Sip дом-дача

Здравствуйте, являюсь постоянным читателем форума. Была мечта о загородном доме-даче, и вот она начала реализовываться. После долгого изучения остановился на СИП технологии, панели 174мм, дом в один этаж 90 кв. м. (3 спальни, 2 с/у, кухня-гостиная). Место строительства - пригород Липецка, думаю будет достаточно тепло. Фундамент - винтовые сваи, в конце января начнут устанавливать. Так как участок - бывшее поле, то решено заказать готовый дом со сборкой в фирме. Метался между Х и Р, остановился на последнем. Решающими аргументами стали цена (Х предложил цену за фундамент и коробку дома, за которую Р готов сделать тоже самое + окна и дверь), плюс представитель местный, далеко не придется ехать, чтобы "посмотреть в глаза"
Все остальные работы планирую делать или самостоятельно или с привлечением азиатских подсобников. Так как о выбранной компании мало отзывов, надеюсь что мой пост поможет и другим в выборе способа постройки, в связи с чем обязуюсь предоставлять фотоотчеты и комментарии по мере поступления новостей

 

Итак, первый этап, фундамент. Написано про винтовые сваи много, но вопросы все равно есть. Первый, а все-таки, как скоро сгниют, и что сделать чтобы продлить срок службы. Появилась идея засунуть внутрь сваи пару-тройку прутков арматуры - целесообразно ли?
Второй вопрос -коммуникации. Долбить мерзлую землю сейчас или корячится весной, когда дом уже будет стоять?

 

Выкладываю план дома, строительная компания сказала, что будет примерно 30 свай. Сам план свайного поля выложу как только мне его передадут. Хватит ли 30?

 

Продолжаю, посчитали сваи, получилось 36 штук (я рассчитывал на меньшее) Дали план свайного поля. В ближайшее время предстоит вынос дома в натуру. Потом начнут крутить фундамент. Лед тронулся...

 

Долго не писал, много дел было, но обо всем по порядку.
Строители вынесли дом в натуру и сразу стали готовить фундамент. Сразу вылезла проблема, сваи в землю не вкручивались - земля не сильно промерзшая, сантиметров 20, но очень плотная. Первые 30-40 см. чернозем, потом около метра глина, потом песок. В итоге бурили бензобуром примерно на 1 м., т. е. слой глины, потом вкручивали сваю до отказа. По сути свая вкручивалась еще на 30-50 см. В ямку насыпался и трамбовался песок примерно 50-70 см., верхние 50 см. засыпали сухим пескобетоном. Дня через 4 пескобетон затвердел. Сваи стоят крепко, не шатаются. Для надежности строители связали трубой крайние сваи. Получилась вроде как крепкая конструкция.

 

С фундаментом занимались около недели. Как раз приехал домокомплект. Выгружали целый день, потом начали монтировать обвязочный брус. На панелях маркировку не разберешь, обещали Глюнц, на пенопласте написано Кнауф и ТУ.

 

Пол готов! Получился перепад высоты от 55 см. до 95 см. под домом места вполне, один из рабочих прикручивает брус к оголовкам сидя, думаю весной будет терпимо обустраивать коммуникации.

 

Поставили стены.

 

Я бы на вашем месте уточнил в профильном разделе насчет пескобетона вокруг (я правильно понял?) верхних частей свай. Сам принцип винтовых свай предполагает, что лопасти, завинчинные ниже глубины промерзания, намертво держат сваю, а расширяющийся от промерзания поверхностный грунт скользит по свае верх-вниз. Соответственно, все составы, которые в состоянии плотно сжать верхушку сваи - неприемлимы, так как могут сваю выдернуть из земли при морозном пучении грунта. Ну и абразивность: одно дело, когда по стволу вверх-вниз ходит мягкая глина и совсем другое, когда щебень и т. п.
Бетон заливают внутрь свай для уменьшения коррозии.

 

1) Сваи должны были закручиваться в землю, а не в пробуреную лунку, если не хватает сил закрутить, нужно было техникой закручивать, не хватает 3 тонного трактора для завинчивания, крутите 5 тонным.
2) высота свай велика, тем более они неправильно закручены, то хотя бы обварины должны были по всему периметру, и по всем сваям, в том числе и в нутри дома, опять вам этого не сделали, по итогу когда дом будет построен, дом будет шататься от сильного ветра. Исправляйте пока не поздно и есть рабочие.

Маркировку Глюнц видно сразу, многие производители ее наоборот показывают, хвалятся, ее водой не смоешь, если ее не видно, значит вас обманывают. Очень рыхлый пенопласт, какая его плотность?
Гост на панелях указан на пенопласт,
По ТУ 2244-003-50934765-2002 плиты KNAUF Therm® (КНАУФ Терм) в зависимости от физико-механических характеристик и области применения подразделяются на следу- ющие марки:
KNAUF Therm® Wall (КНАУФ Терм Вол) - применяется для теплоизоляции кирпичных и каркасных стен.
Для сендвичей должен был быть
KNAUF Therm® Panel (КНАУФ Терм Панель) - применяется для теплоизоляции в сэндвич-панелях;

Порывшись в интернете, плотность марки KNAUF Therm® Wall, соответствует самому рыхломы пенопласту изготовленному по ГОСТ, марки ПСБС-15 Это очень печально в вашем случае.
взято с сайта Кнауф http://knauf-penoplast.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=206&Itemid=194&9fa53d85155a8f931b1428450e55458c=f6c1bdeb28739b03fc46b0ee5c3d2d13

 

@Juriki48, добрый день! Поздравляю со стройкой!
про фундамент с лунками: почитайте тут как его победить. В принципе это можно сделать в любой момент. Вы весной-летом посмотрите те места где сваи в землю входят - если понятно что дом раскачивается - то делать мощную диагональную обвязку обязательно. В принципе при высоте свай над землёй больше 50 см - надо.
Если всё грустно с закручиванием свай делают мастер-лунки 80 мм при свае 108 мм. ну 100 мм мастер-лунку максимум. то что Вам сделали - это результат Вашей низкой посещаемости форумхауса
Про разницу в цене - как сказал Лидер - ППС рыхлый, Кнауф делает низкой плотности. Не всё что делает раскрученный бренд - лучшее. Как раз разница в цене и есть в худшем качестве основных материалов: ППС, ОСБ, крашеные сваи вместо оцинковки, ручное завинчивание с буром, и, скорее всего, пиломатериал естественной влажности. Но дом, конечно, стоять будет не один год.

 

Не знаю насчёт влажности, но, похоже, он без огнебиозащиты.

 

скорее всего, но не факт. Однократная обработка сенежем почти не меняет цвет

 

У меня весь пиломатериал, включая доски на леса, был обработан чем-то зелёным и эти доски и брус я могу найти и сейчас. Даже на приложенных фото ещё видно (через год!), что цвет строительной лестницы и цвет бруса отличается от необработанного дерева.

 

Как постепенно оказывается, сравнение было сделано не совсем некорректно. И сваи какие-то не те, и закручены как-то не так, и панели из какого-то не того ППС, и материал не очень сухой и не обработан к тому же... Сколько ещё косяков будет? Корректно сравнивать яблоки с яблоками, а не яблоки с бананами.