Доброго дня, уважаемые форумчане. Тут я новенький, возможно данная тема уже где-то рассматривалась. Короткая история. Сам из Владивостока, цены на квартиры у нас конские. Живу с женой и тещей которая достаточно иногда напрягает. Есть квартира у матери, можно разменять на 2 двушки, но двушка тоже не вариант. И тут пришла идея построить дом. Сел, посчитал примерно и понял что надо покупать участок и по чуть-чуть отстраиваться, не тороплюсь. Сам занимаюсь машинами, думаю как раз и будет где хранить. И начались долгие муки выбора участка. Бюджет был около 1 500 000. Определился с районом, Весенняя. Достаточно престижный район в пригороде, вся инфраструктура школа, садики, магазины. 10-15 до города, природа сказка. Искал участок очень долго, ценник в этом районе 300000 за сотку. Думаю да ладно. Соток 5 думаю хватит, потеснимся. В и тоге то участок на болоте то вообще не то что хочу. И наткнулся на обьяву бабушка часть участка продает. 10 соток за лям. Приехал проверил все, думаю четко надо брать. Ижс, есть адрес и т. п. Оформили а сейчас ломаю голову как построить дом на склоне. Уклон не большой, сам дилетант но представление имею. Выбрал проект. Фото ниже. Вообщем посоветуйте какой фундамент сделать. Сам скланяюсть к буро-набивным сваям 25 шт, а поверху пустить монолитную плиту. Почему плиту! Дом хочу каркасный, а нух у всех болезнь полы много тепла забирают и грызуны любят утеплители. Но перелопатил весь интернет и пишут что может пополсти грунт и опрокинуться. Посоветуйте. Изыскание грунта еще не делал, но соседи говорят глина с камнями, после 2х метров скала. Заранее спасибо. Тещю не стебать! Серавно ее люблю. Участок 38+28. С нижней частью все понятно, чуть чуть отсыплюсь, для гаража и для машин. А вот с фундаментом не понятно.
1 вариант. Сделать подпорную стенку, отнивелировать ПГС, уплотнить и потом незаглубленную ленту. 2 вариант. УШП, после устр-ва подпорной стенки 3. Винтовые сваи. Если лень делать подпорную стенку 4. стена в грунте. чтобы подошва была на 1 высоте по периметру фундамента.
Спасибо за ответ. Винтовые сваи тоже рассматривал, но как то доверия не внушают, железо все-таки. А первый вариант заинтересовал. Подпорку надо делать ниже глубины промерзания? Или все-таки можно сваи + ростверк ? Перепад высоты от конца до начала не более 1,5 м. Заранее спасибо.
Подпорку в виде буквы "Г", перевернутой вниз. Сначала льете пятку 200х700 с выпусками вверх арматуры, потом стенку толщиной 200 мм заподлицо с задней частью пятки. Насыпной грунт будет давить на пятку и не давать опрокинуться стенке. Можно усилить сваями. Заднюю часть подпорки о утеплить (типа утепленной отмостки вдоль стенки, и саму подпорку с внутренней стороны...). Желательно с конструктором посоветоваться по армированию, бетону, толщине...
Еще бывают сваи ТИСЭ. Чтобы грунт не сползал, мне геологи советовали не снимать поверхностный слой грунта. Можно посмотреть как сделано у соседей. Какие у них проблемы с фундаментами со временем. Новые стройки рядом - подсмотреть, поспрашать, наверняка эту тему уже изучали.