Смета гаража на 4 машины из ОЦБ

Всем привет.
Хотелось бы обсудить смету которую мне прислали на строительство гаража.
Мне думается, что она завышена, но может я не прав.
Обратите внимание, что смета на крышу не включает само покрытие крыши.
Также 1 500 р за кв. м. неутеплённой крыши за работу как-то не очень, ну и т. д.
Спасибо.

 

Тут все индивидуальнл, 4700 за куб работы дорого, у нас 2500 частники делают (компании берут от 3500 до 4500). 250 бетон у нас стоит 3500 за куб с доставой, песок речной 500р за тонну с доставкой, карьерный в 1.5 раза дешевле, арматура как у нас

 

По краше нет не ендов, ни металлочерепицы, софитов тоже не будет? Мне будут делать все крышу утепленную за 1200 квадрат, с монтажем балок софитов утеплителя и всего остального. Мне кажется, если сами займетесь, то половину сэкономить, у нас за лям можно построить дом из сруба квадратов на 112. Вот такой домик под ключ выйдет 1140к наприер

 

И ворот у вас не будет? водостоки? Отмосток?

 

Нашли вы серьезную контору) Особенно впечатлила смета на фундамент. Политика "Если после устройства фундамента клиент срулит куда подальше то уже не важно" в действии. Больше всего впечатлило что выбирают объем грунта, трамбуют песок, отливают сопоставимый объем бетона и по прежнему уровень плиты относительно отметки земли не меняется. Черная дыра какая то.)
Потребуйте пояснений, это не серьезно такие обоснования так платить.

 

Это где? Расценки могут сильно отличаться от региона к региону.

Что значит сами займётесь? Сам всё построю или закуплю материалы, что Вы имеете ввиду?

Ворота въездные на территорию есть, если Вы о подъёмных - то это отдельная контора, по воротам которая, делает. Водостоков там будет 2 штуки, в смете по крыше же написано что всё это просчитывается в УНИКМе, в том числе и софиты.
Насчёт отмостки - не знаю нужна ли отмостка гаражу, возможно и нужна с 3-х сторон, со стороны въезда там брусчатка вплотную будет подходить.
Меня сейчас в первую очередь интересует фундамент, коробка, крыша - адекватность цены предложенной.

 

Почему Вы так решили? Не вижу нигде упоминания об уровне плиты относительно земли.

Это не контора, а бригада, они мне отделку дома делали, работают хорошо, отделке 3 года, незначительные замечания по-мелочи есть, но в целом всё хорошо.
Вот только они что-то "слишком много кушать" хотят...

 

Имею в виду материалы и доставка, строят пусть строители. У нас это Казань

 

По материалам я сверку всегда на месте веду с ценами на рынках. Доставку обычно осуществляет либо продавец, либо мой человек на Газели.

 

Иногда не выгодно брать доставку продавца, частник может взять меньше, а на газеле все не увезешь, особенно арматуру и объемные вещи

 

Особо впечатлили "домкраты" в смете. Помоему это из разряда "инструменты". Или это регулируемые закладные под столбы их 7, тогда они должны быть в "фундаменте".
А Вам обязателен такой именно конструктив? С общей "плитой", с крышей с "гидропароизоляцией"?.
По мне бы хватило бы столбов и брусчатки на пол, ну если конечно у Вас "полноразмерный американец", то подушку сделать из песка и цемента.
А так красиво..., попросите итоговую смету, с обработкой сруба, кровлей,. Посмотрим. Я сам в уникме, брал нормальные скидки просто за объем.

 

.[/QUOTE]

Да глянул картинку. Чистовое покрытие полов как показалось мощение, заезжать будете наверно не вверх, значит плита должна быть притоплена относительно общего уровня на толщину камня, это примерно 80мм.
Просто в сметке не увидел во первых, работы с вынутым грунтом, а он после выемки вообще то резво увеличится в объеме, если это не песок) Во вторых, учтена ли утрамбовка песка подушки, причем существенная-тоже не понятно. Коэффициент армирования в лом было считать, сами думаю разделите арматуру на кубы. Удачи.

 

Это регулируемые закладные. Неважно в какой они смете - от перемены мест слагаемых...

Ну, я вообще-то уже проект сделал, теперь только думаю кому "отдаться".
У меня Land Rover Discovery, он 2 700 кг весит. Насчёт гидропароизоляции не знаю, гараж планируется неотапливаемый, думаю делать лучше как надо и один раз, не на год же я всё это затеял.

 

Нет, не мощение, плита 150 мм, куда там ещё и мощение бабахать, предполагал плитку какую-нить положить...

В основном - песок.

думаю да

 

Проект, это хорошо,
"Как надо" это правильно, но "гидро пароизоляция" в неотпливаемом гараже, не знаю, пусть спецы подскажут, да с обоснованием, а не просто ткнут в "букварь".
А проект при "видимой" одинаковости, может по цене различаться в разы. Как например различаются материалы под общим названием "гидропароизоляция". Можно и метталочерепицу заказать сразу с антиконденсатным покрытием, для гаража думаю самое оно, главное, чтобы конденсат за шиворот не капал.
Есть еще понятие экономической целесообразности. Последнее время я им часто руководствуюсь.