Стоит ли покупать такой дом?

Здравствуйте, уважаемы форумчане. Хочу приобрести дом, нашел подходящий вариант.
Прошу совета стоит ли он тех денег, что за него просят в таком состоянии?

Общая площадь 240м. Планировка: 1 этаж: холл, гостиная, кабинет, кухня, с/у; 2 этаж: 4 отдельные спальни, холл, с/у,. Земли 10 соток.
Итак. Фундамент залитая плита 60 см. далее фбс 60 в три ряда и залит сейсмопояс 30 см. Все перекрытия в доме железобетонные плиты. Стены кладка в 2.5 кирпича 64 см., Кирпич пустотелый.
Крыша метало черепица, потолок утеплен техноплексом 15 см и залита 10 см керамзитобетоном.
Все стены в нутри оштукатурены. Электромонтажные работы выполнены. Водопровод центральный, Отопление местное, твердотопливный котел. Два септика 22 куба.
Участок огорожен забором (говорят из лиственницы)
Скажите сколько может стоить такой дом? (просят за него 7.5 млн)

 

россия большая, везде по разному...

 

Понимать бы ещё в каком городе этот дом находится. На пример у нас в Московской области, такой дом с 10 сотками за эти деньги уйдёт сразу.

 

Извиняюсь, забыл уточнить. Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий.

 

У вас так плохо с магистральным газом? У нас отсутствие газа сразу минус 30-50% от средней цены. Если бы был газ то такая цена реальна для черты города либо не более 10 км от его черты.

 

Посчитайте так: 240м2 за 7,5млн = 31 000/м2. И не важно какой город. Вы за такие деньги построите в городе квартиру такого же метража? Плюс участок, плюс недешевый забор. Кирпич.

 

Согласен с вами. Вот только понять бы почему такой дом да ещё с нормальным участком продают не дорого. Так как работаю геодезистом, по работе приходится сталкиваться с разными случаями. У нас в России чаще с начала строят, а потом начинают оформлять. И тут выясняется, у кого то на участке газовая магистраль проходит и кроме грядок там не чего больше не должно быть. У кого то на участке спец кабель оказывается. Кого то по федеральному проекту вообще сносить собираются. Так, что тут нужно узнавать историю дома и участка. В целом считаю ценник отличный. Но я сужу по нашим Московским ценам. Примерно за такой дом только с отделкой просят 25 млн. р. В ста километрах от Москвы такой и за три млн. сложно будет продать.

 

Добрый день! по мне так для нашего региона Краснодарский край северная часть ценник завышен за эту цену вполне реально построить дом большей площади с отделкой! цена от застройщиков с отделкой у нас колеблется от 31 000 до 35 000 руб/кв.м.
не говоря уже про коммуникации

 

Узнав цену участка, только тогда можно обсуждать дом.

 

Участки здесь стоят от 500 т. р за 6 соток. На два дома ниже в мае 2014 продали участок с времянкой 10 соток 950т.р. У нас в области мало где есть газ.
На сегодняшний день стоимость 1 кв. м в нашем регионе эконом жилья в панельных многоквартирных домах колеблется от 30-33 т. р за 1 кв. м.
Документы на право собственности земельного участка и дома мне предоставили, так же предоставили паспорт БТИ.

 

Площадь дома приличная. Тут нужно прикинуть чем отапливаться, сколько ещё нужно вложить в отделку и потяните ли вообще такой дом содержать. Купив свой дом вы на всю жизнь становитесь строителем) .

 

Сколько у вас человек семья? зачем 240 квадратов? вам что бы его до ума довести ещё миллиона 2 понадобится

 

Дом явно холодный, много кирпича. Над окнами обычная колхозная экономия - уголок.
Вопрос про чем топить не зря.
240 кв. м. - нормальная площадь, привыкли к однушкам хрущёвским чтоли? Голова кружится от больших площадей?

 

Моё мнение - брать участок и строиться. Все эти недострои обычно продаются потому, что изначально строились "на продажу" и очень "экономно".

 

О какой-то супервыгодной сделке говорить не приходится, если все устраивает, после осмотра спеца по строительству, можно и купить.