Покритикуйте проект

Доброго времени суток всем. Решил выложить проект своего будущего дома. 2 года назад залил 25 свай диаметром 500 мм. Дело было осенью и поэтому ростверк залить не успел..Через год с деньгами стало хуже чем было и было решено ставить каркасник. Решил на залитые ранее сваи установить трубы НКТ диам. 73 мм приварить их к арматуре торчащей из свай и залить бетоном.
Потом обвязать всё это дело трубой 50х25 х5мм..Размер дома 8х12,НКТ 2 метра, сваи залиты на глубину 1,8 метра и вот мне интересно устоит дом на таких трубах или нет..Картинки прилагаю.

 

Трубы забетонированные удержат с качественной обвязкой. Вопрос по фундаменту в земле - грунт какой у вас (влажность, состав)?

 

Влажность какая не знаю, а почва земля и песок, рядом речка.

 

Раз в 10 лет подтапливает

 

Утеплятся думаю эковатой...

 

То, что у Вас не выперло бетонные сваи из земли до сих пор, вовсе не означает, что не порет, когда поставите на них дом. До сих пор их спасали приличный вес самих свай, малый выступ из грунта, снег покрывающий их зимой и отсутствие сильных морозов длительно. Возможно еще гладкая поверхность самих свай залитых в землю. Кстати как Вы заливали сваи? Какая была опалубка для них?
Когда будет стоять на них легкий каркасник внушительного периметра, то снега под домом зимой не будет, а мороз будет. Вот тут-то центральные сваи и может выпереть касательными силами морозного пучения. Земля промерзнет глубже, чем укрытая снегом, а площадь боковой поверхности Ваших свай очень внушительная. Есть за что зацепиться мерзлому грунту. В этом Вас опасность подстерегает.

 

Получается надо низ тоже утеплять да?

 

Желательно очень.
Таки какая опалубка была при заливе столбов?

 

Прям в землю и лили)

 

Утепление грунта под домом необходимо.

 

Пенополистирол годится для таких дел,?

 

Да, это лучшее, что есть сейчас для таких целей.