Покритикуйте планировку проекта

Добрый день,
Покритикуйте пожалуйста планировку проекта на молодую семью с перспективой 2-3 ребенка.
На сегодня готова коробка и крыша дома, ставлены мансардные окна и готовы дымоходы под камин и вытяжка с кухни.
Внутренних ненесущих стен по факту еще нет. Вот так планируем пока планировку, готовы слушать критику.
Дом - 1 этаж и жилая мансарда. Высота аттиковой стены 1,5 м. Тобиш мансарда полноценная для обитания.

Выходит мне необходим дополнительно дымарь:
1. Труба с нержавейки 160-180 мм с котла ТТ с котельной
2. Вентиляция с санузлов на 1-м и 2-м этажах
3. Фановая труба стояка канализации

Жду отзывы по планировке.

Так как внутренних стен пока нету то можно изменить планировку

 

До этого времени слевы мы планирвали гараж для авто и в торце котельную. Но сейчас передумали и хотим сделать вместо гаража - команту (кабинет) + градероб и просторный санузел. Ранее он был мальнький под лестницей.

Гаражный проем частично прийдется заложить и сделать там окно

 

Неплохой проект.

- Котельная на мой взгляд маловата для такого большого дома. И почему там 2 котла? Какое отопление основное будет?
- На мансарде вход в гардеробную через санузел тоже вызывает вопросы, удобно ли?

Наименования файлов перепутаны. И правильно пишется Экспликация.

 

- Один гладит, другому приспичило в туалет, могут не разойтись

- Для ТТ котла нужны дрова, пеллеты, уголь или др. - их надо в котельную принести и куда-то положить. С такой котельной наверное это будет неудобно. Да и узковата котельная - проход к короткой стене отнимает много места. Можно например, пожертвовать гардеробом (9)

 

Как то мне и самому санузел/гардероб не особо

 

Добрый день еще раз, ниже ответ на перечень вопросов, на которые необходимо ответить при открытии новой темы.

Очень жду советов, пока не начали делать внутренние стены для комнат/канализацию, полы и т. д. Тогда уже будет поздно что то менять.

1. Место стройки - г. Полтава

2. Коробка уже готова, стены - ракушняк М25, толщина 380 мм + в перспективе 10 см утеплитель пенопласт 25 марка

3. Участок ровный, фасад 24 метра, глубина 50 метров. Фасад дома выходит на запад, 8 метров от забора. Терасса будет на востоке. Дом 1 этаж + полноценная мансарда. 1-й этаж потолки 3 метра, Мансарда - 2,85 метра. Высота аттиковой стены на мансарде 1,5 метра.

Немного истории:

До этого времени слевы основной коробки 8,4 х 8,8 м должен быть гараж с котельней в торцевой части, размеры по наружи 4 х 7 метров. Но сейчас думаем не сделать ли нам лучше в этом помещении гостевую комнату, она же кабинет + гадероб и просторный санузел и котельню.
П. С. Ранее санузел был маленький под лестницей
Гаражный проем частично прийдется заложить и сделать там окно, скажем 2х1,4 м

Что уж тут поделаешь, прийдеться заниматься переделками(

4. Дом будет использоваться для ПМЖ

5. Планируемый вид отопления - газовый турбированный конденсационный котел + паралельно котел ТТ в перспективе. Теплый пол - кухня, санузел, тамбур, там где на полу будет плитка. Котельня - 1,5х4 метра. Дымоходов пока нет с нее. Для газового котла вход воздуха и выход газов будет сделан в стене. Для котла ТТ изначально дымоход я не делал. Думаю он будет 160 мм труба н/ж. Его необходимо делать и вывести через крышу из м/ч до конька.

6. Семья 30 лет м. и 27 ж + 1 ребенок 3 г (в перспективе еще 1- 2 киндера хочеться) + гости, родители по выходным, должны где то переночевать.

7. 1-й этаж - тамбур - 6,5 м2, холл - 10,5 м2, кухня студия + гостинная - 40 м2, кабинет (гостевая комната) - 15 м2, санузел - 3,8 м2, котельня - 6,3 м2, лестница. Возможно гардероб в кабинете - 3,5 м2 - точно не определились нужен ли он там.

Вентканалы с санузлов не делались так как и фановая труба канализации, их прийдется делать вместе с дымоходм с котла ТТ. Место каналов предварительно показал. Может кто даст совет.

Мансарда - спальня взрослых - 20,8 м2, две спальни для детей - 18 и 15 м2, санузел - 9 м2, два балкона, просторый холл - 17 м2, гардероб для банных принадлежностей - 4,5 м2 - точно не определились, будет ли он удобный в плане прохода в него из санузла.

8. Котельня - 17 м3. В ней - котел газовый, ТТ, бойлер

9.

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

Тамбур уже есть

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

Совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

Через холл

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

Есть - тамбур

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

Два санузла на каждом этаже. Гардеробной из спален пока на плане нет, нужны ли они?

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

Конечно лучше бы не видно его, но как это сделать?

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

Сейчас ее четко видно, что тут можно поделать - городить перестенок?

 

Ну кто подскажет советом?

 

СУ на втором делить. Обязательно. При наличии двух-трех детей или будет бесконечная беготня по лестнице или утренняя толкучка около туалета (одному на горшок, второму в душ).
По котельной. У газовщиков есть требование 1 метра ПЕРЕД котлом. Посмотрите размеры котла предполагаемого. Хватит ли 1,5 метров? Если планируется еще и ТТ-котел, то лучше сделать дверь в котельную, чтобы то самое ТТ не таскать через весь дом. Дверь в котельную, которая под лестницей, лучше развернуть, а то заходить вообще не удобно.

 

Спасибо за советы, по раздельному санузлу подумаем.
Котлы в реальных размерах нарисовал, пока предварительно так.
Дверь в котельную разверну
Меня смущают эти гардеробы все же...

 

если вы разделите СУ на втором, то гардероб будет только один. Если не хотите его, то сделайте так:
вход в котельную переносим из-под лестницы, под лестницей можно устроить кладовку.

 

И дверь из котельной наружу открывается, конечно.

 

Все же на втором этаже лучше раздельный санузел лучше будет. Поиграюсь с размерами посмотрю что выйдет, вот только с вентканалами, канализационным стояком вопросы будут, их то нету пока...

 

Санузел я бы не стал делить на 2м этаже. Кому надо, на 1й этаж сбегают). Про гардероб через с. у. уже говорили - вот тут очередь может образоваться. И еще мое мнение: балконов много, хотя это уже индивидуально все. В холле на 2м этаже можно хорошую гардеробную выгородить.

 

Балконы то уже готовы) По холу в яблочко, места там хватит. Спасибо