева.. Может есть другой способ проверки?

 

Казачий сруб или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

Что ни на есть, верный способ.
После 130 лет?

 

Казачий сруб или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

Да да после 130, и таких домов несколько в станице функционирующих, кстати 10-12 лет назад мой дом считался самым тёплым на улице, хотя большенству из них не более 30 лет

Местные сторожилы утверждают что несколько лет назад дом аналогичного образца не смогли завалить одним трактором, растягивали 2мя на части чтобы его завалить.

В общем нужны более глубокие исследования состояния дерева, возьму заодно и дрель для изучения внутренней структуры балок

 

Казачий сруб или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

Кстати, станица "Северская" далеко от Вас?

 

Казачий сруб или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

По вашим меркам не так уж и далеко 200км севернее от нас

 

Купили участок у государства через аукцион, теперь третье лицо пытается забрать д

Да вот решил бонусом выложить фото нашего участка, увы погода была не очень, так что это не лучший снимок Да и порядок уже навели, вот только домик так и стоит не тронутым

Вид из калитки:


Со стороны улицы как было раньше:

 

Казачий сруб или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

Уважаемый! Думать на стуле и работать по восстановлению, почти уже сарая, это разные вещи. Если бы Вы хоть с одним человеком пообщались, который с таким сталкивался. Он бы Вам рассказал, с чем он столкнулся. Обычно это финансы, зачастую превышающие постройку с нуля. А что касается стиля "Ретро", так его можно создать и при новостройке.

 

Казачий сруб или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

Извиняюсь, я может конешно и мало чего соображаю в строительных работах, но как вы так вот по фото поставили диагноз "почти сарай" ?

Завтра буду на участке, финальная часть фасадного забора начмечается, обязательно поковыряю каждую балку, и в стены залезу, но могу чейчас заочно дать прогноз что 70 процентов деревянных конструкций ещё и фору даст новым постройкам

 

Казачий сруб или как правильно восстановить дом, которому всего 130 лет?

Улыбнуло!

Да нечего там уже ковырять. Ломайте это нечто и стройте новый! И дешевле и лучше будет однозначно!
а виды у вас конечно ого го! лепота!!