1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Налогооблагаемое имущество на моей земле. Налоги на хозпостройки. Кадастровая стоимость и ставка

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем Рикша, 23.03.14.

  1. Эльвира19
    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    341

    Эльвира19

    Живу здесь

    Эльвира19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    341
    @Brother Fox, просто думаю, что даже законодательно сейчас закрепили налог только с зарегистрированного, как незавершенка, а не со всех строящихся объектов. Даже если заявишь сам в налоговую, то на каком основании они вам выставят налог, если нет документа?
     
  2. Флёрделиз
    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    195

    Флёрделиз

    Живу здесь

    Флёрделиз

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    195
    Адрес:
    Находка
    А если земля в аренде ?
     
  3. Brother Fox
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    443
    Благодарности:
    220

    Brother Fox

    Живу здесь

    Brother Fox

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    443
    Благодарности:
    220
    Адрес:
    Тольятти
    Вполне логично. При "заявлении" надо предоставить какой-то документ. С другой стороны заявление носит декларативный характер. Заявишь добровольно начнут брать налог :)
    Да вообще до 2017 года можно не дергаться что-то заявлять.

    Да по моему без разницы. Вообще я так понимаю хотят просто навести порядок в учете. Вернуть оценку БТИ (а они все включают) и регистрацию права собственности по этой оценке с точным рассчетом кадастровой стоимости. По моему мнению лучше платить налог 0.1% от 5000000 руб кадастровой чем 2% от 1500000 инвентаризационной.
     
  4. бандерлог
    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    2.187
    Благодарности:
    4.041

    бандерлог

    мне мной друг вчера принес, отопительный насос..

    бандерлог

    мне мной друг вчера принес, отопительный насос..

    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    2.187
    Благодарности:
    4.041
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ситуация:
    учаток ижс. хочу зарегистрировать хозпостройки: баню и сарай.
    в россреестре говорят - без проблем, по декларации. дали бланк и пример.

    в налоговой говорят - без проблем. сообщили ставки по моему поселению.
    до 300 тыс - 0,1%
    300-500 - 0,3%
    500- 1млн - 1%
    больше 1млн - 2%.

    но НИКТО (в том числе в кадастровой палате) не может сказать КАК будут рассчитывать кадастровую стоимость.

    очень не хочется получить сарай или баню с кадастром больше 1 млн и налогом 10 тыс.
    (кадастровая стоимость участка завышена в 3 раза например)

    у кого то есть опыт, советы, информация?

    на баню собираюсь писать в декларации - дерево, 32м2, 1 этаж, без отопления, водопровода и канализации
     
  5. Brother Fox
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    443
    Благодарности:
    220

    Brother Fox

    Живу здесь

    Brother Fox

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    443
    Благодарности:
    220
    Адрес:
    Тольятти
    Это по инвентаризационной стоимости такие ставки. С этого года налог по кадастровой стоимости, ставка 0.1 - 0.3% (если площадь не превышает 50 квадратных метров). Точную ставку смотрите по своему региону сами. Я сомневаюсь что вам на сарай кадастровую стоимость более миллиона насчитают (если сарай конечно не площадью 200 м2)
     
  6. бандерлог
    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    2.187
    Благодарности:
    4.041

    бандерлог

    мне мной друг вчера принес, отопительный насос..

    бандерлог

    мне мной друг вчера принес, отопительный насос..

    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    2.187
    Благодарности:
    4.041
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ставки я знаю - точно такие же как вы написали. вопрос именно по статистике кадастровой стоиомости хозпостроек, а именно бань и садовых домиков
     
  7. Nicka61
    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    64

    Nicka61

    Живу здесь

    Nicka61

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Москва
    Определяется местными органами
     
  8. бандерлог
    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    2.187
    Благодарности:
    4.041

    бандерлог

    мне мной друг вчера принес, отопительный насос..

    бандерлог

    мне мной друг вчера принес, отопительный насос..

    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    2.187
    Благодарности:
    4.041
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    нет - определяется кадастровой палатой региона. но на основании каких то данных, скорее всего статистики предоставляемой местными органами. в общем подал декларацию на регистрацию, посмотрим что насчитают
     
  9. Stroge
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    31

    Stroge

    Участник

    Stroge

    Участник

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    "Согласно «Статье 130 п. 1 Гражданского Кодекса РФ» данный объект не может быть причислен к «недвижимым вещам», соответственно для его установки не требуется никаких специальных разрешений. Согласно п. 2 той же статьи оформление прав на «движимые вещи» не является необходимым."
    Это написано в комментариях к этой постройке Aeg-default.jpg

    Может решение проблемы налогов здесь.
    Никто же не просит налог с дачи на колёсах)
    Этим и в Америках пользуются... - а там на налогах собаку съели.
     
    Последнее редактирование: 24.03.15
  10. Рикша
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    212

    Рикша

    Живу здесь

    Рикша

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    212
    Адрес:
    Чехов
    У нас налог не на недвижимость, а на имущество. А что входит в понятие облагаемого налогом имущества, описано в законе и неоднократно процитировано на предыдущей странице.
     
  11. xDragon
    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    xDragon

    Новичок

    xDragon

    Новичок

    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Коллеги, год назад приобрел участок в ДНП.
    Сейчас планирую начать строительство.
    Начинать буду с гаража 6x10, потом построю дом площадью метров 200 квадратных.
    Вопрос: за гараж 6x10 надо платить налог? как он исчисляется? Слышал что-то про 50 метров, но что именно - не понял.
    Кто в курсе - поясните плиз про налогооблажение гаражей на участках.
     
  12. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.058
    Благодарности:
    1.726

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.058
    Благодарности:
    1.726
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Поясняю: налогообложению подлежит любое имущество которое Вы покажете государству. Зарегистрируете забор как объект недвижимости, будете за него платить налог. Зарегистрируете гараж - будете платить. Не будете регистрировать и налог платить не придется.
    Это касается налогообложения жилого помещения... гараж к ним явно не относится.
     
  13. бандерлог
    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    2.187
    Благодарности:
    4.041

    бандерлог

    мне мной друг вчера принес, отопительный насос..

    бандерлог

    мне мной друг вчера принес, отопительный насос..

    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    2.187
    Благодарности:
    4.041
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как и обещал - отчитываюсь по результатам -
    спустя 2 месяца после регистрации прав ЕГРП, появился кадастровый номер и кадастровая стоимость

    итого заявил
    баня. деревянная. назначение нежилое. 1 этаж. площадь 32 м2
    кадастровая стоимость насчитали 99 тыс руб (налог около 300 руб)
     
  14. Серёга567
    Регистрация:
    18.02.08
    Сообщения:
    4.612
    Благодарности:
    13.175

    Серёга567

    Водяной Бермудского треугольника :)

    Серёга567

    Заблокирован

    Водяной Бермудского треугольника :)

    Регистрация:
    18.02.08
    Сообщения:
    4.612
    Благодарности:
    13.175
    Адрес:
    Вологда
    Здравствуйте) Нужен профессиональный совет .. Запутался с налогами ..

    Мне пришло налоговое извещение, в котором налоговая меня известила о том сколько с меня за 2014 год. На мне висит три гаража и квартира. В квитке указана их инвент. стоимость (округляю): 63тр, 195тр, 255тр и 775тр (хата). На каждый объект ставка в квитке была 1.1% .. =12тр. Пошёл вчера в налоговую разбираться. Там девочка в окне сказала что в квитке сплошной косяк и всё неправильно написано .. Пересчитала .. Оказалось что с меня ещё 2тр сверху .. Она суммировала инвент. стоимость всех гаражей и влепила ставку налога 2% за каждый в отдельности ! А за хату уронила процент с 1.1% до 0.35%. В итоге получилось что один гараж у меня стоит дороже (по налогу) хаты в три с лишним раза .. Я не согласился и написал заявление о несогласии .. Сказали что в месячный срок рассмотрят ..
    Скажите, кто имеет прямое отношение, правомочно ли суммировать стоимости отдельных объектов имущества и устанавливать процент налога от их суммарной стоимости ?
     
  15. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.058
    Благодарности:
    1.726

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.058
    Благодарности:
    1.726
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Правомочно.
    Ставка налога устанавливается в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения и типа использования объекта налогообложения, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям.