Наложение участка по новой системе координат на участки по старой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почитайте закон о кадастре. ФЗ 221. Задача кадастровой и состоит в том, чтобы все участки стояли на кадастровом учете с точными координатами поворотных точек границ, а не как попало нарисованных кем-то когда-то. Даже штрафы для КИ увеличивают до 1 млн руб в случае их ошибок. А при уточнении границ площадь всегда меняется почему-то. Чаще в большую сторону. А это налоги.

gavirus, а если бы вы имели на руках свидетельство старого образца и при желании обновить документ по ФЗ 221 столкнулись с подобной ситуацией? Пожертвовали бы своим правом иметь нормальные доки ради спокойствия соседей?

 

Там не слова нет об обязательном определении границ. @ehlin вступала в наследство. У меня такая же ситуация. Сдал в мфц свидетельство о праве на наследство и 20 марта получу новый документ. Уточнять границы от меня ни кто не требовал.

 

от уточнения границ вы никуда не денетесь. Законодатель велит. Не сегодня - так завтра. Все участки обязаны иметь точный адрес в виде координат GPS - системы.

 

Здравствуйте.
План геодезиста участков от 1995 г. Можно по точкам (там градусы- минуты..) определить где участок находится?
Служат ли это основанием для КП отнести этот участок к данному к. кварталу, а не другому?
Благодарю.

 

Нет, нужны координаты (Х;У)
В метрах, например Х=345678.90м; У=1234567.89м

"План геодезиста"- нет такого документа. Или это просто наброски геодезиста? Что в "шапке" написано?

 

У вас участок не имеет определённых границ. Кадастровые работы не проводились.

 

План участка: точкиА, Б...и номера смежных участков.
Приложение к розовому свидетельству. 1:1000. подписан в комитете по землеустройству г. Сочи.
Извените! Геодезист другой лист добавлял- выкопировка.
Только почему то на 1000кв м, а не 1500 (как в свидетельстве)
А вот интересно: если бы я не была при " нарезке эти участков", сейчас как я их должна искать?
Допустим человек получил з. уч.- не огородили. Родственники через 20 лет обнаруживают документы. Свидетельство (розовое,вкладыш- план), кадастровых номеров тогда не было. Иду куда? В КП- да!
А там (как сейчас мне не на 1500 и 711, т. е. 2 номера!, а один на 2211 кв м. На карте это точка в лесу между двух сел!
Дальнейшие действия? Как ещё с этими документами обнаружить участки? Планы в помощь- так я понимаю, там указаны участки соседи!
А что обозначают точки: А ЮЗ: 53 57.9
31.02 ну и так далее...(8 точек)
Это, как я поняла, от т. А на юго запад под углом 53°57'9' провести линию 31 м02 - так?
Если я не совсем выжила из ума!?!
В таком случае, что нового предложат в новых документах?
Все это- записанное в цифрах?
Ах да ! Бумага что с соседями нет спора за забор!
? При таких " старых" документах- новые за 30 тыс. руб - надо делать?
Благодарю всех. Простите если утомила.

Да ещё...выписку за...руб (как мне дали)- участок находится на ул. Петр., Через 10 дней выписку участок на ул. Ком...- вот современные документы...это потому, что я не делала " межевание" в 2008 г. Один участок 18-25 тыс. руб. Да ещё кому то на год отдавать свои документы- не зная в сохранности получишь их или нет.
Почему КИ надо оригиналы отдавать? Это меня смущает!
Удачи всем.

 

В органы местного самоуправления, у них должны быть "карты" с кое-какой привязкой к местности.

Нужно делать уточнение границ (межевание). Если участка по факту два, а свидетельство одно, уточняйте как многоконтурный, а потом делите, если необходимо.

имя точки-румб-длина

Типа того, только местоположение точки А (как и всех других) не известно. Откуда откладывать будете, где точка отсчета? С целью определения (уточнения) местоположения поворотных точек и проводится процедура "уточнение границ".

Не надо

 

Сосед провел межевание своего участка, но на картеПКК, его участок лежит не на его месте, а на моём участке.
Это было 5 лет назад, я узнала только сейчас. Вчера в Росреестре сказали, что права не зарегистрировали, приостановили.
Хочу к ним с' ездить и миром попросить снять участок с К. учёта, т. к. если это делать через суд- дорого и потом за все издержки повесят на них.
Соседа никогда не видела. Они огородили в 90 х годах и все.
Какие доводы им ещё привести, чтобы они согласились?
Благодарю.

 

@XODYNOK,
Сосед провел межевание своего участка и при этом в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" должен был согласовать границы зем. участка с заинтересованными лицами.

А Вы свои права на свой участок надлежащим образом оформили? Или вот только сейчас оформляете свой участок и приостановили регистрацию права именно у Вас? (Из контекста вопроса я несколько не понял.)

 

У меня 2 свидетельства от 1996 г. С планами участков.
К. палата присваивала почему- то 1 номер. Сейчас 1 паспорт получила, 2 заказала. Новое межевание не делала. Огорожен участок с 1995 г. Обрабатывают. Сосед огородил рядом 1000 м2.
Были недопонимания с К. палатой, указали мои участки в соседнем к. квартале, но с адресом моих участков.
Возможно те кто межевал ему участок -" спецы" - не выезжали на место. Просто посадили на свободное место.
Наши 3 участка (не его) на ПКК обведены красной линией. Т. е на учете с. 1995 г., а ему выдали 1996 г. И там линии такой нет, а это собственность " Адлер чай". Вот они и решили смухлевать.
В конторе - была, там 3 собственника сменилось.
Вот ищу выход!

 

эти "планы" сейчас имеют не более чем справочное значение. Свидетельства действительны, но в любом случае не заменяют регистрации прав в ЕГРП. Вам радоваться надо, что Росреестр всё же приостановил регистрацию, может, по адресу увидели наложение.
Вам сейчас срочно нужно проводить межевание своих участков, ставить на кад. учет, регистрировать права в ЕГРП, если еще не.

 

Права у соседа - приостановили. Так реестре сказали.
Каким образом кадастр - провёл межевание...непонятно!

Провести межевание- запросили 40 тыс. рублей.
Это сделать не возможно т. к. соседний участок полностью лежит на моей земле! Пока его не снимут с учета- мои не " отмеживать"!
Сегодня у нас ливень, не решилась по нашим дорогам искать адрес, который мне дали. Про наш " канфликт" с К. палатой, я сообщила руководителю Росреестра по краю.
А мне без " нового межевания" в Росреестре не за регистрируют права?
К. инженер вчера сказала взять к. паспорт на 2 участок и потом идти в Росреестр.

У меня документы 1996 г..., а сейчас обнаруживаю ...на моей земле отмежован соседний участок!
К. палата говорит идти в суд! В чем я виновата? Где я должна брать деньги на суды и все прочие?
Сосед провёл межевание- его участок посадили на мою землю!
Но это ещё не все. Межевание у него было 5 лет назад. Я узнала сейчас.
Его участок лежит так: на моем (лпх711- под огород, остольное на моемИЖС. его-1000м2)
Т. е. имеем ппрямоугольник -2211м2.711+1500- соседний участок расположили на моём ЛПХ и часть на ИЖС.
Как с этим быть?
Сегодня предупредила доверенное лицо соседа, что их участок неправильно отмеживали- что бы она сняла свой с учета.
Она стала угрожать, что лишит меня земли!
Но она не знает на какую землю отмеживали её участок. У неё ИЖС, а по факту это сельхоз земля, т. е. огород (мой)
Бывший хоэяин (конторы которая при нем межевала этот участок)- доказывал мне, что это вина хозяина- не тот участок им показали!
А на самом деле, чья вина?

 

@XODYNOK, проведите межевание своего участка. Во время подготовки межевого плана, кад. инженером будет обнаружена кадастровая ошибка. Если участок соседа можно будет "перенести" на место без изменения конфигурации - то это сделает ваш Кад. инженер без согласования с соседом, если конфигурация изменится - нужно будет брать подпись и данные соседа, о том, что он не против таких границ. Если сосед откажется подписывать и будет палки в колеса ставить - посылайте ему досудебное уведомление, что предлагаете в досудебном порядке решить согласование смежных границ в целях реализации вашего права и аннулирования кадастровой ошибки, препятствующей вашему праву.

 

Я так подозреваю, что у вас границы участка не определены? Как вы поняли, что соседний участок наложен на ваш? Какие отношения с этими соседями? Забор (не сетка или труба) есть?