Одноэтажный с сауной. Что не так?

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Выставляю на ваш суд свою планировку. Что не так и что можно исправить. Буду очень признательна всем, кто откликнется.
Планируем строить одноэтажный дом с сауной размерами 11 на 13.8м, из газобетона, внутренние перегородки из кирпича, фундамент УШП, перекрытия- деревянные балки, вальмовая крыша.
Дом для постоянного проживания немолодой пары. Планируем в будущем перевезти к себе пожилую мать.
Имеется вот такой участок, чуть больше 8 соток (25х35м).

Планировка:

 

Что же совсем не к чему придраться?

 

Как-то много коридоров и непонятная комната над кухней.

 

А три спальни зачем? Даже с учетом

две нужно.

 

Добрый вечер, господа! В целом, мне планировка понравилась. Все очень грамотно продумано. Смущает только несколько вещей... 1. Отсутствие тамбура. Хотя конечно прихожая достаточно большая, но в грязнь заносить все же туда не хочется.
2. Хотелось бы конечно сделать больше окна, выходящие на главный фасад. По крайней мере их одинаковые.
3. Коридор 1,23м кажется слегка маловатым.
4. Я так поняла, что на заднем фасаде у вас выдвинутая веранда. Хотелось бы уточнить ее ширину.
5. По конструктиву уточнения: фундамент УШП у вас будет на уровне земли?

 

Непонятно, между коридором и размером 1,410 перегородка что ли?

 

@Jane1988, это, видимо, балка показана. Понятное дело, что там проход будет

 

это не комната, это терраса.

 

А по-моему три спальни - это минимум для нас: одна-хозяйская спальня, другая- для пожилой бабушки, а третья -гостевая, на случай приезда детей/внуков и т. д. Разве это много?

 

В середине спальня наверное кабинет?
Над кухней веранда?
На мой взгляд, не хватает двери из гостиной на кухню.
Ну и сауна в доме как-то смущает, но это моё ИМХО. Я бы лучше отдельно поставила нормальную баньку

Если дети и внуки живут в квартирах, когда построитесь, летом будут частые гости - мало спален.

 

OLgass58, я так поняла между кухней и гостиной показана арка...

 

Вам надо дымоход вынести в котельную. Саму котельную расширить за счет террасы. Кухню так же расширить за счет террасы, немного сместив вверх.
Стену между кухней и гостиной надо сделать либо раздвижной, либо стеклянной. Если кухню сделать побольше, то она станет пригодной для большего числа людей, чем полтора человека.
Еще думается мне, что сауна и с/у мелковаты.

 

По моему все нормально

 

Спасибо за замечания.
1. да, тамбура нет, для него не хватает пространства. На форуме много примеров, когда он отсутствует, и люди при этом не испытывают неудобств. Можно, наверное, при желании двойные двери поставить. Можно еще прихожую дверью отгородить. Как Вы думаете надо?
2. Да, с окнами беда. Не могу никак определиться с размерами и расположением в гостиной так чтобы и мебель удобно встала и главный фасад смотрелся. "Большие окна№ - это какие окна, каковы размеры?
3. соглашусь, коридор узковат. Но если его расширять, то надо либо уменьшать кабинет, либо увеличивать размеры дома. И то, и другое - не гут.
4. ширина веранды 3.5м.
5. ушп - 20см минимум над уровнем земли

 

На мой взгляд, не хватает двери из гостиной на кухню.

почему-то у меня ан картинке все линии получились одинаковой толщины. На самом деле там как раз есть арка ближе к окну, ширина 1.85.