Подскажите с фундаментом дилетанту...

Сложность моей ситуации заключается в том, что все в основном строят дома для постоянного проживания ПМЖ. Очень много информации о строительстве для пмж. Мне бы хотелось построить основательный, надёжный крепкий дом для сезонного проживания. Основные вопросы возникают по поводу того, как сохранить не отапливаемый дом на долгие годы.

Прошу мнения профессионалов, касательно выбора фундамента. Так как не имею опыта в строительстве, прошу совета. Правильно ли мыслю? Поправьте, в чем не прав. Поделитесь ссылочкой. Заранее благодарю...

Дом планируется 6*10 из бруса 2 полноценных этажа.

Первый этаж: гостиная и столовая, совмещённая с кухней которые разделены прихожей.

Участок с небольшим уклоном примерно 30см на пятно будущего дома. Глубина промерзания в нашем регионе 1,8 метра. 30-40см плодородный слой, затем глина. По поводу грунтовых вод не могу ничего точно сказать (есть старый погреб глубиной в 1,5 метра стенки которого небетонированные, весной и в затяжные дождливые осенние месяцы вода в нем стоит). Самое подходящее место для постройки нового дома находится именно там где этот погреб. Думаю использовать его, если фундамент делать ленточного типа. Как раз эти ленты послужили бы стенами погреба. Есть ли необходимость в дренаже вокруг дома? Отмостка в метр шириной, достаточна?

Дом не для пмж. Зимой не будет отапливаться, поэтому думаю что высоту ленты надо обязательно делать до глубины промерзания: геотекстиль, ПГС, затем лента фундамента 1,8м. Нужна ли бетонная подушка под ленту? Если нужна, то какой ширины делать ленту? Какого размера целесообразнее использовать брус? Количество и толщина арматуры? Высота цоколя?

Полы по грунту наверное не получится залить т. к. дом не будет отапливаться зимой и полы от морозного пучения будут играть. Думаю залить весь первый этаж монолитно.

Весь первый этаж ИК теплые полы и сверху керамогранит, думаю тепла хватит, чтобы не замерзнуть в начале весны или осенью .

 

@VasiaKurolesov,
Я бы вам посоветовал сваи как у Максимыча или по ТИСЕ, т. к нет смысла заморачиваться с лентой и мзлф.
Ростверки бывают ленточные (под стены) и плитные (под весь дом)
Сваи род брус - самое то, хотя надо грунт смотреть вам.
Монолитная плита пола выйдет почти как ленточный фундамент по деньгам.
Под брус можно и ростверк из бруса, а вот плиту по нему нельзя!

 

@navashino Спасибо Вам огромное за совет. Вот только не смог найти у форумчанина Максимыча эту тему про сваи. Если в Вас не затруднит, ссылочку на эту...

 

@VasiaKurolesov,
Максимыча на форуме нет. Могу обьяснить как выглядит

 

Суть этих свай состоит в анкерном расширении в нижней (опорной) части.
По сути -это перевернутый вниз шляпкой гриб, т. е с развитой опорной частью.
Себестоимость крайне низкая -200 - 300 руб за опору. Винтовые сваи, например, стоят 4000-6000 руб за опору, а ржавеют заразы .
Изготавливаются на земле и затем устанавливаются в пробуренную скважину, диаметром 250 - 300 мм.
Лично видел на таких дом из пеноблоков.
Длина - по глубине промерзания + 200 мм+ высота до ростверка.
Ростверк висячий (можно брус или швеллер)
Подробности спрашивайте, если что.

 

@navashino, я так понял, что эти сваи - цемент с песком и арматурой...? Их изготавливают на земле, из-за анкерного расширения? затем устанавливают в скважину и присыпают с боков землей...
Получается технология ТИСЭ упрощает задачу.
Правильно ли понял, если на верху сваи оставить с запасом арматуру, то потом загнув ее горизонтально можно использовать в монолитной плите ростверга? Так как моя задача еще заключается и в том, чтобы залить монолит ростверг для ИК теплого пола и керамагранита по нему.

 

@VasiaKurolesov,
Если вы точно знаете, какой грунт в основании, то можно и тисе.
А как у максимыча можно залить в гильзе из асбоцементной трубы 150 мм, Арматура цельной каркас из 3х прутков 8-10 мм но сразу с загибом на пятку.
Грунт у вас, скорее всего, пучинистый и нужно, чтобы сваи торчали над землёй на 40-50см, те опалубка плиты висячая на опорах или на подушке из песка, которую потом выгребаете! При наборе прочности плиты
ООпираться на пучинистый грунт плиту пола - нельзя, т. к ещё может от сваи оторвать.

 

И ещё, наверное вам проще будет опалубку вывести на кирпичных столбиках, слож. Насухо но до зимы их полюбому разобрать
Опалубку несьемную а под бетон эппс.
Толщина плиты 120-200 мм но свайное поле надо будет делать чаще (добавиться ВЕС плиты) 350 -400 кг м2
В твёрдой глине на одну сваю диам 300 мм получится 3-4,5 тонны

 

Арматуру из столбов обязательно перевязать с ростверком.
А пятно застройки какое?

 

@navashino, грунт у нас глина. тисэ мне кажется надежнее. А в каких грунтах тисэ не подойдходит?
ЭППС может быть не стоит класть. зазор ведь между грунтом и плитой будет, а для дачи не пмж утепляться под основанием дома не хотелось...
я надеялся как можно ниже к земле плиту залить, чтобы 10-15см над землей висела. неужели грунт на морозе может подняться на 40-50см?

 

@navashino Пятно застройки 10-6метров.

 

@VasiaKurolesov,
40- 50 см - это для песчаной подушки, чтобы лазать род фундаментом.
А так, не больше 15 см - вы правы!
Советую для разведки пробуриться метра на 3-4 и посмотреть что там ниже...?
Тисе, по мне, так это для садомазохистов или род каменные дома. Но "Хозяин Барин"
Тогда, какие бы вы столбы не лили, вставьте отрезки арматуры в столбы для опирания опалубки.
А вот у меня брат заливал тёплыеполы в бетонную стяжку прям по деревянному полу, так ттолщина 70 - 100 мм !

 

Вспомнил ! Видел по телеку дом на склоне на винтовых сваях с плитным ростверком, так вот это зрелище с одной стороны пол в 50 см от земли, а с другой в 2 - 2-5 метрах!

 

ТИСЕ не подходит в насыпном грунте и песке.

 

Вот с опалубкой придеться повозиться !
А квам миксер сможет подьехать?