Проект бетонного дома 57-52

Здравствуйте.

Решил взять за основу проект бетонного дома 57-52 https://www.plans.ru/project.php?id=2908

Опыта в строительстве, проектировке и т. д. 0. Планирую заказывать проект по своим хотелкам с АР+КР+ИС.

Учитывая мои переделка проекта, есть ли в нем сейчас откровенно провальные моменты?

P. S. лестница в моем проекте "левая", т. к. не было нужной. В реальности же лестница должна быть как на оригинальном проекте.

Комментарии по первому этажу. На кухне, снизу напротив окна это кухонный островок. А напротив дивана плоский телевизор. Комната 14М для мамы, 18М для брата.

Комментарии по второму этажу. Санузел/прачечная получился большой, а грамотно расставить все не смогли, в итоге решили разбить на 2 помещения. Санузел отдельно, прачечная отдельно, с 2 сушилками, гладилкой и стиралкой. Напротив санузла это маленький кабинет, жена захотела отдельный. 9,68 это мой кабинет.

P. S. 2. Земля еще не куплена, что будет по сторонам света не знаю, но этот проект понравился. На крайний случай, зазеркалю проект.

 

Переделал немного 1 этаж. Критики не будет?
Из явных минусов - темный тамбур.

 

Извольте. Что бросается в глаза:
Тамбур маленький. Прихожая отнимает большое количество места.
В чем идея разделить кухню с гостиной ? от гардеробов отказались совсем ? второй марш лестницы шире первого ?

Лучше бы сперва определить параметры которые хочется видеть в доме. Количество проживающих.
Да и желательно сперва купить участок - поскольку не каждый понравившийся проект удачно разместиться на участке.
После этого читать и читать форум.
Мне при подборе проекта помогает вот эта тем https://www.forumhouse.ru/threads/273275/

 

Sketchy, спасибо, много интересного прочитал в той теме.
Тамбур просто для выравнивая температуры. Зачем он больше? Прихожую как раз хотел сделать такой, чтобы не разносить с нее грязь по всему дому. От гардеробных как от отдельных помещений решил отказаться, их роль будут исполнять шкафы-купе. Сейчас в кв стоит шкаф во всю ширину комнаты, нам это кажется удобным.

Переделал 1 этаж. Теперь добавилась прачечная перед с/у, там стационарно стоит гладилка, 2 сушилки и стиралка. Кухню со столовой все-таки получилось объединить. Холл стал более широкий и светлый, двери гостиной наверно сниму сразу после запуска газа. Левую верхнюю комнату "звукоизолировал" от санузла шкафом-купе. Правую верхнюю комнату тоже "звукоизолировал" от гостиной шкафом-купе.

Переделал 2 этаж. Объединил прачечную с санузлом. Холл стал более светлым, т. к. кроме окна лестничного пролета, добавились 2 стеклянные двери с обоих балконов. Кабинеты немного уменьшились. Спальня звукоизолирована от с/у шкафом-купе.



Увеличил лестничный пролет до 2,5 метров в ширину.

 

Сделайте горизонтальное глухое окошко над дверью и Ваша проблема решена

 

Спасибо за совет, так и запланировал.

 

@NevodnichNick, Если позволите то дополню:
1 этаж.
Санузел: разделение тут бесполезно, все равно по факту он получается совмещенным.
Кухня-гостинная: у вас там 2 дивана, но расположены так, что телевизор негде разместить.
2 этаж.
Мастер-спальня: собственно расположение кровати это вид на шкаф, может шкаф на место дивана а перед кроватью телевизор ?
Правая детская: вход такой, что заносить туда какую то мебель будет крайне неудобно, может дверь перенести так-же как в нижней комнате ?
Нижняя детская: совмещена с кабинетом ? зачем 2 кабинета, зачем второй кабинет всего 4 м2 ?
Холл: 30 м2? 30 метров отдать в проходное пространство ?

Может за счет холла расширить нижнюю детскую и левый кабинет ?
Нижнюю детскую я бы вообще увеличил вверх до уровня правого балкона, убрал из нее кабинет и сделал выход из этой комнаты на балкон.

 

Присоединяясь к Sketchy сразу скажу что "режет глаза":
1. При таком большом количестве комнат предполагается адекватное количество проживающих. Как они все соберутся в общей комнате (уж простите, кухней-гостиной я это назвать не могу)? Будут для посиделок ходить друг к другу в гости? В такой "гостиной" эти диваны только для тех, кто наелся и прилёг отдохнуть после обеда что-бы не тащиться в свои хоромы.
Что бы не быть голословной предложила бы перенести кухню в гостевую комнату (ту, которая справа, повыше), а саму комнату перенесла бы на 2 этаж вместо кабинета 7,65м.кв. и балкона (поверьте, не нужно их тут столько, одного вполне хватит).
Ну и по размещению санузла и прачечной накидала что первое в голову пришло, а так... ещё можно поработать и сделать по-человечески (ванна или душевая кабина в санузле, какие габариты у оборудования в прачечной, газовая или ТТ-ная бойлерная будет... есть над чем поработать).

2. На втором этаже уберите сократите коридоры! Это общежитие какое-то получается, а не ДОМ для семьи.
По моим ощущениям Вы сейчас живёте в какой-то маленькой квартирке. Привыкли к коридорам и клетушкам. И Вам кажется, что если вы сделаете много отдельных помещений (каждому по просторной комнате) то будет Вам счастье. Не так. В свой комнате человек спит, переодевается, сидит за компом, максимум делает зарядку. Не надо отдавать спальням такую площадь в ущерб остальным помещениям (исключение составляют детские).
Мысленно "поживите" в этом доме (просто закройте глаза и представьте как вы утром просыпаетесь и видите... шкаф... Ну и дальше всё как положено: туалет, завтрак, сборы на работу... ужин в кругу семьи и т. п.) Как выбудете чувствовать себя в этих закоулках.
Вам сразу станут видны ваши косяки.
P. S. У нас, пока не было участка, тоже был примерный план дома (но всё-таки с привязкой по сторонам света ! Это важно!). Потом получилось так, что выбранный участок подошёл к нашему проекту. Повезло можно сказать. Или мы такой искали . Планы воплотили в проект с привязкой к участку.

К сожалению так и не поняла как к Вам обращаться - как к женщине или мужчине? Ступор

 

Санузел и задумывался как совмещенный, это пожелание семьи. Да и привыкли уже к совмещенному.

Этот минус я сразу заметил, при мебелировке помещения. Сейчас телевизор запланирован на стене, между окном и балконным блоком. Думаю направить его на двери гостиной, лучше пока не могу придумать.

Вообще спальню хотим без техники, работа такая что 16 часов в сутки ноутбуки, планшеты, телефоны. Но, подозреваю, со временем может захотеться посмотреть кино перед сном. А в текущей мебелировке шкаф, это дополнительная звукоизоляция от санузла. Ваш вариант интересен, обязательно серьезно его рассмотрим.

Изначально так и было, но почему-то решили, что с лестничной площадки будет неудобно входить в комнату. Думаю нужно в 3D нарисовать дом, тогда станет окончательно ясно, будет удобно входить в комнату или нет. Спасибо, проверю.

2 кабинета нужны для работу мне и жене. Жене уже приходилось работать в 5 квадратах, места нормально. "Построили" дома кабинет по границам кабинета на плане, вся необходимая мебель помещается.

Левая стена нижней детской несущая, ее я так понимаю лучше не трогать. А вот левый кабинет уже был большим за счет холла, план в первом сообщении. Но тогда мой кабинет получается избыточно большим. Хотя, его со временем можно будет переделать в полноценную спальню, при желании.

Не знаю как правильно считать холл, без учета лестницы, сейчас он получился 12,4 м². С лестницей, 21.73 м². И балкон все-таки длинный и узкий был, убрал.

Sketchy, Спасибо за критику и предложения!
Lesya, и вам большое спасибо за критику, обдумываю.

 

Добрый день. Хотелось бы задать вопрос
NevodnichNick:
Все таки построили дом?
Я тоже остановилась на этом проекте. Хотелось бы посоветоваться.

 

Здравствуйте, @Elena_7,
Построился, вот тема. Но проект получился другой. Двигали мы стены, двигали, и от первоначального проекта ничего не осталось.