Женский взгляд на строительство дома из бруса для маленькой семьи из 3-х человек

Здравствуйте, дорогие форумчане.

Позвольте поделиться моим опытом строительства, может быть он кому-то окажется интересным и полезным, может быть появятся замечания и предложения, которые помогут мне. Возведение моего нового домика веду одна при помощи женской интуиции, поддержки мамы-пенсионерки и дочки-фантазерки.

Дом уже почти готов, в этом году существуют планы по его заселению, но еще очень много недоделок, поэтому много вопросов, которые хотелось бы обсудить и по возможности исправить ошибки. Буду рада любым замечаниям и комментариям.

Начну с предыстории.

Семья у нас маленькая, состоит из 3-х человек – меня, мамы и дочки. Нам в наследство от бабушек-пробабушек остался старый дом в деревне 1905 года постройки. Строил его мой пра-прадедушка. Это пятистенок с сенями и скотным двором внутри, крышей покрытой дранкой и завалинкой вместо фундамента. Нужно сказать, что дом был построен хорошо, устоял во время войны, а после почти не перестраивался, был только убран скотный двор, поменяны нижние бревна, которые сгнили и поставлен на столбики, кое-где под подведенные нижние бревна были еще подложены кирпичики, потом еще пристроены терраса и крыша неоднократно застилалась рубероидом от протечек. Поскольку дому уже больше 100 лет мы с мамой частенько думали, что его как-то нужно ремонтировать, но не знали с чего начинать. Приходили строители, смотрели, приезжали друзья, смотрели, все качали головами, из чего я сделала вывод, что чем ремонтировать то, что отремонтировать нельзя, нужно строить что-то новое. Поскольку к этому времени я уже развелась с мужем и растила при помощи мамы дочку - лишних денег не было и мы с мамой решили построить маленький домик размером 5х5 или 5х4, чтобы летом можно было приехать, заняться цветами – огородом и где-то разместиться.

Это наш старый дом.

 

Начали искать готовый проект в строительных компаниях, потому что начинать стройку одна я боялась, хотела чтобы все было легко и быстро. Походили мы с мамой, посмотрели и поняли, что то, что предлагают дешево не нравится, а то что нравится - слишком дорого. И, поэтому, следуя чисто женской логике, мы решили начать просто с фундамента, а там будь что будет.

Приехали на строительный рынок прицениться и … купили готовый дачный туалет. Его привез нам водитель грузовичка с рынка, по совместительству строитель этого туалета, установил на 4 пеноблока. Надо отметить, что все постройки на нашем участке до этого были на редкость ветхими, поэтому радости не было предела. Я его самостоятельно покрасила со всех сторон пропиткой для дерева, а потом на крышу прибила металлический лист. Соседи дали ему имя – «ПРИНЦ».

«Принц» виднеется за цветами)

 

Этот же водитель познакомил меня с местным прорабом, который взялся сделать фундамент под наш новый дом. В общем, недолго думая, мы отмерили 3 метра от забора с соседями и почти впритык к старому дому нам залили мелкозаглубленный ленточный фундамент под дом размером 6х6 метров. Ширина фундамента 40 см, глубина 40см, высота от 40 до 80 см из-за перепада местности по высоте. С одной перемычкой на расстоянии 2,5 от одной стены и 3,5 от другой. Работала бригада строителей из 3-х человек. Заливали, мешая в небольшой бетономешалке. Предварительно я заказала 1 машину мелкого щебня, 1 машину песка, арматуру и цемент марки 500. Сделали все достаточно быстро, накрыли пленкой и оставили застывать.

Пока шли работы по устройству фундамента прораб и его строители уговаривали меня отказаться от идеи покупки готового дома и убеждали в правильности поэтапного строительства и предложили свои услуги по сборке дома из бруса, причем сами все взялись посчитать, заказать и привезти. Я, взвесив все за и против, согласилась, по крайней мере, дом получится такой, как мне нужно, а не так как его кто-то спроектировал. Решено было покупать брус 10х15 для полуторного дома с прямой двухскатной крышей. Полуторный – чтобы второй этаж был попросторнее, так ломаную крышу делать не хотелось. Работы по строительству начались через 1,5 месяца после устройства фундамента.

 

Я заплатила деньги прорабу за материалы, он мне сказал: - не волноваться, и я стала ждать машину с лесом. Надо сказать, что бригада строителей приехала вовремя, чтобы разгрузить и сразу начинать складывать домик, но чудеса начались позднее. Ближе к вечеру приехала фура с лесом. Все бы хорошо, но к нашей деревне нет дороги. Так исторически сложилось. Мы на горе, внизу река, есть хлипкий мост, есть брод, но фура через него не пройдет, есть дорога для тракторов через поле и телятник, но там болото и ухабы и тоже фура не пройдет.

Для наглядности пара фоток. На одной мост в момент сильных дождей. Внизу река, причем в засушливое время вода опускается вниз метра на 2,5-3. Мы на горе, подъем местами под 45 градусов.

 

Водитель сказал, что его не предупредили, что дороги нет и ехать отказался, а от асфальтированной дороги до деревни 1 км бездорожья. Стала звонить прорабу, но он как-то быстро самоустранился честно сказать, я его больше в своей жизни не видела. Что делать. Есть фура с лесом, есть строители. В этот момент, на мое счастье, едет дядечка на велосипеде. Остановился, увидел в моих глазах вселенскую тоску и радостно сообщил, что он-то мне и нужен, так как является владельцем манипулятора. Договорились о цене. Манипулятор оказался штучкой дорогой, но отступать некуда и часам к 4 утра весь этот лес перевезли к моему забору.

Началась стройка. К строителям я особо не приставала, работали быстро и слаженно, без пьянства и балагурства. Брус между собой скрепляли деревянными нагелями, между брусом укладывали минеральную вату. (Некоторые строительные термины могу путать, так по образованию технолог-швейник, прошу простить). Проемы для окон и дверей делать сразу не стали, в конце работ просто прорезали маленькие бойницы для проветривания. Сделали еще сразу черновые полы на первом и втором этажах.

 

Крышу было решено покрывать металлочерепицей. По совету подруги, которая ремонтировала свой дом годом раньше, я выбрала фирму «Ирта». Мне понравилась зеленая металлочерепица фирмы «Grand Line» с матовым покрытием Velur, толщиной 0,5 мм. Менеджер все рассчитал довольно грамотно. Железа хватило и отходов почти не оказалось. Листы заказывала целиковые по 4,5 м длиной. Единственным НО было то, что менеджер меня просто убедил, что мне совершенно необходимы металлические крюки под водосток, причем белые, в огромном количестве, не меньше 30 шт. Я не хотела их брать, но он был категорически настроен и убеждал меня, что они укладываются сразу под металл, потом уложить нельзя. Конечно, мои строители укладывать их никуда не стали, и они остались лежать в коробочке несколько лет. Об их судьбе расскажу позже.

К началу второй недели весь брус был уложен, стропила стояли, обрешетка прибита и на два дня у строителей образовались выходные, так как срок изготовления металлочерепицы 2 недели. В день доставки пошел дождь и, как обычно, дорогу размыло.

Для меня всегда большой стресс показать людям, где они должны проехать, чтобы доставить мне строительные материалы. Мне всегда стыдно, что в нашей стране неподалеку от Москвы есть населенный пункт, полностью забытый местной администрацией, хотя на бумаге числится дорога муниципального назначения. Но это другая история. И все было как обычно. Я взмолилась, водитель вздохнул и повез, через лесочки, через мосточки, правдами и неправдами.

К концу второй недели дом был готов, но как водится, строители без недоделок работать не могут и под конек крыши забыли положить ветрозащитную пленку, хотели уже съезжать, вроде у них еще объект и они приедут потом, все доделают, но я настояла, чтобы все было сделано сразу.

Это наш домик на первом этапе.

 

На следующий год финансы поджимали и дальнейшая стройка дома была отложена до лучших времен, правда к концу лета было решено снести старый сарайчик и построить новый. Разбором, а скорее разрушением я занималась самостоятельно, мама помогала разбирать завалы, потом расчистили площадку. Проект, а вернее картинку желаемого сарайчика я подсмотрела в интернете. Сосед взялся построить нам этот сарайчик, надо сказать, что это не опытный строитель и у него за плечами были кое-какие небольшие постройки, поэтому впоследствии косяков обнаружилось много.
фундамент - положенные друг на друга два блока, под ними утрамбованный песок. Размер 6х3. Основа - каркас из оставшегося бруса. Облицован имитацией бруса. Крыша из профилированного металлического листа коричневого цвета (зеленого на момент покупки на рынке не оказалось) Окошко с двойным стеклом деревянное было куплено готовое, Дверь тоже.
Вот что получилось

 

В этом же году сарайчик был обработан грунтовкой для дерева и покрашен цветной пропиткой. Дверь и окошко дополнительно были покрыты яхтным лаком.
Из косяков:
1. Имитация, как впоследствии мне сказали опытные строители, была уложена вверх тормашками, т. е. вверх пазом. Правда пока ничего не гниет.
2. Также имитация прибита обычными гвоздями поверху, и гвозди "заплакали"
3. Пароизоляционная пленка под металл была уложена поверх обрешетки и зазора между пленкой и металлом нет но мы же не строители (я и сосед) мы этого всего не знали. Как оказалось в доме та же пленка уложена правильно. Сначала стропила, потом пленка, потом обрешетка, потом металлочерепица. Но ума влезть и посмотреть на второй этаж, а лазить там было стремно я не догадалась.

Надо сказать, правды ради, что за два года имитация не сильно рассохлась и разошлась, что будет дальше не знаю. У меня в этот сарайчик используется как бытовка для строителей. В этом году мне по случаю достался 7 миллиметровый пенопласт и я им внутри утеплила все стены. Вот думаю можно ли монтажной пеной заделать стыки в углах и местах прилегания к каркасным стойкам, чтоб не было щелей?
За потолок пока не бралась. На полу у меня доска 40 см толщиной, прокрашена половой краской и сверху для тепла лежит линолеум, т. к. чернового пола в сарайчике нет.

 

Начало следующего сезона решила начать с установки пластиковых окон в домике. Строители, которые клали брус пропали, мы пытались им звонить, но тщетно!
Через друзей нашла чУдного мальчика Петю из Балабаново. Он занимается установкой окон. Петя приехал, все посмотрел, ситуация осложнялась тем, что проемы под окна не были подготовлены, но это его не испытала. Я ему поставила простую задачу - нужно качественно и недорого. Петя предложил мне двойные стеклопакеты (производителя сейчас смогу назвать не правильно, нужно посмотреть) окно размером 1.1х1.0 из двух створок, одна глухая вторая открывается по двумнаправлениям. Всего 6 окон и одна маленькая форточку с глухой стены, в планируемую ванную. Цену за окна с установкой объявил вдвое меньше, чем в московских фирмах только за
окна. Приехал в установленный день с помощником. Вырезали проемы, установили окосячку, установили окна. Единственное что мне было непонятно - показались великоваты проемы. Уж больно большие зазоры были оставлены между брусом и окосячкой, но может быть, он боялся, что дом ещё даст усадку и раздавит окна. После установки все запенил. Чисто, быстро и аккуратно!
Я посетовала, что мне бы ещё дверь нужна, т. к. вдруг стащат новые окна и он тоже взялся помочь. Через неделю привёз утерленную металлическую дверь российского производства и установил. В начале лета мой домик стал и с дверью и с окошками.

 

После установки в доме окон и дверей следующим этапом стала отделка 1 этажа. Начала поиски строителей. А так же подбор и оценка материалов. В моей стройке происходит все спонтанно, раздумия сводятся к правильному поиску нужных людей с которыми можно работать. У нас от деревне неподалеку 2 строительных ранка. Пока разглядывала материалы уши держала востро и слушала кто о чем разговаривает.
На ближнем рыночке, он, кстати, более дорогой, подслушала как муж с женой благодарят продавца и строителей, которых он им рекомендовал. Дождалась пока пара уедет и подошла к продавцу. Сказала что мне нужно рассчитать материалы для отделки, заодно подобрать оптимальный по цене и порекомендовать бригаду строителей

 

Бригаду мне порекомендовали - строители из западной Украины, бригадир - довольно молодой парень Толик. О цене договорились и я поехала за материалами. На стены была куплена вагонка шириной 11 см, на пол узкая сухая половая доска. Внутренние стены без утепления. Только паропленка, черновой пол утеплен Роквулом. Двери межкомнатые устанавливали сразу. Двери из дерева сосны.
Сначала хотела сделать на первом этаже 2 комнаты, но потом решила не мельчить и получилось из квадрата 6х6: 1 комната размером 6х3,5, ванная-туалет 2,5х 2 и прихожая, в котой планируется разместить кухоньку 2,5х4.
Поскольку я понимала, что этого опрос транс так на будет мало, так жеидоговорились, что они нам при строят веранду. Основной материал для веранды оставшийся брус от дома, фундамент столбчатые. Столбики заливали из бетона, укрепленного арматурой.
Привожу вид отделанной комнаты и прихожей.

 

супер! А внутри будете чем- то покрывать (лак, или что другое?)

 

Уже все отделано. Пол покрыт матовым лаком для пола в 3 слоя (я это уже сама делала), а стены специальной бесцветной пропиткой-грунтовкой, чтобы не желтела древесина, так посоветовали строители. Кстати очень грамотные ребята. Они все так сделали - просто на 5+. Конечно, за ними по пятам ходила моя мама и все докладывала, когда меня не было на стройке (работать же надо, денежку на все это зарабатывать) а потом я им показывала что мне не нравится и они исправляли. Но еще раз скажу, что и без моих поправок все сделано очень замечательно, и наличники на окна и двери и замочки и петельки на дверях, не прикопаешься. Недоделки появлялись только тогда когда они я так понимаю уставали все вылизывать. Полу, кстати второй год, не скрипит, не вздувается, не рассыхается. дощечка к дощечке. тьфу-тьфу-тьфу чтоб не сглазить.

 

Думала, что обойдусь малым, но нет Решила отделать и ванную, пока такие профессионалы под рукой.
В ванной на полу уложен кафель. Пол устроен так - утеплитель минвата на черновой пол, тепло-пароизоляционная пленка, влагостойкий гипсокартон, плитка.
предварительно под пол были проведены коммуникации для подачи воды и отвода канализации.
Надо сказать они мне еще бонусом проложили водопроводные трубы до колодца и канализационный трубы до конца участка, где может быть, когда-нибудь будет септик.
Стены хотелось красивые - для них было решено купить пластиковые панели. Утеплены стены пенофолом - по случаю достался от подруги. Сразу сделана внутренняя электропроводка, установлены выключатели, розетки и потолочный светильник.
С панелями случился курьезный случай. Расход считала сама при подсказках строителей и в результате не хватило одной панели. Благо покупала все неподалеку на рынке в Наре (был около станции). Панель нудной расцветки была в наличии, я, на всякий случай купила 2 шт, привязала на багажник, потому что у них длина 3 метра и поехала домой. До этого все панели покупала несколько пачек и проблем не случилось, Не успела отъехать и 30 метров как мои панели от ветра сложились пополам. Вернулась на рынок, купила еще 2 шт., попросила у продавщицы длинные дощечки, все это примотала к панелям и со скоростью 30-40 км в час поехала домой. а это знаете ли 25км. Словом, лучше всегда все покупать прозапас, т. к. упаковкой возить легче.
в Ванной было заранее предусмотрено маленькое окошко 30х40 см, открывающееся как фрамуга вниз.
Вот что получилось.

 

Теперь по поводу веранды. Новый дом стоит очень близко к старому + электрические ОГОЛЕННЫЕ 2 провода от столба к старому дому, которые идут наискось и веранда не вписывалась. Ограниченная этими трудностями я спланировала размер веранды так, чтобы она вписывалась под скат основной крыши на ломая ее, а углы скосили, чтобы 1 - был проход в старый дом и 2 - обойти провода.
Надо еще раз похвалить основного строителя Олега, который и внутреннюю отделку сделал на 10 баллов и придумал изолировать провода в утеплители от водопроводных труб.
Как я уже говорила под веранду залили столбики из песка, бетона, гравия и арматуры, а делать ее стали из остатков бруса от постройки дома.
Самое интересным этапом для меня стало заказать металлочерепицу для продолжения крыши. Это Гранд лайн Велюр зеленого цвета.
Стала обзванивать сначала всех дилеров, включая магазин в Обнинске. Мне предлагали купить 50 м2! так как меньше им не резон заказывать, а мне нужно только 25! Я была в отчаяньи.
Спас меня чУдный дядечка с рынка в Наре, продавец Виктор. Он мне нашел нужное количество металлочерепицы. Большое ему за это человеческое СПАСИБО! В благодарность я и пластиковые панели купила у него и на следующий год сайдинг заказывала у него.
Вот моя многострадальная веранда. Впереди видно провода. Нудно сказать, что после того как веранду доделали приехали электрики и поменяли нам эти провода на изолированный СИП совершенно бесплатно.