Усиление бутового фундамента, нужна помощь

Доброго времени суток! Кто мне может помочь, есть дом в Липецкой обл. Дому постройки примерно 1950-1960 г. дом стоит на бутовом фундаменте, размер дома примерно 16х7 толщена стен примерно 50см, в доме сделана внутренняя отделка, и имеется перепад потолка...Есть большое желание сделать жилую мансарду. Рабочие мне советуют, поднять стены дома на 3 кирпича в высоту, и 3 кирпича в ширину тем самым выравнять стены. Стены будут подниматься силикатным кирпичом, вся стропильная система будет новой, и плюс металлочерепица с утеплителем. Общая нагрузка на дом примерно будет 20т. Дайте совет по фундаменту. Легче было снести чем переделывать, но уже поздно.

 

А зачем же усугублять ситуацию? У Вас явно просела одна сторона дома. Видно даже по фото. Добавите кирпичей и мансарду и получите увеличенную просадку. Конечно, если есть желание выравнивать мансарду кладкой раз в 2-3 года, то решение имеет место быть.
Нужно укреплять грунт, отводить воду от стен, делать отмостку.
А рабочих с такими советами - гнать надо поганой метлой!

 

Добрый день! Что просел дома и углы дома, это я знаю у меня другой вопрос как все это усилить? Все пишут одно и тоже дельного совета дать ни кто не может.

 

Приложите план дома (можно от руки) и план того, что хотите надстроить. Нужен чертеж фундамента. Глубина заложения фундамента. Тип грунтов. Рельеф участка. (+наличие склонов, оврагов, речек, колодцев, скважин...). Наличие подвала. Дополнительно желательно фото дома со стороны просевшей части. Если есть возможность, величину перепада высот. Как устроены полы?

 

А можно ваш тел ? Я позвоню Вы мне объясните?

 

Отправил в личку

 

Фундамент можно усилить монолитной железобетонной обоймой. Очень трудоемко, дорого - но, пожалуй, единственный эффективный способ. Можно еще сделать футляр вокруг старого дома, сделав вокруг него еще одну стену или стойки, поставив мансарду на них.

 

А есть ли смысл вкладывать деньги не поняв и не устранив причину проседания грунтов?

 

Полностью согласен - я написал только ответ на частный вопрос, как можно эффективно усилить фундамент. А причины Вы взяли на себя, и, поскольку задали все вопросы по делу, я не считаю правильным вмешиваться. Советую только все-таки разбирать случай не в личке, а здесь.

Причин же, по уму может быть несколько (все вместе или по отдельности):
1. Разрушение бутового известнякового фундамента грунтовыми водами
2. Морозное пучение (с учетом зимы 1976-1979 г.), когда земля таки промерзла на 1,4 в Подмосковье и порвало таких домов "без счета"
3. Подъем УГВ (протечки и т. п.), в результате - падение несущей способности грунтов
4. Действия хозяев (новый подпол, подкоп под стены и т. д.)

 

Здравствуйте. .Прошу совета. На Кубани есть дом небольшой честно говоря точные размеры не уточнял. Делали в этом году навес 120 квадратов, две опоры под каркас поставили возле наружной стены. Когда строители углубляться стойки то сказали что фундамент не очень хороший, кро шиться вроде мало цемента, хотя дом стоит без трещин. Посоветовали усилить по всему периметру. Вот теперь вопрос как и чем все это усилить. В строительные профан.,и те парни не чего не знают. Может кто опытный отзовется. Спасибо заранее.

 

@marateys1965, Сколько лет дому? Что планируете делать под навесом?

 

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Дому примерно лет 50 или чуть больше, жена с Кубани вот ей и достался. Под навесом будет зона отдыха, благо там погода позволяет. Но это еще в будущем, надо все эти метры укладывать тротуарной плиткой. По фундамент у не совсем понятно нужно ли усиливать, а главное как? Вроде дом стоит без видимых нарушений. Почва там сплошная глина, конца не видать. С увж.

 

@marateys1965, я бы не трогал. Стоит - и слава Богу. Если это не ПМЖ, то серьёзное усиление просто не окупится.

 

Дом и фундамент лучше не трогать. Тротуарная плитка под навесом не окажет влияния на фундамент дома.

 

Спасибо за разъяснение. Да плитка не окажет не окажет влияния на фундамент. но здесь еще возникает вопрос по выступу который идет по всему периметру дома, наверно это есть цоколь или какая-то защита для фундамента, высота примерно 30 см и ширина 5-10см. Когда ставили стойки опоры под навес чтоб было плотно, выступ сбивали тоже какой-то рыхлый. Старики его битумом промазывали, наверное для крепости. Вот как-бы эту часть усилить. Извиняюсь за сумбур. С увж.