Дом для молодой семьи, 2 этажа, 150 кв. м

Доброго всем дня,
Как и большинство здесь, мы задумали построить свой дом и, если Бог позволит, хотим жить в нем долго и счастливо. Семья состоит из 2х взрослых и 2 детей + старенькая бабушка. Дом с мансардным этажом, пристроенным гаражом и вторым входом (для бабушки). Внешний вид планируется примерно такой, только с гаражом и полноценным эркером: https://z500.com.ua/projekt/z245.html

Строить планируем из газобетона, скорее всего облицовка кирпичом (посмотрим по смете, сомневаемся), кровля из металлочерепицы.

Планировки 1 и 2 этажей прикрепил - это то, что получилось после несколько обсуждений и уже похоже на окончательный вид. У нас нет опыта проживания в большом доме, эксплуатации теплых полов, витражных и мансардных окон, террасы и прочего. Но всего этого очень хочется. На данной стадии хотелось бы получить практические советы от опытных товарищей, в первую очередь общая критика планировок - где могут быть проблемы? Например, мы уже отказались от камина по причине его непрактичности.

Уточняющие вопросы приветствуются. Будем благодарны, если поможете избежать очевидных ошибок

Спасибо,
Евгений

 

Проект очень не практичный, с/у маленький, эркер узкий, прихожая вообще не о чем, второй этаж кривые стены, ужасно нерациональная планировка, очень узкая спальня не пройти как и во всех вышесказанных помещениях, ванна также не рациональна, лестница очень крутая, фасады все кривые из-за Вашего расположения окон они также не рациональны. поверьте я профессионал в этом деле с большой буквы за 2 года около сотни успешно реализованных проектов. Итог Ваш дом проект строить категорически нельзя это преступление.

 

Насколько я помню вы профессионал в хамстве, а не в строительстве.

 

@RadGosp,

котельная никакая- очень маленькая- допустим что если котёл электрический- то обслыживать его будет очень и очень неудобно= сносите перегородку (откажитесь) котельной и ставьте котёл на кухне если он не ТТ (твёрдотопливный)
Я смотрю вы задались целью сжать дом? а зря!

 

гараж тоже для старенькой бабушке?
Машину под навес и подальше от дома

 

У меня несколько вопросов при взгляде на планировку:
1. Что со сторонами света? Как дом на участке-то сидит?
2. С входной группой перемудрили, очень нерационально и неудобно (лучше по моему поменять местами топочную и прихожую).
3. Чем топиться? А то топочная с дверью прям на кухню, как-то не айс.
4. Широченные двери на террасу и на балкон, зачем? При этом главный вход в дом через обычную узкую дверь?
5. На втором этаже непонятно почему перегородка не доведена до конца? Дети когда подрастут в любом случае захотят отделиться друг от друга наглухо.
6. Для бабушки только душ получается? А если ванну принять ковылять на 2 этаж?

 

@RadGosp, меня смущает зона бабушки. Летом нормально... просто обойти весь дом. А зимой кто дорожку до её двери будет чистить?
В её части вообще нет тамбура-прихожей. Сразу попадаешь на кухню. Она же гостиная.
В чем вообще смысл выделения её зоны? Ведь все равно она должна будет ходить в общий туалет.
Сейчас её блок больше похож на блок для прислуги только без удобств. Простите, но это так.
Ей выделено самое самое "шумное" место - с одной стороны гараж, а чрез стенку от кровати лестница. да и дверь из спальни выходит прямо на вход начало лестницы.

 

Бедная бабушка! Она будет стараться пить и есть поменьше, чтоб лишний раз вдоль всего дома не бежать в туалет...

 

@maskaradd, из спальни бабушки есть дверь в общий холл. И именно это делает уличный вход лишним. Бабушкина площадь не стала полностью автономной по наполнению.

 

а я было подумал, что это угловая тумба) Тем паче: вход в комнату рядом с лестницей: никакого бабушке покоя!

 

Спасибо всем за комментарии! Многие пишут о недостатке места, дело в том, что мы упираемся в бюджет = площадь дома. Поэтому приходится выбирать компактные решения, которые тем не менее не доставят неудобств.

Я был бы очень признателен, если вы в дополнение к критике сможете порекомендовать как сделать лучше, желательно оставаясь в той же общей площади. Вы говорите о непрактичности проекта - можно подробнее, пожалуйста? Мы как раз и стараемся придумать практичные и в тоже время компактные решения, без излишеств. С/У, эркер, прихожая - дело индивидуальное, нам этого будет достаточно.

На счет лестницы, интересно как вы определили ее крутизну не зная высоты Высота от пола первого этажа до пола второго примерно 3,10, будет 18 ступеней, примерно по 18см высотой. Глубина прямых ступеней 30см. Вроде должно быть достаточно. Интересно было бы узнать какие параметры лестницы считаются нормой.

Не могли бы вы объяснить про кривые фасады? И как их сделать ровными?

 

Спасибо. Котел газовый, настенный, не сильно представляю как его надо будет обслуживать и сколько нужно места. Это помещение будет служить кладовой, для этих целей ширина вроде достаточная. но может вы и правы - подумаем о расширении.

Вы правы на счет сужения, но вместе с тем, я вытянул его в другую сторону - для того чтобы гараж поместился нормально. Опять же не хочется сильно раздувать площадь без необходимости.

 

Гараж для машины, как и навес. Почему нужно подальше от дома выносить? Видел пристроенный гараж во многих проекта - в чем неудобство? (ремонтные работы там вестись не планируются)

 

а смысл его к дому привязывать? он же холодный будет? а если даже и тёплый- пока дверь открываешь пока закрываешь - всё тепло улетит- а за стеной ещё люди живут- как бы вы не старались а грохотать всёравно придётся- + ковсему с фундаментом могут возникнуть проблемы не говоря уже о выхлопе из машины
я может ещё бы понял если бы вы занимались ремонтом или вашу машину нужно бесконца чинить=

 

куда выход уходящих газов от котла будет? на улицу? тогда стенку нафиг- котёл на кухню и нет проблем