Трещина в стене цокольного этажа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Нужна консультация и совет.
2 года назад залили плиту в котловане, 25 см, армирована, оставили на заму - зиму простояла, не треснула. Прошлым летом на этой плите возвели стены из фундаментных блоков (стеновой камень 390*190*188) толщиной в 2 блока. Осенью перекрылись плитами, засыпали края котлована до стен песком, а потом глиной и оставили на зиму. Фундамент гидроизолирован ленокромом.
На этих выходных с ужасом обнаружили, что по-центру стены сверху вниз (не до конца) пошла трещина...
Прошу дать советы, как быть в этой ситуации?

 

1. Разобраться с причинами деформаций:
- промерзание грунта в подвале (в итоге - пучение плиты по центру)
- слабый грунт под подошвой (осадка под нагрузкой от ленты)
- недоуплотненная подушка от плитой (опять же доуплотнение под нагрузкой)
- какой-то еще неучтенный фактор.
Поможет "маяк" на трещину с еженедельным контролем.
2. После выяснения причин - принятие решения (оставить "как есть", переход на деревянный дом, защита от промерзания по периметру подвала, как самый крайний вариант - демонтаж или засыпка подвала грунтом)
3. В любом случае - необходим армопояс по верху фундамента (можно поднять плиты и залить пояс под них, а можно извратиться и сделать пояс по верху плит)

 

Да, еще забыл указать, что стены снаружи утеплены плитами экструдированного пенополистирола, но только до уровня земли и закрыты от прямого соприкосновения с землей. Место не низина, вода не стоит.

 

Зимой цокольный этаж промерзал? Какая длина стены? План цоколя? Ширина трещины? Как армирована плита?

 

Так как в цоколе еще не стоят окна, то немного воды попало и вровень воды примерно 10-15 см, он зимой был льдом;
Ширина трещины - в самом широком месте вверху - до 1 см, и на сужение, основная трещина прошла по шву, тем самым блоки пострадали только пара верхних рядов;
Плита армирована в 2 слоя 12 арматурой, шагом в 30 см;
План цоколя приложить пока не могу, размеры 11х8 с перемычкой по середине.

 

Трещина только на одной стене? Это 11 м стена? Что за шов?

 

@asv2011, Да, трещина на одной стене которая 8 м. Шов - раствора цемента, между блоками.

 

@golkiper, а должно быть до уровня верха перекрытия цоколя.
Или я не правильно понял ? У Вас от верха до земли? Тогда надо ещё ниже, до -30 см хотя бы...

 

@max68.2011, У меня от плиты до выхода из земли, т. е. как раз на 1.5 метра стена утеплена, а выше земли - открыта.

 

Вот это-то и плохо! Неправильно сделано утепление.
Посмотрите по этим ссылкам #35

 

@max68.2011, т. е. обязательно нужно за раз утеплять внешнюю часть стены от плиты нижней до плиты перекрытия и это повлекло к трещине в верхней части стены?

 

Возможно.
Просто утепляют от воздуха, а не от земли.

 

@max68.2011, Не понятно...воздух? Но температура которая была этой зимой - минус 20 градусов, неужели это способно что-либо разрушить!

 

Т. е. у вас цоколь это два прямоугольника размером 8x5.5 и трещина пошла по середине 8 м стены?
С наружной стороны этой стены вода не стояла? Просто не понятно как была произведена засыпка пазухов? До уровня земли песком а затем слоем глины? Дренаж есть? Какой грунт?

 

Вода замерзает при минус 4 градусах.