Планируем строить дачу. Покритикуйте планировку

Всем добрый день!

Решились мы на постройку дачи, возможно с отдаленной перспективой переезда на туда на ПМЖ. Изначально хотели брус, но потом все-таки решили остановиться на каркасе. Взяли проект брусового дома у одной из уважаемых в Питере СК и немного перепланировали его под себя. Вроде все нравится, но это 1-й опыт и не факт, что все правильно спланировали. Поэтому приветствуется любая конструктивная критика и советы. В любом случае, окончательный выбор и решение за нами

Наш участок 11 соток находится в ДНП, рядом с дер. Снегиревка, в Приозерском районе Ленинградской области. Участок правильной формы, 37х30 метров, въезд на участок с северо-востока, вход в дом будет с юго-востока, т. е. из глубины участка. Участок - кусок чистого поля, без единого деревца
Фундамент - УШП, с высотой ~30 см. от уровня грунта;
Дом - каркас, толщина стены - 200 мм., обшивка Изоплатом 12 мм + усиление укосинами;
Планируема высота 1 этажа в чистоте - 2,7 м; высота мансарды (или 2-го этажа) - 1,6 м. до ската крыши.
Внутренняя и наружная отделка - имитация бруса.
Крыша - металлочерепица со снегозадержателями.
Отопление - теплые полы на 1 и 2 этажах. На 1-м этапе - поставим электрокотел, в 2-3-летней перспективе будет газ, потом планируем отапливаться им. Так же хочется камин, но он будет выполнять скорее декоративную функцию "посмотреть как горит огонь", чем практическую (отопление).
Лестница на 2-й этаж будет П-образная, расположена в лестничном холле, начало лестницы - сразу за входом в спальню на 1-м этаже.
Водопровод зимний, из ДНПшной скважины;
Канализация - либо септик, либо (скорее всего) - ЛОС.

Вот сама планировка, нарисована во FloorPlan. Пока-что в сыром виде (окна могут быть на друг над другом, двери слишком далеко-близко от стены и т. п. недочеты,).
1 этаж:


2 этаж:


Если получится удалить "водяные знаки" строительной компании с рисунков фасадов - чуть позже выложу и их, тем более, что по ним тоже есть вопросы.

 

А вот и фасады. По ним тоже есть вопросы. Т. к. дом изначально брусовый, и перерубы были своего рода украшением или изюминкой, трудновато представить, как будет выглядеть дом без них.

 

Под лестницу в длину мало места заложено, тем более, что у вас с двух сторон двери.
Окно в СУ на первом этаже я бы унесла с террасы, чтобы не заглядывали
В спальне на первом этаже мебель попробуйте расставить: во-первых, узко, во-вторых, два окна. Шкаф там не предполагается? Зашел и упал?
Мокрые точки раскиданы, но решается.
Газа на кухне не будет, но не проблема с современными плитами.
Террасу я бы делала со стороны кухни, тем более, что это дачный дом, шашлыки, вечерние посиделки на закате, все такое. А тут за майонезиком на кухню через весь дом бежать...

 

У нас тоже есть ощущение, что места под лестницу впритык может быть. Планировали, что от входа в спальню до стены будет около 1,45 метра и лестница будет примерно такая:

Не уверен на счет удобства такого варианта. Не слишком ли крутая? Но по размерам она на грани получается, конечно. Что-то другое пока в голову не лезет, если честно.
Спальня на 1-м этаже будет гостевой, 1 двухспальная кровать 1,4 метра, 1 небольшой шкаф справа от входа. Достаточно, КМК. У финнов-шведов-норвежцев спальни вообще крохотные. Ведь в них только спят!
По мокрым точкам получается, что 2 стояка надо разводить: первый - санузел, второй - кухня+туалет на 2-м этаже (мы его специально над кухней поместили).
А почему Вы считаете, что на кухне газа не будет?
С майонезиками же - разберемся как-нибудь , тем более что нам изначально понравился вариант террасы, когда она находится на входе в дом, а не только у кухни-гостиной (чтобы не было соблазна использовать ее как крыльцо и топать через кухню в уличной обуви в дом). Вот если терраса начинается у входа и заканчивается у кухни - это другое дело! Но в нашем варианте так не получится, наверное.

 

Когда Вы переедете туда на ПМЖ... пройдет время и Вы будете пожилыми, то эта спальня станет Вашей основной. Вот тогда и оцените - хватает места или нет. Удобно иметь подход к двуспальной кровати всего с одной стороны или с возрастом надо обязательно иметь свободный подход с двух сторон...

 

На втором этаже - опять спальня-шкаф. Вход в туалет и в две спальни на таком крохотном пятачке, что войти нормально ни в одно из этих помещений нельзя. Первая мысль - "туалет" присоединяем к маленькой спальне. А нормального размера ванную комнату делаем над котельной. Вот зачем на даче такая огромная гардеробная? Вы туда из квартиры все свои тряпки перевезете?)

 

Вы правильно оценили будущее предназначение спальни Но сейчас все упирается в наличие свободного места. Или просто есть смысл убрать 1 окно? Или, как вариант, передвинуть немного общую с кухней-гостиную стену (увеличив спальню и уменьшив гостиную)? Или есть еще 3-й вариант?

 

@Dmn78, и то, и другое) Убрать окно и передвинуть стенку. пусть ширина спальни будет три метра.
А третий вариант - сдвинуть кухню как раз на место спальни - чтобы она была по одной стороне с котельной. под лестницей - кладовка. За счет этого уберется дверь под лестницей. Вход в гостиную будет почти в центре дома - как и сейчас, а в спальню - их холла. Для этого надо уполовинить тамбур. Для тамбура хватит и половины места. пусть лучше прихожая будет просторнее.
А лучше всего в тамбур превратить открытую террасу под балконом.
Тогда в бывшем тамбуре появится место под просторную гардеробную в доме для ПМЖ это очень кстати.

 

Любим мы спальни-шкафы На самом деле, она на 100% гостевая, поэтому о старости в этом случае не думаем
Крохотный пятачок - полностью согласен, это узкое место и в прямом и в переносном смысле. И чтобы можно хоть как-то входить-выходить и расходиться, все двери открываются вовнутрь.
Ванная на 2-м этаже и именно на том месте была в проекте-доноре, но нам она на 2-м этаже не нужна: во-первых, 2 ванных в доме - это излишество (в нашей ситуации, во всяком случае). А оставлять ее только на 2-м этаже и бегать туда с 1 этажа в пожилом возрасте - тоже не вариант, КМК.
Среди набросков планировок думали еще и над таким вариантом с кладовкой со входом из туалета:

 

@Dmn78, это лучше. А перечислите что Вы будете хранить в кладовке на втором этаже.

 

Мысль интересная, но где будет спальня на 1-м этаже?

 

"Гардеробная" - это просто красивое название Будет зимняя одежда, м. б. пылесос, вещи какие-то редко ихспользуемые, снасти рыболовные, еще что-то, что еще люди в кладовках хранят. Короче говоря, гардеробная-хламовник

 

@Dmn78, т. е. зимняя одежду и рыболовные снасти заносить через туалет?
Если сразу нельзя определить для чего точно необходимо помещение и появляются слова - хлам, шмурдяк и т. д. - значит это помещение лишнее. Сделайте нормальную ванную!
Не знаю сколько Вам лет, сколько вообще человепек в семье, есть ли дети и сколько им лет. но бегать в тапочках в душ всей семьей на первый?
Пылесос может храниться под лестницей на первом этаже, а снасти вообще в сарае/гараже и т. д.
А гардеробная нужна на первом этаже при входе.

 

Вот поэтому мы плавно и перешли к варианту с переносом туалета на место части спальни.
Но вообще, за советы спасибо. Будем с женой думать-переваривать-обсуждать.

 

@Dmn78, Ваше право. Но по мне... На том этаже где основные спальни - должна быть и основная ванная комната.
Ванной Вы пользуетесь несколько раз на дню. А кладовкой для снастей можете пользоваться раз в месяц. Что нужнее?